运达滨河广场-长沙运达滨河广场房价-楼盘详情-主城低密豪装大宅

运达集团一直以来致力于高端产品的开发，以实力为长沙提质赋能，为长沙建造一个又一个城市封面。运达滨河广场低密住区的打造，放大居住功能，同时整合诸多城市资源，专注高端改善精品，释放运达效应，优质的产品品质与良好的品牌口碑吸引客群接踵而来。

运达滨河广场项目坐落于高铁新城片区，总建面25.2万平米，由10栋花园洋房、4栋高层住宅，1栋超高层商业住宅和2个公园组成。运达在高铁新城运营打造的运达中央广场，已发展为片区标志性建筑，促进高铁新城片区的繁荣，带动周围项目的房价，周边许多项目以运达中央广场作为卖点，以运达中央广场为核心的CBD早已成为长沙的核心商务区。

运达是高铁新城片区发展的见证者与建设参与者，以实力为片区提质赋能，一直在为长沙城东城市封面做着城市更新。运达CBD范围内有着W酒店、瑞吉酒店两大高端酒店业态，运达汇高端商业MALL、高端写字楼、运达中央广场住区等高端大型综合体，区域内居住、消费、商务、社交等多元魅力交汇，吸引着城市高能级圈层在此汇聚，贵胄气息浓厚。

运达滨河广场距离运达CBD商务圈1.2km，高净值家庭汇聚，未来滨河广场将融合运达CBD打造城市大型商住综合体，作为互补业态。运达集团不断用时间兑现城市共建的初心与雄心，一直用看得见的产品与实力，赢得市场的认可。

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同时，运达滨河广场同步享有高能级城市配套，项目五号线（高桥南站）地铁接驳，享受车库通达地铁站的便利，目前长沙仅少量地铁无缝接驳项目；另外以“政府+名校+名企”模式，投资打造高标准九年一贯制学校——湖南师大附中雨花学校，业主子女直接入读。自建2000平米高品质幼儿园，拥有12年优质教育配套。

对于景观配置，运达筑水坝、建公园、造广场，外部高标准打造52000㎡生态景观，小区内部38000㎡，整体景观建筑面积达到90000㎡，远高于项目的占地面积，是长沙任何项目都没有做到的园林配比，建设一座城市生态绿洲。外部景观配置25000㎡圭塘河滨河公园、22000㎡临街公园、5000㎡精品市民广场，打造围合式生态屏障，隔绝城市喧嚣与尘埃。运达滨河广场不仅跨界整合了诸多城市资源，更对整个区域品质进行了颠覆性提升。

• 低密宜居住区，32款户型搭配

运达滨河广场项目容积率约3.0，打造低密宜居社区。在高端产品市场低密产品不多，长沙高端系列大多数为超高层，区别于市面上同期的一些超高层产品，低密产品居住舒适度更高。同时从产品设计上加强居住设想，呼应项目繁华都市的生态绿洲概念。

在运达滨河广场，项目做出了约30个户型，涵盖建面约141㎡到736㎡多种产品，服务于不同人群，更多的传递开放兼容的理念。既有顶复和底复这样的豪华奢居，也有小高层的纯改善人居，还有更注重生活分区的洋房产品。

板式高层户型方正，得房率高，大面宽短进深，多重阳台、飘窗设计，3.3米层高，最小户型亦配置套房，以大尺度营造高舒适度。墅质洋房多阳台设计，首层洋房可拓展5.45米层高地下室空间，顶层复式洋房3.6米层高，私享空中花园。另外150米商业超高层，纯大户型产品，3.5米层高，打造创新L型户型，配备全景落地窗大阳台，户户拥享270°通风采光。

• 纯铝板外立面，远超市面上建筑标准

运达滨河广场是长沙首创使用全铝板外墙的项目，这是目前市面上在售项目中高标准的外墙配置。保温一体铝板这种新型迭代的豪宅立面材料，不仅在保温、抗风化上比普通外立面更好，隔音效果比普通外墙的效果足足高出30%以上，能够有效隔绝室外噪音与灰尘。同时配备三层中空夹胶玻璃及德国旭格系统窗，造价高，历久弥新。

