房产中介又在大批量的关店了。根据中介自己的估计,市区门店数量比高峰时大概减少了40%多。现在是有史以来最冷的楼市,也是中介行业的至暗时刻。房产中介的主要收入来自一二手成交的佣金和房佣,没有交易就没有收入。
2021年三月份,鹿城区二手房成交了3271套。而今年的七月份,鹿城区的二手房只成交了744套,断崖式减少了3/4还多。大量的房产经纪人长达几个月甚至半年零成交,辞职转行关店成为了必然。
去年关店的还是一些新手中介店,今年老店也开始顶不住了。一些大店从高峰的单店100多人,收缩到现在只有30多人。大家都在熬多年前上一轮中介大洗牌中。曾经红极一时的海螺置业、五号之家、一加一家天下、哥伦布等等中介如今都没了。在大浪淘沙后活下来的是21世纪不动产,加上当时的新生代中介万豪地产、平安易居、巨信百城、新起点、永辉优家、盛开。共同组成了目前被称作八大的品牌中介。再加上贝壳系的德佑,形成了温州品牌中介八加一的格局。
那这一次楼市寒冬持续的时间之长,调整的深度之声是近20年行界中介品牌很有可能再次进入新的洗牌期。目前主城区新房、二手房的交易量加在一起也就3500套左右。一个月最多能支撑6000到8000名经纪人,大概600到800家店。
多年前,八大作为新生代豪气万丈,在风起云涌间将前辈挑落马下。现在八大成为了被挑战的品牌。一代人终将老去,但总有人正年轻。
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