龙湖龙智造牵手陕西中万晟华，合作开发浐灞75亩住宅项目

最新消息！近日，龙湖龙智造（龙湖集团旗下的智慧营造品牌）在西安正式迎来第四个建管项目！

近日，成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司与陕西中万晟华实业集团有限公司签订委托开发管理合作协议，将合作开发管理西安浐灞生态区灞浦八路项目。

据了解，此次龙湖龙智造与中万晟华合作的西安浐灞生态区灞浦八路项目，占地面积共计74.55亩，分为东西两个地块，将在该地块打造洋房、小高、高层等产品。其中，东地块占地24.625亩；西地块占地49.925亩。

公开信息显示，本次合作开发的项目正是今年10月7日西安春林东旺房地产开发有限责任公司以总价款3.0275亿元摘得的西安浐灞生态区2宗共74.55亩住宅用地。

1、地籍编号：CB4-4-47，位于浐灞生态区北辰路以东、灞浦八路以北，净用地面积49.925亩（其中住宅用地47.798亩，商服用地2.127亩），地上总建筑面积86536平米，容积率2.6，绿化率35%，建筑高度100米。
成交总价款19355万元为纯土地出让金，按40%标准反算折合土地单价969万元/亩，楼面价5592元/㎡。
2、地籍编号：CB4-4-48，位于浐灞生态区上春北路以东、灞浦八路以北，净用地面积24.625亩，地上总建筑面积57460平米，容积率3.5，绿化率35%，建筑高度100米。
成交总价款10920万元为纯土地出让金，按40%标准反算折合土地单价1109万元/亩，楼面价4751元/㎡。

据企查查股权穿透显示，西安春林东旺房地产开发有限责任公司由西安春华恒樾房地产开发有限责任公司、西安蓝心梦房地产有限公司分别持股70%、30%。

西安春华恒樾房地产开发有限责任公司则是陕西万晟置业有限责任公司持股100%的全资子公司，而陕西万晟置业有限责任公司是陕西中万晟华实业集团有限公司旗下地产平台公司。

陕西中万晟华实业集团有限公司是一家集建筑、房地产开发、生态设施农业、智能智造、装饰设计、 食品加工、餐饮连锁七大产业为一体的综合性实业集团公司。
集团公司经济实力雄厚，于1993年在宝鸡成立，2020年将管理总部迁移至西安，业务以西安为中心辐射周边地区。下设陕西万晟置业有限公司、陕西岐稷农业科技有限公司、陕西宝晟联航纺织制造有限公司、上海泽栖建筑装饰设计工程有限公司、生物科技有限公司、六大建筑公司、两个劳务公司、两个商贸公司、一个租赁公司等近二十个全资子公司。

从区位上看，项目位于西安浐灞生态区湿地文旅产业园版块（行政辖区为未央区），为文家村城改项目用地，北侧紧邻金科博翠天宸、远洋春风与山水项目，距离灞河约500米，周围有西安浐灞第十七小学、西安浐灞第十学校、长庆未央湖学校、长安书院、西安医学院，以及西安浐灞国家湿地公园、未央湖公园等配套。还有陕西邮电职业技术学院、陕西警官学院等大学院校。

项目周边居住氛围成熟，有华远辰悦、金科博翠天宸、远洋春风与山水、远洋御山水、上实启元、招商央玺、雅荷蓝湾等多个小区。

龙湖龙智造作为龙湖集团旗下的智慧营造品牌

龙湖龙智造是深度契合未来城市高品质、数字化、强运营的发展趋势，在“一个龙湖”生态体系内生长出的智慧营造品牌。龙湖龙智造集成龙湖集团全业态开发经验及行业领先的数字科技能力，以“龙湖智造未来城市”为理念，面向未来城市发展提供全业态、全周期、数字化的“一站式解决方案”，致力于成为“智慧营造领航者”。

龙湖龙智造聚合五大业务“飞轮”：龙智研策、龙智建管、龙智设计、龙智精工、千丁数科，以完整的战略生态，为客户提供定位策划、开发管理、虚拟建造、城市更新、数字孪生等产品服务模块。

目前为止，龙湖龙智造已经在北京、成都、重庆、杭州、武汉、西安等国内核心城市获取建管项目50余个，总建筑面积超1000万平方米。

其中，在西安龙湖龙智造已获取四个建管项目，除了此次签约的与陕西中万晟华实业集团有限公司合作的西安浐灞生态区灞浦八路项目外，还有正在热销的与未央城建合作的未央城建龙湖·粼云天序（未央城建龙湖·粼云天序是龙湖龙智造在西安落地入市的首个项目），以及长安区府东一路项目、新城区幸福林带项目。

未央城建·龙湖粼云天序项目（备案名：粼云天序一期）位于西安市未央区锦宏路以北、锦春巷以东、陕西交通职业技术学院以西，占地面积32.6亩，由未央城建开发、龙湖龙智造代建，其中住宅部分占地23亩，容积率2.8，绿化率35%，规划6栋小高层、高层和洋房产品。

龙湖龙智造在西安部分业务布局图

之前，龙湖龙智造已在幸福林带片区入局西安--新城区幸福林带项目，拟定打造27万方的城东地标，涵盖商业综合体，150米超高层，写字楼等丰富业态，该项目已在开发进行中。

另外，龙湖龙智造还为长安区靖宇路项目、未央区同建路项目、高新区启创路项目、未央区永明路项目等多个项目提供大宗高品质精装修服务。