河南
近日，网上流传一段视频，维权者在现场控诉前万科创始人王石先生。视频显示，当天，王石先生来到苏州某项目，却遭到围堵。现场的维权人士通过举起写有“苏州万科”、“虚假宣传”等字样的白纸，并高喊“偷工减料，虚假宣传”，表达了对于万科的不满和维权要求。视频中，王石先生在进门前短暂驻足，望向维权业主，但并未回应业主诉求。
虽然视频中没有揭示出维权人士口中的“问题项目”究竟哪一个项目，但是打开苏州阳光便民12345平台，“万科·颐和玲珑花园”项目的投诉信息不少。据了解，苏州“万科·东方雅苑”楼盘的一位业主，也在社交平台上爆料称，“万科·东方雅苑”的电梯多次泡水，存在安全隐患，新房也有多处渗漏问题。业主们怒气冲冲地走上了街头，要求万科地产给出一个合理的解决方案。因此，万科项目又被推至风口浪尖。
据万科2022年年报披露，万科地产集团拥有苏州颐和玲珑69.8%的权益，其总投资预算为54.74亿元。然而，截至2022年年末，万科的投资金额仅有46.86亿元。此外，该项目的预售回款情况并不佳，年末已回笼的总销售回款仅有49.27亿元。
然而，克而瑞的统计显示，2022年前11月，该楼盘的销售额已达到53.1亿元。
虽然项目预售率仅为78%，但仅以住宅销售的回款就足以满足整个开发项目的资金需求，并为万科提供不错的利润。然而，在这样的背景下，项目却传出了要降标的消息，并引起了维权业主向万科创始人王石讨说法的事件。这让人不禁产生疑问，万科在苏州究竟发生了什么？为什么会出现热销项目也被维权的现象？
就在不久前，深圳发生了宝能集团的创始人和董事长姚振华先生，被讨薪的员工围堵及暴揍的事件，此前，王石先生还此事件发表看法，他认为，企业家需要反思如何妥善处理类似问题。大家都知道，当年姚振华先生及其宝能集团恶意收购万科集团的股份，遭到王石先生及其高管的强烈抵制，他们之间，有过不小的过节。不过，王石先生这次被业主维权，和姚振华先生被员工暴揍，也不是一回事。
实际上，最近几年，万科地产集团的产品质量在下降，万科被维权的事情，也层出不穷。我们就拿江苏省南京市来说，万科被维权的事件，就一件接着一件。我们在这里随便举几个例子吧。
1、位于南京市西区的豪宅项目“万科·翡翠滨江”，因为地下负一层没有厨房、没有卫生间、没有隔墙，装修质量低劣，被业主维权。2、南京“万科·燕语光年”，房屋存在着“楼房外立面空鼓明显”、“新风系统货不对板”、“施工工人维权停工”等严重问题。万科相关负责人当场承认自己的错误，但拒绝整改。
3、南京“万科·星耀都荟”，“偷换沙盘、欲盖弥彰”。销售过程及签署合同中均标明，项目外立面为银色铝板。万科擅自在不报备、不公示的情况下改为黄色涂料。涉及合同诈骗和违规操作。结果，万科否认宣传材料，并更换沙盘，毁灭证据。涉嫌违规和欺诈。
2021年9月19日，在万科的业主维权过程中，万科地产集团的工作人员，居然组织一批社会人员（是不是地痞无赖甚至是黑社会人员，无法考证）围堵维权的业主，并进行抢夺业主的物品。由此可见，万科对待业主的态度，非常恶劣。
可想而知，万科集团的创始人王石先生去苏州，被维权的业主围堵，也是正常现象。很有可能，维权的业主并不知道王石先生去了苏州，只是偶遇而已。也有可能，是有业主提前知道王石先生要去，提前做了准备。不管哪种情况，万科被维权，都是不挣的事实。
我们想问问王石先生，把房子建造合格，不欺负业主，真的那么难吗？
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