陈砦花卉大学路店停业在即，谁来接手？

【大河财立方 记者 郝楠楠 实习生 王宇 陈星冉 文图】 2023年12月中旬，陈砦花卉大学路店的商户们嗅到了一丝“危机”。往年这个时候是交房租的时间，这次却迟迟不见通知。

没几日，变数坐实。多家商户门口贴出闭店告示称，陈砦花卉大学路店将于2024年2月25日正式关闭。

为何闭店?商户何去何从?陈砦花卉撤出后，商场又将由谁接手?近日，大河财立方记者进行了走访。

陈砦花卉大学路店闭店在即

闭店的消息传出之后，位于郑州市二七区的陈砦花卉大学路店倒迎来了一波热闹。

这座商场共有5层在运营，负一楼和一楼主要以文玩玉器、珠宝首饰销售为主，二楼主要是家居相关业态，三楼大多数是鲜切花、观赏鱼/宠物商家，四楼集中销售盆花盆栽等产品。如今，不少商家的门上都贴上了“撤店清仓”“大甩卖”等字样。

一位家住附近的消费者告诉记者，听说了商场要关门的消息后，就跟朋友约着来转转，“看能不能捡捡漏”。

但这波销售热，并没有让商家开心。“从2015年商场开业，我就在这儿做生意。”做装饰画生意的张峰告诉记者，经过多年的运营，门店生意逐步稳定，生活圈也据此建立起来。“孩子上学也在附近，要没有找到合适的地方，就不打算开店了。”

新开的商铺，受影响更大些。“我们这个店刚开业一年，近几个月才慢慢有了一些客流，商场突然通知要闭店，让我们猝不及防。”一家花卉店老板告诉记者，她开店投入的10万元，目前尚未回本。

“陈砦花卉也给我们留了一些缓冲期。”遇见花卉的负责人丁女士告诉记者，房租原本是2023年12月31日到期，直到2024年2月25日，陈砦花卉集团都不再收取房租，只收取管理费。“并且接下来的春节、情人节都是销售旺季，我们还能迎来一波销售小高峰。”

陈砦花卉为何撤出？

闭店通知发出后，附近区域的多个商场“闻风而动”，登门招商。

“刚接到通知的时候很慌，和其他几个商户一起跑了很多新商场，想找一个合适的位置。”俊俊花店的负责人贾俊俊告诉记者，考虑到商场关闭后郑州南边区域没有花卉市场，因此多个商户还是倾向于在现有区域发展，弥补空缺。“京莎广场、睿海中心、锦荣商贸城、居然之家、绿旺花卉等都来招商了，但目前还没有特别有意向的去处。”

三楼的鲜切花、四楼的盆栽盆花区，有很多像贾俊俊一样的商户，从商场开业就一直在这儿经营，对“陈砦花卉”这个招牌，认可度颇高。

“一提到花卉大家都会想到‘陈砦’，品牌效应在那儿放着呢。”贾俊俊说，“从市场的管理来说，陈砦花卉集团也很专业用心。”她介绍，商场刚开业时，室内湿度不够，市场方就派人每晚往地上泼水;疫情期间，市场主动减免商户租金;为提升商场客流，市场方还会经常推出各种营销活动……

据记者了解，陈砦花卉市场大学路店于2015年12月19日正式开业，是郑州陈砦花卉集团打开郑州西南市区甚至荥阳、新密等区域的重要布局。在此之前，陈砦花卉集团已先后打造出陈砦花卉交易市场(国基路店)、陈砦花卉双桥基地、陈砦花卉市场(郑汴路店)等多个项目，基本上完成了郑州市区东、西、南、北四个区域的布局。

投资运营8年，为何此时撤出?大河财立方记者就此联系了陈砦花卉集团相关负责人，对方表示不方便接受采访。

有多位商户向记者提供了相关信息。一位做盆花生意的商家告诉记者，商场归属升龙国际中心，陈砦花卉集团是“二房东”，“据说因为今年升龙要涨房租，双方没谈拢”。多位商家均有类似说法。

也有商户提到，对陈砦花卉集团来说，大学路店的盈利能力可能不是很好。按照规划，商场可容纳商户约600家，“现有经营商户不足200家，空铺率太高!”一文玩店店主向记者介绍。记者走访时也注意到，商场一楼、二楼的空铺尤多。

谁将接手？

随着陈砦花卉的撤出，商场将由谁接手也颇受各界关注。有知情人士透露，新城吾悦广场或将入驻。

吾悦广场为新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌，截至2023年11月25日，全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到207座，进驻143个城市。其中，在河南安阳、郑州、商丘均有布局。

陈砦花卉大学路店位于升龙国际中心C区，升龙国际中心是升龙集团在郑州开发的第二个城市综合体项目，占地380余亩，是集酒店、公寓、住宅、写字楼、商业五位一体的大型都市综合体。

从位置来看，升龙国际中心位于郑州市二七区老城核心区，周边紧邻大量成熟居民区、学校，有庞大的客群基础。而距此不到2公里的地方，就是二七万达。

2月25日，陈砦花卉正式撤场后，升龙国际中心C区将迎来什么新变化?大河财立方记者将持续关注。