宝山「中环金茂府」首开建面约100㎡3房，预计积分友好！(官网)

最新消息！金茂宝山大场镇项目——宝山( 中环金茂府 )预备入市！

项目主推建面约100-216㎡3-4房

联动价67000元！

金茂科技系统+泳池会所+装标3000元/㎡（不含空调地暖）

宝山( 中环金茂府 )户型包括：约100㎡三房两卫、约162㎡四房、约192㎡大四房、约222㎡奢侈270°观景四房。

据悉，宝山( 中环金茂府 )项目将首开100㎡3房户型，首开房源约268套。

宝山( 中环金茂府 )户型图赏鉴

建面约100m²户型、1T2南北通透 、一梯两户，南北通透

“闯”字户型，主卧套房设计，大尺度阳台

“潇”字户型，大横厅设计，大尺度阳台

宝山( 中环金茂府 )土拍回顾及规划

宝山( 中环金茂府 )2023年7月，中国金茂以约31.24亿元竞得宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，楼板价36300元/㎡，溢价率10%，房地联动价67000元/㎡。

宝山( 中环金茂府 )项目四至范围：东至35-01地块（公共绿地）、南至丰皓路、西至35-02 地块、北至35-04地块，出让面积34434.9㎡，容积率2.5，为纯宅地。

宝山( 中环金茂府 )项目位于宝山大场镇，属于南大智慧城规划的范围内。

根据出让要求，社区商业配套的比例不大于10%，小区设置不少于1500㎡会所，宜设置恒温泳池、健身室、宝山( 中环金茂府 )儿童娱乐等功能。

套内装修价格不低于3000元/㎡，

根据设计方案相视，宝山( 中环金茂府 )项目拟建设8栋16-17F高层，1栋保障房、物业用房级其他配套建筑，共770套房源（可售702户）。

宝山( 中环金茂府 )项目设计有下沉庭院、集中绿地、宅间小路、儿童及老年活动场所等设施，部分楼栋首层架空设计，整体品质感非常高。

宝山( 中环金茂府 )项目是全新府系产品，涵盖金茂的科技系统。

宝山( 中环金茂府 )项目配备建面约1500㎡下沉式会所，涵盖泳池+健身房+水吧。

宝山( 中环金茂府 )中央大堂吧（还有棋牌室）

会所车库入口

东方语境下的现代格调-外立面

小区主入口

产业及生活配套

宝山( 中环金茂府 )说说南大智慧城的规划：南大以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济三大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融五大产业。宝山( 中环金茂府 )南大智慧城如今也被列为上海市五大重点转型区域之一和宝山建设上海科创中心主阵地的核心承载区，后续招商项目陆续引入之后产业的能级还会有进一步上升的空间。

交通方面：宝山( 中环金茂府 )地铁7号线（上大路站、场中路站）、地铁15号线（丰翔路站）距离约1.5公里；外环高速、沪太公路、环镇北路、沪嘉高速等；

商业方面：宝山( 中环金茂府 )项目周边有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等。未来商业格局还会全面升级：丰翔路及南大路双TOD规划，250米摩天大楼群，超60万方商业规划。

实景图

教育方面：宝山( 中环金茂府 )有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。

宝山( 中环金茂府 )实景图

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