2024年长沙更值得期待的大平层是哪个呢?
从网络关注度及各大购房群热度来看,当属——万科濱江一號。
万科滨江一号营销中心电话:400-0731-305转接6666【开发商线上售楼中心】;
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系万科滨江一号置业顾问15874029968【售楼中心】,万科滨江一号销售经理18597819935【开发商直营,中介勿扰】;
案场限流,看房请务必提前来电预约登记!!!
请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持!
▲示意图
2023年8月29日,万科成功拿下濱江一號这块王炸地,很多粉丝激动得都快跳起来了,直呼要准备好钱买它。
尤其是近期万科濱江一號城市展厅开放后,项目热度急速飙升,很多购房群里想买大平层的群友都说要等它上市。
为何是万科濱江一號?今天我们就来详细聊聊。
01
在长沙地产圈中,各路大V都喜欢将板块进行等级划分。
要论哪些板块属于第二、第三、第四梯队?往往都会争论不休。
但是要论哪个板块属于第一梯队塔尖板块?往往毫无争议。
答案必定是万科濱江一號所在的滨江板块:
▲来源:网络
在民间,滨江已是公认的"带头大哥"。
再看官方层面对滨江是如何定调:
根据《长沙市城市总体规划(2021—2035)》显示,滨江金融中心是湘江新区唯一列入了主城核心区的板块,如下图所示:
▲来源:长沙市2035规划图
这也就意味着,滨江板块的整体能级比梅溪湖、洋湖、会展、金霞、南城等副中心更高。
先看片区发展和定位:
滨江是湖南唯一省级金融中心,主打金融科技产业,天然具备高端属性。
目前滨江聚集了11家银行区域总部,7座亿元税收楼宇,超1200余家金融机构及配套企业入驻,是长沙名副其实的"陆家嘴"。
现在滨江的发展步伐依然在大步向前,比如:基金小镇二期、福米总部基地即将开建,将引进更多银行总部和金融机构。
再加上旁边主打"教城融合示范区"的观沙岭片区与滨江形成完美互补,让滨江的能级再上一个台阶。
再看土地含金量:
根据2021年发布的《长沙市区城镇基准地价》文件显示:滨江的土地属于Ⅰ级,与五一商圈同级别。
等级越高,意味着土地含金量越高,新房价格也自然就更高。
滨江也是湘江新区自2014年以来,唯一一个土地等级从Ⅱ级调整为Ⅰ级的板块,足见政府对滨江的价值认可。
▲示意图
再看城市建设:
滨江紧邻湘江,大江大河的资源具有不可复制性,居住环境天赋异禀。
滨江城市界面非常现代化,具有国际大都市风范,是长沙城市形象的颜值担当。
湘江新区第一高楼FFC、各大银行总部大楼、5A级写字楼、高档酒店、购物中心等全部聚集在滨江。
最后看片区投资方面:
根据@滨江新城官微数据显示,滨江目前已累计投资上千亿,在长沙各大片区中名列前茅。
正是因为滨江板块高能级,长沙突破房价天花板的高端盘往往出自滨江这片热土。
占位滨江"极核"地段的万科濱江一號,一亮相自然就引发极高关注度,成为一颗耀眼新星。
02
根据湖南金融中心规划,片区内将打造南中心+北中心的双中心格局。
▲湖南金融中心规划示意图
南中心中轴为——茶子山路,北中心中轴为长望路。
目前南中心已经发展十分成熟,商业、学校、写字楼、酒店一应俱全。
以超高层为例:南中心已经建成了5栋200米+超高层建筑,而滨江北中心尚在"襁褓"之中,一栋200+米超高层都没建成,发展尚需时日。
从城市发展等级来看,滨江南中心明显优于北中心。
从改善居住角度来看,配套成熟的滨江南中心也明显优于北中心。
而万科濱江一號就择址于南中心核心地段,紧邻湘江新区第一高楼——湘江FFC。
在一线城市中,超高层地标和顶级豪宅往往成双出现。
上海第一高楼——上海中心(约632米),旁边就是顶级豪宅汤臣一品,代表着上海的地段和封面。
广州第一高楼——周大福金融中心(约530米),旁边就是顶级豪宅侨鑫汇悦台,代表着广州的地段和封面。
湖南湘江新区第一高楼——湘江FFC(约328米),旁边就是万科濱江一號,同样代表着长沙的地段和封面。
