城发恒伟会展壹中心13500？现直接7650元起，配建品牌中小学！

年底团购捡漏！城发恒伟会展壹中心13500？现直接7650元起，配建品牌中小学！雅礼旁、三学校、享恒温，现在仅7字头起，首付约16万起。

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城发恒伟会展壹中心20#已获证，共144套建面108-125平毛坯住宅，预计2025年10月交房！

城发恒伟会展壹中心项目总占地13.1万㎡，由南北2个地块和商业地块组成。其中住宅南地块占地面积约7.2万㎡，计容建筑面积约20.5万㎡，由14栋住宅、1栋幼儿园组成，面积段 108-210平米，14-27 层小高层、高层，其中包含两梯三户与两梯两户，首开的户型是108㎡、125㎡、149㎡平三个户型；

住宅北地块拟规划约2.4万㎡，业态为4栋洋房及2栋小高层；项目为低密纯板楼设计，本项目住宅两地块容积率仅约为2.46，绿地率高达40%。

自建约11万方商业综合体，约2000㎡社区底商，打造写字楼、商业Mall，足不出户即可满足衣食住行，为业主提供一站式生活购物全配套。

日前，经长沙市专题研究雅礼中学新校区规划建设有关工作，明确雅礼中学新校区落户长沙国际会展新城。

学校位置已经锁定国宾路、高塘坪路交会处西南角，离地铁光达站和国际会展中心的距离都不远，算是会展新城的核芯腹地：

学校体量也详细曝光：新校区将由长沙城发集团负责建设，规划用地约150亩，规划班级60个，预计将于2025年秋季建成开学。

而且不同于常见的委托管理模式的集团校，此次雅礼高中落户会展新城采用的是本部“一校两址”模式。

由雅礼中学本部直接管理，师资配备、教育活动、教学资源将与雅礼中学本部共建共享，实行“一个机构、一套班子、两个校区、统一资源”的模式。含金量大幅提高。

稍微盘算下，雅礼新校区60个班的规模，算上教职人员能直接带来近4000人的定居人口。

这些稳定的居住人口，不但能直接提升周边商业、休闲等配套的活力，还拉动片区住宅的刚性需求。

附近房源的出售和出租价值都被直接拉动。

那当下周边哪些项目受益最大？

城发会展|恒伟·会展壹中心一定是其中之一。

项目周边的雅礼洋湖会展中学、育英会展小学皆已开学，会展壹中心项目享优先入读权益，本身就是「教育红盘」。

如今雅礼本部落户后，已上车的业主直接实现“躺赢”！

注意，项目当下推出了特价房源！首付门槛直接降低一个层次，单价8字头起，品价比直线上升！

全维度配套

雅礼落户后，会展新城的价值正在被越来越多地看见。

让很多人惊讶的是，整个板块已经是实实在在的教育强区。

根据会展片区新规，共规划25所学校，教育资源规划密度哪怕放眼全省，都是优等生的存在。

其中育英会展小学、洋湖雅礼会展中学、许家园、高塘坪博才小学、苏州外国语学校长沙校区均已开学。

会展壹中心北侧就是育英会展小学（松树小学）和洋湖雅礼会展中学（松树中学），今年9月均已开学开学。

一个是老牌教育品牌，一个是新晋的牛校品牌，而且会展壹中心项目业主未来享优先入读权益，免去不稳定的派位烦恼。

加上雅礼高中，在周边就能实现15年教育的一站式解决，让孩子在教育的过程中，感受家庭的全陪伴。

除了教育，会展壹中心占位的国际交流区，从伊始阶段的开发设计，到建设运营扎实推进，都是依照国际新城的高规格全力打造。

当前国际交流区作为片区首个集中兑现区域，区域已基本成型，一条价值超千亿级的“超级中央商务轴”就在片区旁，产业+商业+教育+生态的全维度配套下，未来生活已经充满确定感。

一道浏阳河之隔就是高铁新城，距离黄花机场也不过20分钟车程，由高铁、飞机快速通达全国重点城市，实现全国生活经济圈的共享。

浏阳河大桥通车后，经湘府路能直接连通高铁南、省府、洋湖等片区，快速串联市内交通，实现板块的无缝衔接。

项目自建约11万方商业综合体+高端写字楼的组合，日前商业综合体已由凯德中标，预计又是一座凯德壹中心。

加上国际会展中心以及已确定引入丽思卡尔顿酒店，整个片区的商业能级已经初步成型，未来吃喝玩乐就在家门口。

长沙会展新城共规划19个公园，其中项目北侧即市政公园，出门就是散心地。

周围还有浏阳河风光带、磨盘洲公园、8000亩画田垸湿地（规划中）等绿境环绕。

休闲散步、跑步运动、户外露营，就近都能找到合适的去处。

封面级产品力

配套确保了未来居住的便利，但要实现真正现代住区的生活质感，没有足够硬核的产品力可不行。

作为作为城发恒伟TOP序列人居精品，会展壹中心从设计之初就明确了封面级产品的定位。

项目由南北2个地块组成，分两期打造，目前规划高层、小高等业态，总体容积率仅约2.46，绿地率高达40%，低密通透的基因下，整个社区是台地式结构，隔音、降噪、防尘功能都更上一层楼。

楼栋采用公建化立面，阳台+空中花园用大面积LOW-E玻璃全封窗交付，颜值提档的同时，还为业主节省了一大笔开支。

园林作为社区归家出行的窗口，项目也花了不少心思，规划了约4390㎡中央阳光草坪及约1470㎡儿童活动场所，仪式感和大空间兼备。

休闲散步、林下观景、运动健身……为全龄段的业主呈现了全生命周期的社区功能。

更惊喜的是，项目还打造长沙河东首座集中供能示范住区。

由长沙城发能源公司提供集中供能，配置集中供暖和供冷系统，以水为媒，相比传统空调出风更柔和，实现恒温、恒湿、恒静、恒净等舒适功能，豪宅社区都少见！

但凡你体验过集中供能带来的舒适感，一定清楚这个优势有多诱人。

想想长沙天气多变，哪怕有空调地暖，三伏天、寒冬里带来的冷热交替或者干湿变化也会让人不适。

在集中功能的体验下，不论窗外风雨，家里始终四季恒温、湿度宜人。

更何况，经测算，相比传统中央空调供冷可节省约30%电能，比普通壁挂式燃气地暖可节能约50%以上，不但体验更佳，还能节约不少的成本，真正做到一举两得。

结语

雅礼本部落锤、15年教育的全包围、国际新城的配套让会展壹中心具备了足够耀眼的外壳。

TOP级序列下的硬核产品力+大跨度户型+国企精工交付让会展壹中心包裹了令人羡艳的内核。

提醒一下，项目一路之隔的运达会展湾三期新品开盘价预计要达到18000元/㎡+。

与7字头起的会展壹中心相比，拉开了10000+/㎡的鸿沟级倒挂，这让项目的性价比更加突出。

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