已取证，即将开盘！佰昌和江山，长沙二环内南湖新城，江山大宅！

“三分天下”顶豪战场——南湖新城，正是能代表长沙恒产的主城核芯江景地段！

当主城核芯江景地段与YOU质的产品逻辑形成深度捆绑，无论是当下、还是未来，不仅无惧市场分化，还能持续屹立于市场价值的至高点！

这样全新的机会来了：

翘首以盼多时，南湖新城——佰昌和江山即将盛大首开，预推1#2#建面约245㎡、283㎡、317㎡豪装大平层！

欢迎品鉴，佰昌和江山营销中心免费咨询电话：4001-666-163转接83082【售楼中心】；长沙佰昌和江山置业顾问18597819935【售楼处】

放眼全球顶豪，一线滨水湾区成就了城市豪宅的ZHONG级形态，代表了城市恒产！

譬如纽约的曼哈顿湾区、伦敦的泰晤士河湾、香港的浅水湾、上海的黄浦江畔……

佰昌和江山，亦是如此——

站位湘江东岸、南湖新城的重点板块，抢占约2.8公里的江岸线，这是长沙主城中ZUI核芯的一段江景！

这里天赋的江景资源叠加难以替代的地段价值，早就奠定佰昌和江山晋级为『长沙豪宅』收藏级的代表作！

也是城市的封面作品！

核芯江景资源的匮乏，已经被土地价值轮番论证过：第一个突破城市天花板3W+，是抢占约2.8公里江岸线的南湖新城；

预估第二个突破长沙4W+“天花板”的，仍然还是江景！

为了凸显窗外江景的价值，佰昌和江山显然有其独特的坚持：

作为长沙少见的拥有约2.8公里江岸线的项目，也是城市核芯江景中WEI一可“环山抱江”的项目——

西临湘江，背靠原生山体，对望岳麓山-橘子洲！

项目为了让观江视野开拓到JI致，整体建筑向上抬高，三面瞰江，一面瞰山（约36万方南郊公园），部分景观面可实现望山瞰江聆洲！

长沙这幅精华的画卷——“山水洲城”，项目是毫无保留地展现！

或许很多房企读懂了豪宅，但佰昌和江山还读懂了城市的未来。

展望未来，为南湖新城作为城市恒产托底的，还有周边金融外滩产业+省级行政机构的加持！

由核芯江景+产业+政务机构组合的中央滨江商务区，当下、未来的价值都只能仰望，但却是塔尖人群的向往所在！

从湘江大道、天心大道纵横南北，项目所处地段，承接了新老城市的时代价值爆发点，与做强城市的“野心”共同进阶！

➤前有五一广场、湘江东岸金融产业聚集，早已将城市价值提升到至高点；

➤后有新开铺城市更新见证老城价值焕新，并与“权力的中芯”（省级行政单位）贴近！

由此在项目周边汇聚塔尖圈层，也深受城市顶豪的青睐！

横渡猴子石大桥（南二环），即可贯穿东西，南与洋湖新城、北与岳麓山隔江而望。

在这里，你能远见生活的多重选择：自然生态与城芯繁华交相辉映，多元人文与新潮文化相互碰撞……

佰昌和江山，正是汇集一城精华所在，或将成为长沙未来十年GAO端人居的风向标！

任何能代表城市的豪宅，解析它还要从产品说起。

常常见到将“一套产品标准套用多个项目”的产品准则，就算身处城市头部地段，未来流通令人堪忧，关键在——

会消耗豪宅的XI缺属性！

大到空间，小到尺寸；上百次推翻重来，深入生活肌理的细节推敲，打造全长沙少见的产品：佰昌和江山每款户型均申请了著作权。

杜绝雷同、“差不多“、“复制粘贴式”的产品打磨，对『长沙豪宅』的定义，此前全网疯传的《2023年GAO端大平层产品标准蓝皮书》，就带给长沙耳目一新的标准。

前不久，项目部分实景公区及建面约317㎡实体样板间开放，将『长沙豪宅』的样本照进了现实。

▐ 高奢用材+“MO鬼”工艺，全屋一线国际品牌

项目样板间以意式轻奢风格为主，配色是黑白灰咖，如此配色不仅彰显高品质、大宅品味、塔尖格调，还尽显低调简约的高级质感！

在产品奢装用材、工艺工法等，项目更是不计成本，花费种种巧思！

新⻛、空调、地暖、Nanoe抗病毒净化空⽓、灯光、窗帘、⼿机App(或升级⼩程序控制)、语⾳控制……

厨房配置专⽤空调，其造价更是普通空调的一倍！

其他奢装配置上：意式装甲门、三星门锁、悍⾼希勒 3.0 系列五金、蒸箱烤箱酒柜、瑞⼠弗兰卡一体压扎成型无缝不锈钢单槽⼤厨盆、Smeg三件套；

杜拉维特智能⻢桶、全屋恒温花洒、朗斯淋浴屏（与单价7W/㎡的瑞安武汉天地是同款）……

一个细节：在保姆间也配备了空调和淋浴室……

