点亮2024楼市高光！东城，正筑起一座产教居人文版图

毫无疑问，2024年的楼市高光，聚焦在东城。

于此，汇聚着东莞数十年产业发展、历史文化、人文教育的沉淀与积累，行政服务、核心商圈占据了全市的半壁江山。

如今的东城，大器已成，藏器以待，利刃出鞘。

我们期待已久的多个重量级项目将在今年集中入市，从前东城单枪匹马的楼市局面将彻底颠覆，一个全新的楼市格局由此加速成型。

而背后，更藏着城市发展的大趋势——一系列产业、教育、人居城市资源将围绕着东城展开，并聚合出一个高能级的文化教育设计创意人居版图。

| 山水城共融共生的东城

东莞商房预证字第202300211号

今年，改变东莞楼市格局关键力量

在东城的绿城双子项目

是的，今年东城备好充足的“粮草”，高调回归楼市主战场。

纵览2024年在售/待售地图，东城多个重量级项目准备就绪，开始密集发力，创造难以预见的供应盛况。

如此磅礴而有力的势能，对于整个东莞的楼市体系是重要的补充；且规模化所产生的连片叠加效应，逐步具备统率全城楼市的力量。

所以，这样的盛况，从任何一个维度来解读，都是值得全城关注的。

|仅供参考

更重要的是，在楼市大版图之上，你能明显看到一个身影高频率出现——绿城。

比如我们熟悉的东城在售新房项目绿城桂语旗峰，是绿城在东莞的开山之作，以绿城新一代作品，助力莞邑文脉复兴。

随后，绿城梅开二度，选址于黄旗南片区的旗峰名苑旧改项目（待入市），总建面约28万平，包含住宅和商业综合体。

| 仅供参考

不难发现，绿城两大项目，皆为近约30万平体量的综合体。

但，它们并非孤立存在，而是怀着与城市对接的雄心，与周边公共配套相辅相成，将自身融入城市发展脉络之中。

其体现在城市层面上的，是东莞楼市版图强势的存在，是今年东城高度聚焦的重要支撑，把东城应有的片区发展预期，化作现实。

绿城桂语旗峰

托起东城一个文化教育设计创意人居版图

以上并非夸大其词，从一开始，绿城担当的角色便与众不同，承载着有关城市发展的宏大使命。

我们以绿城桂语旗峰为例，从上帝全视角，来俯瞰一下版图配套的磅礴之气：

东城中学、东莞实验中学、东城实验中学、东城中心小学等人文教育；东莞东城创意产业园、光大产业园、智汇科技园、成就谷创新产业园等环绕。

无论是研究产业，还是人文教育等充满爆发力的核心资源，皆在此有序排布延展。

| 仅供参考

然而，这里从未停止播种和生长。

绿城所做的每个动作，皆从城市整体的角度去出发，与版图共生共荣。

在人文教育方面，绿城桂语旗峰规划建设东城唯一一个文化教育设计创意人居板块。

于此，不仅仅只有品质住宅、社区商业，还有三大公立学校、V-life儿童教育培训中心、STEAM儿童科创中心、图书馆主题亚朵酒店、环保包装设计展馆、设计潮玩集合仓等配套设施。

