今天是3月16日,又是一个周末来临,也意味着3月正式过半,也不知各地楼市“小阳春”来了没有,不过从2月70城房价来看,楼市“小阳春”可期。
国家统计局昨天公布了2月70个大中城市房价数据,无论是新房还是二手房,房价都在向着好的方面变化。新房方面,2月一线城市新房销售价格环比下降0.3%,二线城市环比下降0.3%,三线城市环比下降0.4%,看似环比还在下降,但降幅或相同或收窄,而且这是继1月之后第二个月环比降幅收窄,更何况,2月有一个长达9天的春节假期,多少会冲淡一些楼市的成交,2月新房价格还能保持着这样的节奏,殊为不易。
二手房方面,2月一线城市二手房销售价格环比下降0.8%,二线城市环比下降0.6%,三线城市环比下降0.6%,和新房价格一样,环比降幅或相同或收窄,对于二手房来说,就更难得了。且不说二手房价格已经连续环比下跌了一年多两年,近几个月环比下跌城市数量也几乎是“全军覆没”,2月二手房价格终于有了向好的变化,而且还是在楼市“春节档”的一个月,随着节后楼市热度的回升,想必3月二手房价格还会继续向好。
2月全国70城房价环比虽然还在下跌,但跌幅都在收窄,新房二手房价格同时出现喜人的变化,的确难得,楼市短期有了“筑底企稳”的迹象。不过从2月居民中长期贷款数据来看,却还不那么乐观。国家统计局数据显示,今年2月居民中长期贷款减少1038亿元,同比少增1901亿元。固然有着春节假期的影响,但负增长的情况却是极为少见的,这意味着贷款买房的人变少了,难道都有钱到全款买房了?
无论2月房价表现如何,如今已是阳春3月,随着天气转暖,楼市也有了向好的变化。近期传得沸沸扬扬的香港楼市,还有内地四个一线城市楼市成交量的回升,都传递出“小阳春”到来的信息。核心二线城市苏州杭州也全面放松了限购,在楼市政策力度逐步加大的情况下,更好地支持刚性和多样化改善住房需求,更多观望的购房者也会参与到市场中来,2024年楼市“小阳春”值得期待。
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