「金地新乐里」总价300万，准现房，今年买明年住！（官网）

松江 金地新乐里

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1000+城市菁英的一致选择，闵行主城旁网红盘，金地新乐里小地块（备案名：都会雅筑）在10月13日-15日开启了一场“预看房”的品鉴之旅！

对于购房者来说，触手可及的实景体验胜过千言万语。从图纸到建筑，从理想到兑现，金地用高颜值实景示范区提交了满意答卷。无论是工程进度、园林实景和施工细节，都敢于“坦诚相见”，这无疑是品牌实力和产品自信的体现。

肉眼可见的高品质，有图有真相：

非常庆幸在高周转的市场背景下，还有金地这样品质为先的开发商。

更重要的是，金地新乐里还有少量建筑面积约98㎡3房2卫户型热销中，总价约300万级，无需积分先到先得！

除了实景基本呈现带来了稳稳的幸福，考量各个方面，金地新乐里都是总价300万级的性价比之选！

· 单价3字头抢占闵行主城旁尽享繁华。落位松江新城，尽享科创发展红利！

· 紧邻金山线，3站直达徐汇。自驾通达莘庄、虹桥枢纽非常迅捷！

·总价仅约300万级，首套首付约100万级，一步到位3房2卫，享金地精品物业，优质社区环境，舒适度简直卷出天际！

·今年买明年住的准现房（预计2024年6月30日前交付，小地块都会雅筑已预看房）节省部分过渡期租房资金和时间成本，满足置业家庭尽早入住新家的渴望。

示范区实景图，仅供参考示意，以实际交付为准

综上所述，金地新乐里无论是地段配套，社区景观还是产品户型都是同价位里的佼佼者，加上实景已基本呈现的优势，真正将买得放心，住得舒心八个字诠释的淋漓尽致！这样的置业机会，不可错过！

上海西南网红盘，1000+业主一致选择！

金地新乐里

少量在售建筑面积约98㎡3房2卫

总价约300万级，无需积分先到先得！

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总价约300万级预算享闵行主城旁繁华便捷，坐拥松江新城科创红利！

金地新乐里地段的标签有2个：闵行主城旁+松江新城科创走廊带！

前者为项目带来了便捷的交通天赋，后者则为项目的未来带来了广阔的成长空间！

①先看通勤：

项目紧挨着上海闵行主城，直线距离徐汇也不过约20+公里！这样的地段天赋大大提升了项目的通勤效率。

自驾出行方面，项目周边多条高速环绕，自驾去往松江万达、虹桥火车站、莘庄城市副中心都无比迅捷！

截图来自百度地图，时间为下午2点左右

公共交通方面，项目能凭借金山线，3站直达徐汇上海南站！

地图来自百度地图，价格来自链家网和网上房地产

②生活配套：

项目所处的车墩板块，是松江新城老牌的居住区，居住氛围成熟。

项目周边的振兴街底商丰富，还有家得乐、农工商、联友等超市、较高能级的商业还有影视商业街、乐尚天地商业广场、金地方邻（已开业）等，足以满足居者的日常生活消费。

通过自驾和金山线的衔接，项目也能享受到莘庄和徐汇更高能级的商业配套。

金地方邻实景图，6月30日已开业

示意图，图片来源于网络

③教育资源：

据上海松江车墩镇官方网站发布：联手上海世外教育集团，松江车墩教育资源再升级！世外托管、九年制公办的车墩学校，直线距离金地新乐里约730米！

位置信息来源百度地图；

特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

④未来前景：

松江发展的关键在科创，科创的命脉则是G60科创走廊。

金地新乐里正占位G60重要组成部分车墩影视文化中心核心地段！

车墩影视文化中心自1992年建成上海影视乐园而得名，如今影视乐园属于国家4A级旅游景区。未来还将升级为上海科技影都，力争2035年打造成具有世界影响力的影视基地，近水楼台先得月的金地新乐里未来前景不言而喻！

车墩规划示意图，仅供参考示意（来源上海规划2035）

另外，金地新乐里还邻近松江南站枢纽！

根据规划，松江枢纽承载着“科创走廊新枢纽”的目标愿景，松江枢纽将围绕G60科创产业、科技影都，打造面向长三角和全国的上海西南门户枢纽，打造集区域高端商务、地区商业中心为一体的上海城市副中心。（信息来源：上海松江）

