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南宁一宗5亩的划拨用地350万起拍卖,被17人抬价229次1178万成交

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在房地产市场不景气的情况下,这应该是今年南宁市最抢手的一宗土地使用权拍卖了!而且还不是商住用地,只是仓储用地!

6月12日,在南宁市拍卖市场上,迎来了一宗跟破产公司有关的资产拍卖,一宗位于南宁市高新区秀厢大道北面3378.55㎡的仓储用地,地块为一家已经破产的公司所有,该公司现在名字叫做南宁万天启建设工程有限公司,原来公司名称比较特殊,这里就不提了,公司成立于1993年。

此次拍卖的地块实际就在恒安新城的东侧,南宁市福利中医医院的西侧,秀厢大道北侧,交通区位是该地块最大性质。不过该地块性质比较特别,属于划拨的仓储用地,并不是国有出让用地。



目前该地块上是存放了各种管道等物品。







因为此次拍卖的地块为划拨用地,是没有缴纳土地出让金的,所以对于竞得者来说,在过户的时候,还需要额外缴纳土地出让金,土地出让金是67.5136万元。而此次拍卖的起拍价是350.6048万元。不知道是不是起拍价偏低还是地块位置太好,拍卖开始后,一共吸引了多达17人报名参与竞拍。整个竞拍过程也是相当激烈,原本上午十点就结束的拍卖,最后延时竞拍到了下午14点半才结束,延时竞拍了四个半小时,然后17个竞拍者一共出价了229次。最终,该宗仓储用地以1178.6048万元成交,成交价比起拍价高出了828万元,溢价率达到了236%。





因为海洋额外缴纳67.5136万元的土地出让金,所以该宗土地的实际成交价是1246.1184万元,按照土地面积3378.55平方米(约5.065亩)计算,成交单价达到了246万元/亩,这个可是仓储用地,不是商住用地,应该说,这个在以往南宁市挂牌出让的仓储用地中,算是非常高的价格,而且这还是官方挂牌出让地块。

该地块的,地块设定容积率≥0.8且<2.5,建筑密度≥40%且<45%,绿地率>10%且≤20%。按照最大的容积率2.5计算的话,可以建设8446.375平方米的仓储用房,折合楼面价1475元/平方米。

从位置来看,此次拍卖的地块,确实是难得的一宗优质的仓储用地,毕竟毗邻南宁市主干道秀厢大道,但是如此高价买下,大家觉得,是不是值得呢?

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