不仅注重精装品牌，项目在细节方面也倾注了大量心血，十分走心。

项目工艺多次采用弧形设计，譬如玄关处的悬浮型游艇设计⻛格，肉眼可见的曲线美感是对工艺的严苛，更是成本在“燃烧”的直观体现。

厨房内置吊柜拉篮、双层抽屉；主卫双台盆为超2米的无平接缝岩板，整体切割成型，更考究工艺……

以上种种，已经远超精装3500元/㎡的配置标准，并与其它豪宅拉开差距！

再来看最关心的产品，接下来已开放样板间建面约317㎡的产品为示例：

317㎡（建面约），在长沙豪宅中足以对空间造极，功能性和舒适感早已兼得；

但“鱼与熊掌”从来不是它的选择题，其考核标准究JI细分——

“要私密有度的空间营造；要高度聚合又能彼此独立的家庭空间；要无限细分空间场域……”

底层逻辑，是源自对GAO端人居生活方式的深入探究。

▐隐奢人群标配：多元空间，第三厅

独立于餐客厅外，317㎡（建面约）第三厅开间约5.3米，尺度惊人！

若与餐客厅融合，整体空间高达约99㎡（建面约，妥妥地一套三室两厅的格局），聚餐宴请和家庭娱乐场景的分割与融合，皆在转身之间；

上图：建面约317㎡户型图|下图：项目样板间实景图

还可在入户玄关与餐客厅空间中形成视线阻隔，避免“开门见厅”的尴尬——

当你踏出电梯，站在入户空间，目光向内延伸，玄关-第三厅-餐客厅-窗外江景……全长约19.4米的空间由内向外层层递进，视野更具层次感；

产品结构以“第三厅”为中心，暗合时下流行的『安德森式对称结构』构图，营造更高级的空间美感；

▐ 植入超前生活理念：居住平权

如此理念并非故作高深，只是对全龄段居住群体的需求，进一步细分、细分、再细分……

着重体现在居住空间套房设计，主人、老人、小孩套房设计，独立卫浴+衣帽间，就连预留的保姆间亦是套房；

上图：建面约317㎡户型图| 下图：项目样板间实景图

主卧配置不仅超豪华，还对居住需求再次细分。

男女主人双衣帽间，长度竟然≥12米，面积≥18㎡（建面约）：

放得下女主人的四季衣物、品牌包包，也装得下男主人手表、领带……

同时匹配五星行政酒店才有的双盥洗台面、分离式卫浴间、临窗大浴缸……

再来看尺度，主卧开间约7.9米，比市面常规大平层的客厅都更奢阔；

即便是最小卧室开间也达到约3.4米，而这在其他卧室中仅为起步数值……

▐贯穿始终的人性化设计

双阳台设计：景观是景观，生活是生活——

"L"型景观阳台，约270°的观景视野，约15.3米跑道式阳台：放大端厅采光，还可与一线江景进行近距离联动！

生活阳台细分功能空间：洗衣区、家政区……

预留三洗衣机位：外套与贴身衣物洗护分离；不同材质、不同衣物；主人、老人、小孩不同家庭成员洗护......

预留双冰箱位：生熟分离，避免串味……西厨岛台：均衡家庭成员的多元烹饪需求，延伸中厨的操作、收纳空间……

▐花2个小目标，买下原生山体

基于在地性，项目西临湘江，南靠南郊公园，为了放大外部景观——整体抬高，地形高于周边，并用地势高差观景台。

同时斥资2个小目标买下旁边的原生山体，成为准业主的私家山体公园：

阳光大草坪，私家露营基地，以及聘请奥雅&洛嘉大师设计的原创IP——浦浦猴乐园，已经成了网红打卡地！

▐ 塔尖圈层私享，更高奢的生活方式

项目配备常用于星级酒店中的日立GAO端商务电梯，承重力约在1.35吨，可同时搭乘18人；

内置梯内空调、一键呼梯……细化乘梯需求，营造更舒适的乘梯体验！

项目入户大堂均为全精装交付，层高约5.1米！内置不同主题的架空层：四点半课堂、星星玩具屋、童话剧场、高尔夫推杆、阅读书咖……

项目还将推出逾1000㎡的商业服务中心，规划有恒温泳池、宴会厅、雪茄吧、健身房……

以及临江艺展空间『和艺术馆』……

后续都会逐一以实景来呈现……

关于以上空间未提及的诸多细节，项目亦是暗合GAO端人居的极致需求，每寸空间都有其章法和讲究——

受限于篇幅，建议前往项目，会让你收获意想不到的惊喜！

项目即将首开，了解更多房源信息请咨询售楼部。

【售楼部】已取证，即将开盘！佰昌和江山，长沙二环内南湖新城，江山大宅！

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