违规收预售款！白鹅潭逸合中心，两栋楼被查封！

荔湾白鹅潭的网红公寓—逸合中心，又摊上事了。

日前，市住建局发布通告，开发商违规收存商品房预售款，已注销其房产开发资质。

What...那楼盘有影响吗？楼市君深扒发现，逸合中心目前情况不太妙...

｜图源：广州市住房和城乡建设局

壹

违规收存预售款

逸合中心两栋楼被查封

白鹅潭的逸合中心，蛮长时间没有出现在大家的视线了。

还记得在2020年前后，项目因1字头总价、地铁上盖、明火复式，吸引了不少买家入手。

据周边中介透露，项目共规划5栋公寓，其中1-3号楼已经卖完，2021年首批交付入住。

然而在前段时间，开发商因违规收存商品房预售款，被市住建局处罚，直接注销其开发资质！

｜技术生成

据天眼查显示，项目开发商—广州嘉泰富投资有限公司成立于2009年。

为 中迪禾邦集团成员， 是一家以从事商务服务业为主的企业。

楼市君查询发现，目前该公司已被限制消费，其法人也被列为失信执行人。

｜图源：天眼查

开发商受到行政处罚，逸合中心目前情况怎么样了？

从住建局官网披露信息来看，项目正面临2大问题：

一是，逸合中心有两栋公寓，超1200套单位都被查封了。

结合项目推售情况，也就是还未正式推出市场的4-5号楼，已被限制交易。

按照规定，需在解封后才能继续买卖。在此，先提醒各位购房者留个心眼。

｜图源：广州市住房和城乡建设局

二是，目前整个逸合中心，还没有一套房成功过户。

按照中介说法，虽然逸合中心的1-3号楼已经卖完，且早在2021年开始交楼。

楼市君从阳光家缘留意到，截至目前，项目已售楼栋还未成功过户。

换句话说，收楼入住的业主，还没拿到红本本。

｜图源：广州市住房和城乡建设局

从目前情况来看，逸合中心面临的问题看上去比较复杂。

但好在官方处理也很 及时，禁止违规收存预售款行为，并限制4-5号楼交易。

很 大程度上避免了购房者的损失。

接下来，逸合中心相关负责人会如何应对，被查封楼栋何时能解封？ 楼市君将保持密切关注。

贰

曾因多收款争议

遭业主维权

值得注意的是，事实上，这不是逸合中心第一次被爆出收取款项的争议。

据此前报道，首批业主在收楼后，怀疑购房合同上存在多收款的问题。（来源：南方卫视《城事特搜》）

｜逸合中心实景图

｜图源：项目资料

据《城事特搜》专题报道称，业主曾组团前往荔湾区住房和建设局反映情况。

楼市君梳理发现，业主们对于逸合中心的款项争议主要有2类：

一是，买房时推出的团购优惠，业主怀疑被多收3万元。

有业主透露，在买房当天项目声称有“3万抵10万”的团购优惠。

用大白话来说，就是业主们交3万元参与团购，房价能便宜10万。

然而业主在网签时发现，合同上标价只有171万+的房子，项目实收174万+。

而这3万差价，是没有开正式发票的。

｜逸合中心实景图

｜图源：项目资料

二是，定制装修材料，业主质疑多收6万元装修费。

除此之外，还有业主反映，当时开发商推出给6万元装修，就可获得德国式的材料与装修配件。

同样令业主疑惑的是，开发商开出的收据并没有装修费等字眼，就收了这6万元。

而这部分业主在收楼后，还发现其装修及室内配件，与普通交标并无区别。

无可否认的是，逸合中心拥有非常不错的区位和配套。

项目旁边是荔湾区儿童医院， 距离 1号线花地湾站也就 步行10分钟的时间。

再加上复式小户型的设计，1字头的总价，在当时受到不少本地买家追捧。

｜白鹅潭夜景航拍

｜广州楼市发布 摄

在楼市君看来，过往的销量也印证了项目的投资属性。

但目前逸合中心急需解决的，是违规收取款项的问题。

毕竟业主、包括购房者看重的，也是开发商最终能否给出诚意认真对待。

对于逸合中心，你又是怎么看的？