抢跑新赛道，这家房企又要“出圈”？

“筑品质，建未来”。最近，北投建工的海报刷屏了。

北投建工是谁？他和“好房子，北投造”的北投产城又是什么关系？

大V君打开天眼查一看，北投建工成立一年多，可是业务范围除了广西北部湾城市外，足迹竟然还远达云南。

而且签约项目总造价达30多亿元！

再刷几张海报，还是“代建、代销、代管”三代产业链优质服务商。

在风起云涌的房地产下半场，北投建工突然杀入代建产业链市场，实力如何？有何图谋？

大V君通过天眼查发现，⼴西北投建筑⼯程有限公司成⽴至今已一年多，是⼴西北投产城投资集团有限公司的控股⼦公司，具有建筑⼯程施⼯总承包⼀级资质，涵盖设计、施⼯、技术服务等逾20余项经营项⽬。

成立才刚刚一年多，建筑业务已遍及南宁、钦州、北海……甚至云南。

图 | 北投建工最近发布的海报吸引关注

搜索还发现，经常有住建系统领导去北投建工承建的项目视察工作，并获得不少奖项。

北投建工为何能迅速取得不斐的成绩？他的建筑品质真实情况如何？

北投时代·峯范是北投建工参与的第一个建筑作品。大V君先走进峯范看看。

刚好，北投时代·峯范邀请“试住体验官”到实景交付区全时段试住体验。

Fun时代

，赞154

走进约12米巨幕玻璃挑高打造的入户大堂，宛如入住五星级酒店的即视感。穿过大堂，在橙色牵引下便是健身会所、恒温泳池的摩登时代空间，业主可以尽情挥洒激情。

图|北投时代·峯范入户大堂

图|北投时代·峯范健身房会所

在这里，可以真实体验到未来蒙德里安园林、漂浮艺术中庭、架空层泛会所等等，未来美好生活场景都提前呈现。不仅品质高，而且艺术造诣也很高，极具时尚感。

无论是入户大堂价值上百万的巨型玻璃，还是运动会所中大量采用的爱马仕橙色调和蒙德里安线条，或是园林内石材景墙、艺术雕塑、艺术中庭，实景堪比效果图，甚至更美。

图|北投时代·峯范交付区实景

这是北投产城的设计还原力和高品质的兑现力一次全面诠释。

距离项目交付还有一年半左右，北投时代·峯范在实体建筑参观中，将实景交付区超前呈现，真正地让买房人“所见即所得”。

不仅如此，6号楼、5号楼近日接连封顶，距离合同交付时间还有1年半左右。

图|北投时代营销中心

这样的超预期兑现，不仅是项目对企业实力足够的自信，也是对自身的建筑工程足够有把握的体现。

五象三中板块的北投溪境，也有北投建工的参与。

图 | 北投溪境营销中心

北投溪境首开至今仅1年左右，如今二期楼栋陆续封顶，配建的桂雅路小学进度加快，无论项目工程的还原度还是兑现力，都呈现了速度与品质。

图 | 北投溪境实景

“既好又快”，北投建工仅一年多，就显示出一名高段位“建客”的特征和气质。

北投建工的“建”，如何做到“既好又快”的？

时光回到1年前。2022年，北投建工的韩经理刚接到北投时代·峯范项目时，既兴奋又倍感压力。

兴奋是因为想着如何去打造这样一个高端项目。作为北投产城的拳头项目，如何高品质呈现出来，这让他和团队都铆足劲去思考去执行，这也是压力来源。

“样板引路、技术交底”。北投建工首先整合团队精英力量，打造各模块样板，从混凝土结构、砌体工程、抹灰工程到防水工程等一应俱全。在建筑施工过程中，有着标准化、专业化以及系统化的工程管理行为。

图 | 北投产城实行样板引路

一个简单的抹灰工艺，都有一套管理动作施工指引。从基层处理到墙面甩浆，到挂钢丝网直至养护及成品检测，总结出“8道工艺、10遍检测、30项控制措施”。

有了高标准的样板和工法交底，接下来就是把关好高品质材料进场源头。

北投建工建立了供应商数据库，不但从产品品质上，还有财务以及市场口碑上都有严格的入库要求。

大V君了解到，北投时代·峯范用材用料，都是市场上有口皆碑的牌子。高品质与用材用料息息相关。北投建工在项目中所用到的材料，都必须经过严格的筛选和检测，确保其耐久性、安全性和可靠性。

