陕西
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过去两年南宁房价跌了那么多。
南宁楼市核心区房价还是那么稳，南宁楼市青秀区的核心板块，算是南宁楼市里面最抗跌的地方了。
南宁楼市的待售二手房这两年波动也大，南宁楼市待售二手房本来是在4.2万套，结果后来一下子减少到了1.5万套，后面又开始不断的增加，又慢慢的回到了4.1万套的位置上。
感觉南宁房东卖房子的情绪还是比较高的。
只是说南宁房价也不低，南宁郊区房价9000左右，南宁主城区房价在1.3万左右，这个房价对于一个人均GDP只有5.87万的省会城市来说，还是比较高的。
哈尔滨的人均GDP和南宁差不多，现在哈尔滨房价跌幅就明显比南宁高。
南宁房价跌幅比哈尔滨少，彭叔觉得和南宁是个人口流入的城市有关。南宁的常住人口在889万，而且每年还有省内年轻人流入，属于正增长，而哈尔滨那边的人口已经是负增长了。
南宁楼市现在最大的支撑点，就是南宁的常住人口了。南宁这么多的常住人口里面，多少还是有有钱人的，这些人可以把南宁楼市给撑起来。
只是说南宁楼市整体还是会偏冷，撑起来只是不会让南宁房价短时间内出现太明显的跌幅。
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