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最近的数据统计结果显示，内中环 中外环境新房供应仅占全市新房总供应量的20%左右。随着环线内可开发地块的减少，中环沿线新房供应量逐渐减少。

杨浦城投悦江湾

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从内环区域供应来看，今年新入市和待入市的新板大多以豪宅定位、高价值、大户型产品为主，总价为1500万 、2000万 甚至更高。拿着千万的预算，中低分选手在内环或内环旁边买房越来越难。
从今年对改善型房地产的强劲需求来看，千万级房地产中环已成为首选！
随着2023年底的临近，哪个红盘会成为下一个千万爆款？
在公布的11批中，有一个项目即将在年底结束。TA的出现将一举结束近十年来五角板块无新板块供应的历史，成为板块内唯一待售的商品房项目。同时，以9.9万元/㎡平均价格，总价850万可以买到中环精装三房的超高性价比，一经公示就引起了全市的关注。

TA拥有城市副中心的核心优势和五角场商圈的海量优质配套设施「杨浦城投月江湾」
杨浦城投月江湾的出现，打破了中环沿线热门板块总价1000万元的房地产门槛，为更多房地产开发商带来了进入五角场商圈的机会。
真正的环顶流地段，城心满配资源
双轨三隧一环 3所三甲医院 14所高等院校 市级商圈超百万平方米
双轨地铁房，北上海交通枢纽
轨道交通10号线三门路站直线距离约800米，规划在建轨道交通20号线国和路站直线距离仅400米。
距离项目现场约1公里，可到达中环国家和道路匝道，直达市中心。湘阴路隧道、军工路隧道、周家嘴路隧道是北上海连接浦东浦西的重要途径。作为北上海的“区域中心”，五角场不断吸引宝山、嘉定、浦东北部地区人员的重要保障。

建面约142㎡4房2厅2卫户型图（过程稿）

杨浦区拥有上海30多家三甲医院，分别是新华医院(儿科)、长海医院(骨科)、上海肺科医院、东方肝胆外科医院、红房子妇科三家甲级医院分布在项目周边：距长海医院约1公里；距东方肝胆外科医院约1.5公里；距上海肺科医院约2.5公里，为全家人的健康增添保障。
上海大学中央区有14所高等院校
杨浦区是上海最强的教育区之一。上海三分之一以上的大学都集中在这里。有许多著名的大学，有14所全国著名的大学，被称为“上海大学中心区”。复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海体育学院、上海第二军医大学等全国知名大学位于五角场及周边。同时，上体附中附属小学、同济二中、同济初中、上海二师附中、兰生复旦中学等学校也在周边。
超过100万平方米的市级商业区，顶级商业区
从“三街一场”到与徐家汇一南一北遥相呼应，五角场商圈始终站在上海最高级别的市级商圈一线。上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场(原东方商厦)是北上海最繁华的商业区。、大型商业广场(规划)五角场NS2地块、苏宁电器广场等都聚集在这里，促进和引领国内外时尚形式和时尚潮流，吸引大量国际品牌和城市精英聚集在这里。
生态人文运动休闲与城市资源相匹配
项目门口有江湾体育场，周边有江湾湿地公园、安徒生童话公园、黄兴公园、杨浦公园、共青森林公园。生态观鸟基地、天然氧吧、亲子活动、体育休闲、体育赛事...各种生态文化设施，交通便利，资源靠近家门，为业主和家庭提供体育休闲、户外游戏的绝佳场所。

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