名单曝光！谁能扛起广州第二轮土拍的大旗？

千呼万唤始出来！

五月底，广州终于拿出了第二份土拍名单！

这次广州拿出30宗新地，比今年第一次招拍增加了8宗供应，中心四区更是铆足了劲头上新！（上下滑动图片了解更多）

接下来我们详细说说。

越秀区：万年铁树再开花

越秀区这个万年0供应的区域，终于拿出了新品——

广州大道中AD016619地块。

这宗地块是越秀区4年后全新的招拍地块，在今年4月才通过调整控规变成宅地。

不得不说，这宗宅地还是有两把刷子的。

地块位于广州大道中以西，和珠江新城只有一路之隔，斜对面就是地铁10号线（在建）广州大道中站，按照今年招生划分来看，这里大概率对口杨箕小学，初中有一定几率对口七中、铁一等，可以说位置不错，配套也很齐全。

但因为项目南边是润侨大厦，西边是杨箕村，北边为东方花苑大厦，景观肯定有点遮挡，加上地块面积不大，大概率会做单体楼，未来开发空间有限。

然而，在建筑新规之下，这里很可能会成为越秀区第一个使用率超100%的项目，可以期待下。

海珠：江景、大盘陆续有来

海珠这次供应两宗宅地、一宗商住混合用地，亮点不少。

譬如石岗路AH050957地块，本身是海珠难得的南向一线江景住宅地块，中高层的遮挡比较少，观景面比较开阔，直面珠江。

附近有学校如海珠区外国语中学附属第二小学、海珠区培红小学等，商业有绿地缤纷汇，与地铁广佛线燕岗站、石溪站直线距离只有约1公里。

未来，这里的城市界面会随着环岛路的逐步完善而提升，加上这个区域江景改善盘密集，有望打造全新的江景豪宅。

三滘立交地块也值得一看。

其占地面积大，有望打造为带水景的大型社区。考虑到在建筑新政后海珠大盘产品相对少，三角沥滘地块也有一定的吸引力。

天河：东部迎来新一轮开卷

天河推出两宗地块。

第一是天河智谷片区AT1003022、AT1003023地块。

在今年二月份，该地块由原来的产业用地直接调整为宅地，目的是为增加高品质住宅供应，未来地块会配建幼儿园、肉菜市场等，而且周边还有水景、山体公园，配套和居住舒适度不错。

第二宗是天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119地块。

其位于天河智慧城核心区，在高唐路和华观路的交界处，附近有不少科技园、软件园、写字楼，产业配套齐全。

此外，该地块与地铁21号线天河智慧城站比较近，步行约600米即可到达，出行配套完善，周边还有智慧城广百广场、时代E-PARK等商业。

至于教育资源，地块规划一宗学校用地。

根据此前控规调整所示，该宗宅地容积率非常低，只有2.0-2.5，未来有望打造低密高端改善产品，值得留意。

荔湾：以量取胜

最后说说荔湾。

荔湾是第二批次土拍里供应最多的片区，爆款不少。

譬如陆居路AF020208、244地块。

它位于白鹅潭核心区范围内，就在珠江隧道以东、明心路以西、珠江以南、芳村大道以北，紧邻三馆合一以及立白中心，和华润置地·白鹅潭悦府、白鹅潭国际金融中心只有一路之隔。

地块附近有太古里以及万象系商业体（在建），靠近地铁一号线、二十二号线（在建）的芳村站。

虽然地块附近有建筑物遮挡，未来项目或无法看到比较连贯的江景，但考虑到区位、交通、商业配套都不错，我预计，这里大概率还是会打造高端改善产品。

荔湾区芳村大道南以西AF040109地块，与广船板块只有一路之隔，坐落在鹤洞东地铁站西侧，交通配套不错，根据此前的控规调整所示，这宗地块还规划一块学校地，将会规划建设九年制学校，教育配套也有保证。

项目高层产品有机会看见江景，未来项目有望成为全新的江景豪宅选手。

至于鹤洞路以南AF040134地块，即此前的鹤洞汽修厂地块，也是重量级选手。

地块被广佛线、地铁11号线和佛山11号线3线环绕，周边是鹤洞站、鹤洞东站双地铁站，可以享受广钢的商业配套，附近也有充足的学校资源，配套优势比较突出。

值得一提的是，鹤洞路以南AF040134地块将会在6月25日开始竞价，至于花落谁家，大家可以关注我们跟进最新的消息。