可以说，继虹桥之后，西上海下一个人流汇聚之地非松江南站莫属！

松江南站效果图

总价约300万级，全市难寻的高品质！

对于总价约300万级的刚需家庭来说，品质是奢侈品！

买新房，主力供应板块基本都在城市边缘，比如金山、临港、崇明、朱家角等板块，与市中心几乎隔绝，无法实现日常通勤。

买二手房，也就勉强买一套外环外建面60多平的动迁房，装修简陋、社区杂乱、物业过时、面对全家人对品质的渴望，真的很难下手！

相比之下，位于闵行主城旁，总价约300万级一步到位住3房2卫，还有金地品牌背书&物业服务，高品质实景呈现的金地新乐里，真的是全上海刚需客户的福音！

示范区实景图，仅供参考示意，以实际交付为准

截止目前，金地新乐里已然是1000+业主一致的选择，都为项目的高品质而折服！

首先是天赋，扩容似乎已然是市场的大趋势，低容积率宅地的出让越来越少，而金地新乐里的容积率约1.4/1.6，妥妥的臻稀低密住区！

在低密的配置下，项目尽可能地保证了家家户户的瞰景视野，未来的业主，站在楼上就可尽享双重美景，目之所及，向外是碧波粼粼的河景或宁静的街景，朝内是丰富多彩的园区景观，每个角度都是享受。

示范区实景图，仅供参考示意，以实际交付为准

在社区的构建理念上，新乐里与其他项目存在本质上的差异，不单单是风景，更是能让全年龄段业主融入其中的社区式“微城市”。

居住在金地新乐里，长辈们可以晨练遛狗，孩子们可以在儿童乐园里探索世界，年轻人可以自在运动健身，每个人都能寻找到乐趣！

如果想认识新朋友，也不是一件难事，放下手机来到大树聚场、共享堂客厅等社交互动场地，破冰只是一瞬间的事情。

和谐邻里、日常乐趣、欢乐童年，金地新乐里社区“氛围感”自带高光！

示范区实景图，仅供参考示意，以实际交付为准

项目社区实景已基本呈现，而且小地块预看房圆满收官！让客户买得放心的同时，也节约了大量置业成本！

据统计，目前10月份上市的新房项目，大部分都是2025年下半年甚至2026年交付，中间有24-30个月的等待期，你知道这意味着什么吗？

· 得先还贷：以总价350万例，首套贷款约227.5万，每月还款约1.16万（按最新商贷利率计算）。房子住之前，先给银行还贷=1.16万×30月≈约35万！

· 同步租房：即使住在郊区，一套通勤方便品质不错的3房，至少得6000元/月，租金=6000元×30月=约18万！

· 焦虑等待：期房能否按时交房、是否与宣传一致等“不确定性”让人十分焦虑；

相比之下，金地新乐里不仅解决了上述不确定性，更让居住品质up、up再up！能不让人心动吗？

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建面约98㎡3房2卫一步到位！

金地新乐里目前主力在售建筑面积约98㎡户型，总价约300万级！

金地新乐里建筑面积约98㎡户型图

特别提示：此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

该户型功能性上做到3房2卫，格局上实现了南北通透+三开间朝南，通风和采光效果非常不错。尤其让人心动的超常规的面宽尺度，约9.6米的南向开间，视野开阔采光效果佳。

细节方面，进门就是独立入户精巧储藏空间，方便日常收纳；厨房科学动线划分，并预留双开门冰箱点位；客卫干湿分离，提升利用率！

样板间实景图可做参考：

金地新乐里建筑面积约98㎡展示间实景图

特别提示：以上样板间展示效果仅供参考，不作为实际交付内容，实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。

最后我还想强调一点！

在这个时代，开发商稳健、安全是无比重要的一环！

而金地并没有将稳健属性停留在数字报表上，而是用实实在在，看得见摸得着的品质征服购房者，这份自信与底气在上海甚至全国都是非常难得的！

当然，项目摆在明面上的，无论是地段配套还是产品品质，都远超其他总价约300万级的新房项目，更遑论过时的二手房。所以，如果有机会，这样的高性价比稳健之选不可不看！

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金地新乐里

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