河南
2020年12月，A2-3地块88.12亩土地挂牌交易，交易金额14.6亿元，土地竞得人为昆明茂悦置地有限公司，由其公司取得该地块的国有建设用地使用权，对该地块进行开发建设，并将地块命名为“金茂府花园”， 回迁安置房建设在A2-3地块“金茂府花园一期”。
目前回迁安置房已建成，并于2023年9月14日取得《竣工验收备案证明书》，达到交房条件。
关于回迁安置房建设不合理的情况，经指挥部核实，金茂府花园项目（XSCG2019-01-A2-3号地块），由昆明茂悦置业有限公司开发建设。根据《国有建设用地使用权规划条件》（（西山）自规条件（2020）0016号），该项目已经取得《云南省固定资产投资项目备案证》，2021年12月24日核发项目《建设工程规划许可证》，工程取得施工图审查合格书、建筑工程施工许可证；目前项目已取得建设工程规划核实意见、建设工程消防验收意见书，并完成工程竣工验收工作取得竣工验收备案证明书，房屋性质为住宅。
根据《昆明市西山区螺蛳湾棚户区改造项目国有土地上房屋征收安置补偿实施方案》相关规定，被征收人选择产权调换的按照被征收房屋建筑面积1:1的比例进行产权调换，原房屋建筑面积部分互不补差价。
根据规划部门审核通过的金茂府项目的规划设计方案及昆明茂悦置业有限公司提供的回迁安置房源，现已优先保障被征收房屋建筑面积1:1的产权调换面积，同时回迁安置房源面积均在满足房屋建筑面积1:1的产权调换面积的基础上适当增加了面积，安置对象可根据《昆明市西山区螺蛳湾棚户区改造项目国有土地上房屋征收安置补偿实施方案》及协议约定相关规定享受了“0元购买”对应适当增加面积的优惠购买政策，目前无法享受“5500元购买15㎡”的优惠购买政策。
消息来源：西山区永昌街道办事处
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