广西
12月18日，青秀区甩出三大教育“王炸”！
南宁市四十七中教育集团、南宁市凤翔路小学教育集团和南宁市林里桥中段幼儿园教育集团，正式挂牌成立。
青秀“教育天团”再度升级。
其中，凤翔路小学教育集团的一所新校区明确落址凤岭北。
这意味着，凤岭北将喜提3大优质名校资源。
为啥这次好事，又落在凤岭北？
12月18日上午，青秀区举行第二批教育集团揭牌仪式。
图 | 凤翔路小学教育集团挂牌
当天，南宁市四十七中学教育集团、南宁市凤翔路小学教育集团和南宁市林里桥中段幼儿园教育集团正式挂牌成立。
一嘢新增3个教育集团，这次新挂牌的三大教育集团，涵盖了学前教育、小学教育和中学教育。
在这3个新教育集团的信息中，大V君发现凤岭北教育再度升级。
图 | 凤岭北教育天团升级
南宁市凤翔路小学教育集团，龙头校为南宁市凤翔路小学教育集团凤翔校区，集团分校为南宁市凤翔路小学教育集团景晖校区，正在筹建的南宁市凤翔路小学凤岭北校区（三屋小学迁建校）、市公安局收购项目地块配套学校也将作为分校区纳入凤翔路小学教育集团，未来将发展成一校四址的高规格办学规模。
图 | 凤翔路小学实景
如今，三屋小学将升级为凤翔路小学（凤岭北校区）！如果说凤翔路小学本部在凤岭的西部是“凤尾”，这意味着，凤岭北东面的高坡岭片升级的是东部“凤头”学校。
目前，这一片区已经有二中（凤岭校区）、新民中学、滨湖路小学（山语城校区）等优质名校，这次凤翔路小学（凤岭北校区）的落户，无疑将大大利好周边楼盘。
为什么凤岭北不断有利好叠加？
先是地铁1号线通车，后是山姆会员店进驻，这两年更是有多家大牌房企进驻，万元地频出，如今教育配套再度升级。
为什么好事都落在凤岭北了？
图| 凤岭北向东出现新主场
因为，这里是南宁继续向东的重要枢纽。
经历了20多年的发展，以凤岭北为核心，3公里范围内涵盖了航洋城、万象城、山姆会员店三大商业体，形成CBD“金三角”。
凤岭北CLD让人向往的是林立的名校，还有多个公园环绕，下楼坐个地铁通达全城，周末坐高铁去广州喝早茶也才3个小时左右，生活有了无数种可能。
南宁向东发展，绕不开凤岭北。凤岭北也从核心腹地，开发到东边的高坡岭一片。
未来，凤岭将继续向东，开发屯里轨道小镇。可以说，凤岭北将是南宁向东发展的新高地。
图 |凤岭北未来发展场域不断向东
那么，凤岭北下一个精英社区在哪？
大V君认为，将在高坡岭路沿线山姆会员店附近产生。
正如万象城和航洋城所在，即繁华所至。山姆会员店，重点在一线、新一线、热二线城市开店，选址极很严苛。而山姆会员店位于高坡岭路上，细数凤岭北的发展，凤翔路到云景路再到高坡岭路，可谓一部凤岭北的发展史。
这周边不仅有多个大型商业体，还有地铁1号线全线覆盖，是目前凤岭北唯一有地铁通达全城的板块，弥补了凤岭北其他区域暂无地铁直达的遗憾。
图 |高坡岭路一带是凤岭北潜力板块
有地铁有商业，还有产业布局，堪称凤岭北3.0板块，未来这里将会形成大型居住区，而且会是城市精英圈层。
2023年，凤岭北王者归来，重新占据楼市高地。
多个实力房企携新一代产品进驻，7大新盘集中亮相，掀起楼市波澜。
11月19日，轨道云启首开又创造了南宁城市精英置业凤岭北的新热潮。
项目推出116套房、约1000+组客户到访、首开劲销9210万元。它用实力和成绩告诉买房人，凤岭北为何能成为南宁楼市的置业高地。
图 |11月19日轨道云启首开现场
那么，什么样的基因才能满足“既要、又要、还要”的新青年们？
从轨道云启的“三大绝招”可以看得出。
第一招，地段配套，学铁商优+。
它处于凤岭北核心地段，山姆会员店旁，且毗邻地铁1号线百花岭站，是真正的地铁盘。
图 |轨道地产在凤岭北布局多项目
距离火车东站约2公里，2站地铁就到火车东站。打个“动的”15分钟就能到机场，都不用换乘。周边还有炬城星悦荟、爱琴海商业广场、埌东公园等等，晨跑刷步、地铁出行、逛吃遛娃只需下楼的距离。