| 总平面图，仅供参考

首先摊开地图，这里幼儿园、东城外国语、超千平的儿童室内运动场馆，还有与之为邻的规划中学。（具体的招生政策和招生范围，均以官方发布为准）

需要划重点的是：由绿城代建的东城外国语小学，背靠东莞外国语学校教育集团，有东莞外国语学校优秀的骨干教师团队进驻，形成“合作共建，资源共享”的模式。

办学多年以来，莞外坚持“以师德、师资立校，以质量、特色强校”，构建“一体两翼，博雅课程”体系。

积土而为山，积水而为海，丰富多元的跨学科课程，以及先进创新的教学理念，将凝练在东城外国语小学之中。

而且这其中意义深远，在未来应对新教材新课标的教育模式下，更为得心应手，占据绝对的优势。

| 东莞外国语学校

同时，当你走进东城外国语小学，一幅未来教育蓝图，被细腻描画：

学校一共设有智慧教室约48间，教室内配齐教学一体机、空调、护眼灯；还有现代化功能室、报告厅、体育馆、恒温泳池等超高标准的建设。

|东城外国语小学已开学来源：东外官微

随后，绿城还在不断丰富板块文化教育内容，远比我们想象得更为全面而深刻。

首先规划引入东莞首个以图书馆为主题的亚朵酒店英文绘本博物馆，书香地，文化家，营造浓厚的文化氛围。

围绕着教育，再引入V-life儿童教育中心，从认知、情感、社交、体能、艺术、科学等多个方面展开幼儿教育。

以及约1000平东城最大的STEAM儿童科创中心，先进的多领域跨学科教育理念，安排各种跨学科学习、制作制造、美学培养、创意教育实践、3D打印科技空间等课程。

由此，STEAM在潜移默化中，培养孩子的逻辑推理能力和创新思维能力。

| 示意图，仅供参考

不仅如此，绿城桂语旗峰还从“社区思维”向“城市思维”进一步转变和演绎。

板块内规划设有环保包装设计展馆&设计潮玩集合仓，潮设、打板、包装、展示一站式集合，与东莞潮玩之都不谋而合。

未来，还将为生活社区引入商超业态，以及高能级商业赋予板块新功能。

| 示意图，仅供参考

在人居内部环境方面，绿城奉上一部教科书级别的城市作品绿城桂语旗峰。

社区内围绕着“焕新未来，全龄化美好空间”的思路，规划打造春知学堂、四点半课堂、童趣乐园、运动健身空间及镜面泳池，组合成全龄化成长园林。

由内而外，配齐了全维度成长配套，以此营造“学霸”优养地。

| 效果图，仅供参考

资源氛围如此曼妙，机会宛如云来。

文化教育设计创意人居板块大刀阔斧又细腻入微的布局，自带一股奔腾向上的城市力量，吸引更多高精尖人才在此安居乐业。

故而，人才与城市资源将得以完美融合，这一场深入本质的人居升级，非绿城难以胜任。

并且，众多产业、人文教育、人居高阶资源牢牢扎根于东城沃土，环环相扣，携手相依，又被接续，被聚拢，赋予新的意义。

更准确地来说，一个宏大的文化教育设计创意人居高能级版图正饱满成型，同时以每日肉眼可见画面焕新，进而助力东城城市进阶。

整座东城的新高度，还要更高

若站在更高更全面的视角分析整个东城，一切资源也正在铺展开来。

其作为城区面积、人口数量第一的区域，以迎风而上的姿态，GDP常年位列东莞第一梯队，深厚的底蕴已能够独当一面。

如今，一条条产业链还在不断崛起，一面面城市发展的大旗正在竖起。

据十四五规划，这里将加快数字化发展，谋划了多个数字产业聚集区，是东莞唯一一个规划多个数字产业聚集区的镇街，从大战略上要建设数字东城。（来源：东城十四五规划）

|东城十四五规划格局©东莞房姐

再来看2024年东莞重大项目清单的最新消息：

今年，东城将加快落实34个项目，总投资约157亿元，其中包括4个今年计划开工项目、4个今年计划投产项目，投资计划约29亿元。

要知道东城重大项目数量位列全市第五，城区片区第一，规模之大，注定不简单。

| 数据仅供参考

整座东城，更是在造就一个更优质、更完整的教育版图。

目前，全街道一共拥有约32所公办中小学，公办学校容量处于东莞前列，品牌名校资源扎堆，教育的家底丰厚。

预计至2025年，东城将规划“十四五期间”完成新增公办学校约12所、新增公办学位约2万个，无论是新增公办学校还是学位数量均排行全市第二。（来源：东莞教育局）

|东城配套资源丰富，仅供参考

从内而外，从小到大，东城各个维度的资源，得以交相呼应，疯狂兑现。

也可以预知，未来随着文化教育设计创意人居高能级版图崛起，这股力量全面而热烈地带动整座东城发展走向新高。

产品翘楚绿城桂语旗峰

更新东城人居质感

回归到人居之上，与东城共同向上的绿城桂语旗峰，自然不简单。

首先在品牌基因上，项目的操刀者为绿城和旺盈集团两家实力企业联手打造，共同深度挖掘板块资源，革新人居蓝图。

谈起绿城，它的“品控”在地产界无人不晓。

其蝉联中国房企产品力第一名宝座（来源：克而瑞研究），笔下的“中国别墅教科书”杭州桃花源、“世界豪宅中国封面”上海黄浦湾，至今仍是地产史上浓墨重彩的一笔。

｜绿城企业荣誉，仅供参考

当然，另一位主角旺盈集团，同样是实力派。

其创于1993年，曾荣获“2022年度中国包装百强企业第14名”、“中国包装百强企业纸包装类第5名”，业务遍布世界各国。

而且在2023年中，旺盈集团强势上榜东莞非公有制工业企业（集团）贡献前30名企业名单，不容小觑。

|旺盈集团，仅供参考

两位大咖强强联手打造精品之作，要么不做，要么极致。

绿城桂语旗峰以约150米天际高度+大体感玻璃幕墙外立面，创造会当凌绝顶的壮阔，刷新东城的住宅封面质感。

| 效果图，仅供参考

在趋于完美的社区框架之下，项目想要给予置业者的，还有更多。

绿城桂语旗峰主推建面约89-258平三至四房产品，并非千篇一律的复刻，而是定制化的创新设计，迎合多重居住需求。

譬如，LDKB宽阔的空间打造家庭互动式学习氛围；四房设计齐备孩子兴趣爱好空间。

| 样板间创意漫画图，仅供参考

另外，超长园景阳台+270°无柱飘窗则创造了与外界互动的自然课堂；创新S墙设计预留冰箱位安放学霸健康营养。

当你缓缓漫入项目的样板间，便能感受到，未来人文教育的居住氛围，已经具象化呈现。

| 样板间创意漫画图，仅供参考

在交标方面，项目的每一个细节，皆有细致颗粒感的执行度。

绿城采用西门子厨房三件套、卫浴届劳斯莱斯汉斯格雅、杜拉维特台盆等超高德系交标，甚至还有全屋日立中央空调以及迅朗的新风系统。

它从居者未来入住出发，不断探索和突破理想生活的边界，将产品线作为生命线，传承绿城品质，呵护学霸家庭的优质成长。

| 仅供参考，以实际交付为准

始于颜值，陷于才华，忠于人品。

绿城桂语旗峰立于东城，融入东城全新的产教居高能级版图，从始至终，都怀抱着宏大的城市思维，又以优异的产品力为导向，最终构筑出一个文化教育设计创意人居板块。

又与这片高阶版图的城市资源，共同完成了有关于东城不断向上的重要补充，从城市面貌、教育文化、居住环境，形成了“质”的新生。

至此，一个崭新的东城产教居新时代，由此开启。