图 |北投时代·峯范项目已实景呈现

图 |北投时代·峯范项目实体样板间

北投建工还建立了一整套精细化过程管理的标准和制度。在执行过程中强化项目目标计划、措施制定、工程过程监控、质量检查。

并有月度巡检，季度大检，通过检查，落实好项目监控。北投建工的工地巡检永远不是走个过场，而是真正落到实处，让施工质量更加规范标准化、专业制度化。有问题解决，不拖延不怠慢。始于标准，忠于品质，不辜负业主们的信任。

图 | 北投产城检查工地严格

特别对实测实量、卫生间闭水、反坎淋水、安全防护管理等，进行可视化管理和公示。据了解，每个项目工程部仅管理动作检查表就有119项，每一项都有严格的检查标准。

以实测实量为例，国家标准允许的偏差8毫米以内。而北投建工在施工过程中，要求的是5毫米以内。最终，北投建工负责的项目在多次飞检中实测实量合格率平均达94%以上，峯范在二季度飞检中甚至高达98.77%。要知道行业内普遍只有90%。

为了保证项目建筑工程质量，在北投产城集团坚持每季度“飞检”，邀请第三方权威机构深圳瑞捷执行，在质量管控等方面下足功夫。

图 | 深圳瑞捷在北投产城项目飞检现场

在第二季度的飞检中，北投溪境二期、北投时代·峯范以高分在北投产城旗下众多项目中脱颖而出，位列前茅。

韩经理说，去年8月10日峯范项目开始施工建设，现在刚好一年。当时工作的场景还历历在目，基础施工需要连续多日24小时三班倒不间断进行，虽然累，但团队干得不亦乐乎。

样板引路、技术交底、精细管理、联合验收、工序点评、总结提升。北投建工的高标准要求和精细化管理，终于得到硕果累累的回报。

如今，北投溪境二期获得区文明工地、北投时代·峯范也荣膺南宁市文明工地等称号。

图 | 北投建工获得不少荣誉

有人说，北投产城像越秀地产，是国企中难得的有产品有情怀的房企。

也有人说，北投产城是很与众不同的“情怀地产大师”。

回归初心，北投就是一名埋头锻剑、萃剑的“建客”。当房地产从高周转向高品质美好生活发展转变的阶段。

图 | 北投领上效果图

本就是“建客”的北投产城，毅然决然地“亮剑”。

北投建工这把“剑”，以品质为锋刃，以诚信为底座，以规模为剑身，以发展为目标。

北投建工的诚信，源自北投产城的实力与兑现力。如今的北投产城是3A信用企业，拥有良好的经营状况、社会信用和履约情况，“好房子，北投造”已是一张金字招牌。

在房企和建筑企业不断暴雷的今天，北投建工的“既好又快”异军突起。当建筑行业的潮水退去，更能突显北投建工的交付和兑现力。

图 | 北投建工在建的北投溪境项目实景

图 | 北投溪境打造溪水涵养的书香门第

成立才1年多的北投建工，目前拥有员工超200人，已引入大量的高专精人才，一级注册建造师、安全工程师、各类专业工程师也不断的收归麾下，可谓人才济济。1年多来，已签约多个项目，金额达30多亿元，总建筑面积超过100万㎡。

说实话，这点不算啥“规模”。当很多建筑企业以建筑面积为目标不断高周转发展的时候，整个北投产城悄然打造自身的“产业链”，形成一个高品质、高兑现力和高度协同的“规模军团”。

除北投建工外，还有大正混凝土、北投营销策划公司、北投装饰公司、北投安信物业管理公司……正如一群碳原子，如果是一片排列，他只是石墨。但是他成金字塔结构链条排序，就是晶莹璀璨，坚不可摧的金刚石。

没有金刚钻，就别揽瓷器活。2023年3月，北投建工中标云南工业厂房工程项目，这是云南省重点建设项目及重点示范性产业园项目。

图 | 北投建工中标云南重点示范性产业园项目

未来的北投建工，发展目标不仅仅是传统的房地产市场，还有产业园区、城市更新等更广阔天地。

行路难！行路难！多歧路，今安在？长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。仗剑走天涯里的李白，在《长安三万里》中走出了一部壮丽的诗篇。

2023年，北投建工毅然决然“亮剑”了，未来的八桂大地，甚至在全国范围内将会留下什么样的“诗篇”？

我们一起期待。

图 | 北投溪境效果图