• 八大奢装系统，全维服务生活细节

运达豪装系高标准要求，精心挑选每一种用材，精雕细琢每一道工艺，以品质瑕疵“零容忍态度”，精益求精建造更完善的产品。以八大豪装系标准多方位满足产品的高品质高性能。运达滨河广场小高层装修标准是6000元/m²，洋房装修标准是7000元/m²。洋房甚至可以直接拎包入住，高端品牌的家电家具以及柜体一应俱全。

项目装修兼具环保、美观、舒适，选取高端环保装饰材料，甄选2.7米高端大理石岩板铺设地面、奢华酒店标准饰面，品质感与尊贵感油然而生。全纬度智能安保系统让居住更为安心舒适，智慧家居系统通过云端随心控制家电、空调、照明、窗帘等设备。进口品牌变频多联机、新风系统、地暖系统时刻调节舒适环境。

• 物业精细服务，口碑凝聚信任

运达旗下高端物业水清木华以“售卖一次、服务一生”的管家理念，以超乎预期的体验让生活更美好。运达管家服务，让阅历无数的财富精英们“住惯了运达，再难习惯其他”。

精心的服务，精细的管理，带来了高入住率与自住率，形成了良好的居住氛围与圈层效应。已交付多年的运达中央广场良好的口碑产生了巨大影响力，同时优质物业推动运达中央广场二手房价格始终处于高位。

运达标志性的会所与泛会所的配套规划，也是“豪宅思维”的具象体现。1500平米的奢华会所配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌茶室，让业主尊享更多休闲、运动、社交空间。

多功能架空层泛会所满足不同年龄段业主亲子陪伴、运动康养、会客交流的需求。分为了老年活动、儿童娱乐、健康运动、会客洽谈、物业服务等功能区，全龄段业主各得其所，尊享面面俱到的美化生活。

运达集团作为一家拥有房地产、酒店、贸易、工业四大核心板块的百亿级品牌企业，20多年来，创新不止，在多个领域创优争先，致力于高端客群打造与服务，是高端产品的开发者。

运达深耕城市潜力板块，已成功建造众多有口皆碑的项目。运达中央广场开启长沙高端人居新时代，是湖南第一个直通地铁的物业，豪装住宅小区、高端停车场，自此运达口碑已经稳健屹立长沙楼市，运达在取得巨大成就后并不停止探索脚步，不断创新产品研究，已实现更好的迭代服务经营圈层文化。

在目前公寓同质化竞争加剧形势下，运达推出创新类公寓产品，突破长沙目前公寓销售困局，运达中央广场三期树立市场表率，以独特资源属性、高标准配置及高端私人物管等作为项目亮点，突破市场禁锢，与长沙高净值人群产生了共鸣。运达中央广场三期已连续2年占据长沙公寓TOP1，其中置业客群不少是运达的老客户，多次置业是对运达口碑的信任与依赖。

运达会展湾已于1月9日开放入市，打造市场难得的低密生态大宅，吸引新老客户慕名而来。项目落座长沙会展片区国际交流区，将为长沙、为中国贡献一张面向世界的“城市新名片”。

运达滨河广场于2022年10月26日正式对外发售，累计至目前销售认购金额已逾20亿元，运达滨河广场的销售表现印证了市场对其品质的高度认可。项目成交均价达到3万+/㎡，最高单价超35000元/㎡，均价表现明显高于市面上其他项目，定位为长沙乃至中国高品质住宅。在产品品质与品牌口碑助力下得到大量高端改善客群的青睐，在市场上引起轰动。

运达滨河广场在推出入市后，11月业绩实现长沙九区县商品住宅排行TOP1，截止12月底已网签10.98亿元，增长速度超过市面上大部分项目，人们对于好品质好口碑项目的喜爱最终反映到数据层面。

运达滨河广场面向长沙高净值群体，在产品优势不仅仅在于占据城市优良资源，更是在于产品本身。32种户型选择，一定程度上提升产品的附加值，另一方面住宅引入高端奢装人居配置，从园林到装修，质感与体验度显而易见。高能级配套+高端产品+改善圈层，无疑成为湖南当下具有居住属性的高端项目，销售业绩也印证了市场的高度认可。

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