图 |轨道云启位置及周边配套
以凤岭北为核心，3公里范围内涵盖了航洋城、万象城、山姆会员店三大商业体，形成CBD“金三角”。周末约朋友吃个饭，步行或者骑个共享电单车，都十分方便。
更让人向往的是林立的名校。二中、新民中学、滨湖路小学、天桃实验学校等名校，无论提出那个，都能碾压其他区域。
第二招，产品。
轨道云启，地段稀缺，产品上做了大胆的创新。户型面积段为建面约87~129㎡，每一款都能把尺度感拉满，满足大家对空间的需求。
建面约87㎡三房两厅两卫，是目前凤岭北楼市“稀有物种”。
在凤岭北想买三房两卫户型，至少98㎡起步，甚至需要110㎡。但轨道云启不仅开创了“神户型”，且在这个面积段设计了两个户型。
B1户型，做到南北通透的加分户型。它不仅是三房，更是大三房。主次卧开间都能达到3.1米，主卧约20㎡做到L型落地窗，还能设置独立的步入式衣帽间，舒适性与实用性俱佳。
图 |建面约87㎡B1户型
B2户型，客厅+主卧+次卧三开间朝南，这是南宁市场的主流户型。约6.5米的南向阳台，这是市面上同类户型无法做到的尺度，不仅可以满足晾晒衣物等生活需求，也可以改造成次卧独有空间或休闲空间。
图 |建面约87㎡B2户型
虽然格局不一样，但是两个户型都是两个卫生间的设计，让一家人早起的时光不再兵荒马乱。在可控的总价下，是毫不缩水的生活品质。
建面约106㎡，做到四房两厅两卫，让改善置业一步到位。
南北双阳台设计。客厅餐厅同等宽约4米，连接南北阳台，通风采光俱佳。每间卧室都能达到3米，空间较大，一家四口改善家庭需求不在话下。
图 |建面约106㎡户型
一般四室两卫起码都要120㎡起步。这省下的十多个平方，对于年轻人来说，无疑是巨大的减压。也可以用来买一辆代步车，让都市生活更为舒适惬意。
建面约129㎡4房户型，是凤岭北轻奢改善板楼小高层。
总17楼层高，一梯一户纯板楼，设独立电梯前厅。双套房设计，搭配飘窗 + 步⼊式⾐帽间，仪式感到位。5.4米客厅开间，约8.4米南向“跑道式”阳台，可变性和重组性极强。
图 |建面约129㎡户型
这样的改善设计与舒适度，在凤岭北基本要170㎡以上的大平层才能实现。轨道云启可以说实现了质的创新，这在当下凤岭北楼市中相当炸裂。
第三招，更年轻化、更时尚化的设计理念。
作为轨道地产的升级之作，在规划设计上项目引入了先进的理念。
项目占地约21亩，打造了3栋高层住宅和栋公寓，整体仅332套房。规模不大，但住宅容积率低至2.5。且2号楼仅做129㎡户型，纯板楼设计，是置业凤岭北门槛最低的一梯一户板楼。
图 |效果图
建筑立面采用的是现代风，造型简洁明快，整体颜值颇高。
图 |效果图
在入户层大堂，项目做了约9.2米挑高，这也是凤岭北少有的五星级入户大堂设计。
图 |入户大堂效果图
大堂还设置了不同功能，一层为休闲会客厅，二层是围合式观景平台，打造乌柏林与现代步入式水景归家主轴，营造五星级的归家体验。
小区园林，首创亲子“林下空间”主题乐园，设有康养跑道、青年健身等健康运动系统，满足高品质生活休闲场域。
图 |小区园林效果图
这样的新品，拥有美学趋势的建筑，有高阶生活的场面，以及代表圈层品味的高能量场域，呈现出最匹配新时代年轻城市人群居所，契合年轻城市精英对理想生活方式的追求。
轨道云启能走出独立的市场行情，因为准入门槛够低？还是资源配套足够有吸引力？
大V君了解到，目前凤岭北在售楼盘主力价1.2万~2万元/㎡，高端改善项目更达到3万+。
轨道云启年末钜惠打出来总价100万起入驻凤岭北，这也许是年轻人离凤岭北最近的一次了。
这也不难理解，地处城市发展前沿的轨道云启，为啥成为置业凤岭北必看的项目。
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