广州再出新规！以后不怕“此倾城”“彼倾城”傻傻分不清？

现在广州的楼盘越来越多，给楼盘起名也成为一门学问。

有的小区名字十分高大上，有的则十分“洋气”，有的另辟蹊径加入了各种生僻字，有的则是简单地把楼盘名复制粘贴。

不过，像这样的小区可能要被改名了！

日前，广州市住建局在官网发布《关于印发优化具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇的命名、更名审批的通知》（以下简称“《优化通知》”），8月1日起实施。

《优化通知》主要有四方面内容，分别是：

（一）简化审批材料，推行“拿地命名”

（二）实行地名审批告知承诺制，加强履约监管

（三）实施建筑地名命名、更名负面清单制度

（四）细化明确建筑地名更名申报主体

其中，第三点的“建筑地名命名、更名负面清单制度”就包括了15种小区名称禁止使用和14种小区名称限制使用的情形。

你的小区是否上榜？一起来看看~

以下小区要改名了？

按照规定，以下15种情形的小区命名已被禁止：

其中第一点的禁止重名、重音，就有不少小区疑似中招，像是时代倾城，在广州就有3个，分别位于番禺南村、增城中新镇、增城荔城，你能分得清吗？

另外，现在开发商似乎对“樾”字也情有独钟，各种“X樾府”层出不穷。

连路劲今年拿下的番禺摇号地好又多地块，据悉也准备起名“隽樾府”。

有些地名被认为含义刻意夸大也遭到禁止，如“中央”、“首府”等，这这些词语可是广州楼盘的“流行词”。

广州“首府”小区

广州“中央”小区

△截图来源：贝壳

“世界”也在名单之中，开发商新世界表示：难道我的名字再也不能出现在小区名字中了吗？

还有14种情形的命名则是有条件限制，如涉及行政区、专有区域，或是某些字眼的命名则要求小区须达到一定规模。

“华府”一般也不允许使用，而广州的华府也是数不胜数。

△截图来源：贝壳

至于像规模限制的，应该有不少小区也不符合规定。

如“广场”要求占地面积1万㎡以上或总建筑面积10万㎡以上，四周由道路围成相对完整，且有整块面积2000㎡以上的露天公共场地（不包括停车场）的综合商贸建筑，这条件又有几个小区能做到？

备案名和推广名会统一吗？

难道说，以上提到的小区名字都要改名吗？

其实，以上小区名字大多都是推广名，而《优化通知》的清单限制的是备案的标准名，一般来说，开发商在标准名的命名上会严谨得多，不会出现违规情况，所以广大市民也无须太过忧虑。

而类似“大、洋、怪”小区名字的整治，在2019年就曾进行过一轮，当时共有23个小区上榜，整治内容主要是这些小区和建筑物的开发商和建设单位没有按规定使用和推广标准地名，违规使用了用以宣传的推广名。

△图片来源：广州日报

其中就包括了名字太过“洋气”的罗马家园，在整治之后，小区的牌匾、公示牌上的名字都已改回标准名盛景家园。

△盛景家园（罗马家园）

但话又说回来，很多楼盘的推广名和标准名相去甚远，而政府官网公开的预售证信息、处罚信息等都是以标准名为准，这就导致，许多人想去政府网站查询项目信息都困难重重。

△住建局公示拿到预售证的楼盘备案名，你分得清它们分别对应哪个项目吗？

于是，《优化通知》的第一点实施“拿地命名”也提出，建设单位在取得土地使用权和取得用地规划条件后，即可申报建筑地名，命名后应使用标准地名进行项目宣传推广。

或许在以后，备案名将会和推广名统一？

另外，以前小区的命名并无太多限制，如果一些老小区的名字确实违规，是否需要更名呢？毕竟小区的改名并非换个招牌就了事，它还涉及到各类产权证明的修改，工程量不小。

对此，有媒体求证得知，《优化通知》的清单内容的依据是国务院《地名管理条例》，该条例由2022年5月1日开始实施，对于实施前已有的名字，法不溯及既往。

如果确定要更改小区名称，更名申报主体结合实际情况进行分类管理：

（一）房地产开发类项目。未签订房屋买卖合同（含预售）的，房地产开发企业为更名申请人；已签订房屋买卖合同（含预售）的，房地产开发企业和已签订房屋买卖合同（含预售）的购房人为共同申请人；已全部出售并完成确权的，业主大会或者经业主大会授权的业主委员会为申请人。

（二）其他自用类项目。房屋所有权人或者经房屋所有权人委托的管理单位为申请人。

还有这些小区名让人大开眼界

有意思的是，前段时间微博上也有一个#现在的小区名越来越敢起了的热搜，不少网友纷纷晒出了本地的奇葩小区名，对比之下，广州还真是低调得多！

最霸气的，当属长沙的这个航空母舰小区，一般人走进去都要“瑟瑟发抖”。

△截图来源：微博

还有小区则取名“新家坡”，业主每次回家，仿佛都是一次“出国”之旅。

△截图来源：微博

有的小区，还散发出一股可爱气息。

△截图来源：微博

“白雪公主”小区，则仿佛让人走进童话世界。

△截图来源：微博

你还见过哪些让人眼前一亮的小区名？欢迎评论区留言讨论~