如果有用一个名词来诠释万科濱江一號的地段,"滨江之心"最为合适。
▲示意图
在地图上以万科濱江一號为中心点画一个半径约1公里的圆圈,其覆盖的资源令人羡慕,堪称四大中心交汇:
其一:银行总部中心:
招商银行、民生银行、广发银行、浦发银行、平安银行、东莞银行、恒丰银行、长沙银行等11家银行总部环绕在万科濱江一號周边。
各位银行大佬,从万科濱江一號去单位可以步行抵达,比别人多睡一个小时。
▲示意图
其二:写字楼中心:
湘江FFC、基金小镇、楷林国际、鼎衡大厦、地宝大厦、福晟财富金融中心等高档写字楼均分布在万科濱江一號周边。
各位企业高管,中午可以步行回万科濱江一號和家人共进午餐,再顺便睡个午觉。
其三:商业中心:
凯德壹中心、龙湖铂金岛、锦绣时光、渔人码头、山姆会员店等商业均位于万科濱江一號周边。
想要健身、购物?一路之隔的凯德壹中心业态齐全。
想要聚会、休闲?旁边的铂金岛商业街各种网红店全满足。
想要买大宗商品?周边的山姆会员店、麦德龙一站式搞定。
▲示意图
其四:教育中心:
长郡滨江中学、博才咸嘉银杉小学、博才西江小学、师大附属滨江学校等优质教育资源均分布在万科濱江一號周边。
就连长郡双语实验中学,也在直线距离约1.5公里范围内。
更加重要的是,目前滨江南中心土地已经开发殆尽,进入零供应状态!
万科濱江一號,成了滨江南中心目前唯一待售住宅大平层新盘。
长沙大平层并不稀缺,但是滨江南中心这种优质土壤生长出来的大平层具备足够的稀缺性。
越是稀缺的万科濱江一號,才越值得拥有。
而滨江南中心土地断货,也意味着万科濱江一號具备不可复制性。
一旦错过万科濱江一號,以后想在滨江南中心买住宅大平层的机会再无!
03
深耕长沙的万科,已打造了一系列优秀作品。
比如在长沙高端市场一战封神的瑧湾汇,次次摇号开盘,引得湖湘精英争相抢购。
但是在长沙万科眼中,光有一座瑧湾汇远远不够,还要飞得更高。
因此,长沙万科需要寻找一宗高能级土地,再造一座标杆作品。
这既是超越长沙万科自己,更是致敬长沙。
最终,万科在滨江南中心找到了一宗"极核"土地,并果断将其收入囊中。
在万众期待之下,长沙万科全新塔尖作品——万科濱江一號诞生了!
与万科以往高端项目命名不同,万科濱江一號被赋予"一號系",而不是传统的"瑧"系。
万科认为,唯有"一號系"方能匹配得上这宗土地的价值和高度。
你可能不知道,万科全国数百个项目中,被命名为"一號系"的只有两个。
第一个位于上海内环,名叫:中興路一號,目前二手房售价18万元/平。
第二个就是今天的主角——万科濱江一號。
从项目命名也足以看出,长沙万科对滨江南中心这宗土地的热爱和期许。
不是谁,都可以叫一號。
据了解,万科濱江一號全系均为纯粹大平层改善产品,面积段预计为230平-290平,甚至可能会有震撼湖湘的顶复产品出现!
品质把控上,万科濱江一號将全面创新升级,无论是建筑外立面、园林景观均将带来全新展现。
值得一提的是,万科濱江一號自带少量商业,正在规划引进高端商业。
进度方面,万科濱江一號目前已经开放了城市展厅,正在进行诚意登记中。
万科濱江一號,会不会引领滨江居住品质和房价再上新台阶?
万科濱江一號,会不会成为长沙大平层的品质新标杆?
万科濱江一號,会不会成为湖湘新贵的争藏对象?
答案正在逐步揭晓,一切值得期待和等待。
万科滨江一号营销中心电话:400-0731-305转接6666【开发商线上售楼中心】;
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系万科滨江一号置业顾问15874029968【售楼中心】,万科滨江一号销售经理18597819935【开发商直营,中介勿扰】;
案场限流,看房请务必提前来电预约登记!!!
请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持!
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.