家在东莞的地产大亨X老板有句名言:养好身体等政策!
挨了那么多打,萎靡的地产行业终于迎来实质性的大利好!
本周五,股市全线飘红,地产股领涨,荣盛发展等5只地产股涨停。
地产行业的大涨也带动了建材、金融、保险和证券等股票的上涨。特别是以券商为首的权重股走强,大盘选择向上突破。
股市素有“五穷六绝七翻身”之说,此前,板块频繁轮动,A股缺乏一个相对稳定的操作题材。
这一次,随着市场信心的逐步恢复,会不会迎来一波史诗级的牛市行情呢?
那么,问题来了:股市反应那么强烈,到底地产实质性的大利好最核心的是什么政策呢?
根据新华社报道,住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说,要大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
倪部长这段话含金量非常高,而最亮眼的无疑是“认房不用认贷”。
以往,在调控的背景下,楼市“认房又认贷”,只要购房者曾经贷过款,哪怕全款还清了或者房子卖掉准备置换,都失去了首套房资格。
而“认房不用认贷”显然利好有换房需求的改善型客户。只要把前一套卖掉,就可以享受首套房待遇进行置换。而首套房的首付比例大幅低于第二套房的首付比例,贷款利率也更低。
当前,楼市成交低迷,恢复房地产市场的流动性是当务之急。
房地产上下游产业链极其庞大,一旦地产行业稳住了,其共振效应的想象空间就有了。
当然,地产行业的企稳需要时间。毕竟,老百姓也是边走边看,恢复购房信心也需要时间。
但不管怎么说,这次的信号已经非常明确,股市大概率不会是一日游行情。
(本文写作信源来自新华社等权威媒体,特此说明。)
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