快看！东坝又有修路新消息！官方解答回迁房关键问题！

各位东坝回迁的亲们！今天（7月11日）是咱东坝北区回迁房选房的第九天，选房数据每晚六点左右会在小程序上更新，另外小编也会更新每天的选房情况，查看方法：点击下方卡片，关注东坝邻友圈公众号在聊天对话框内回复【选房】即可获取查询入口~

针对居民的普遍问题，小编在这里进行了整理统一回复如下：

问

1、选房时产权人填写的相关限制？

选房确权时，只能填写拆迁协议里人员。

问

2、未成年人也必须到场吗？

选房当天未满18周岁的未成年人可不到场，不需办理委托，但需提供户口本、身份证原件、复印件。

问

3、被腾退人及被安置人员无法到达现场怎么办？

被腾退人去世的，由《套型单》内其他全部被安置人共同在所属村委会办理《承诺书》；

其他被安置人员去世的，选房时提供该人的死亡证明原件及两份复印件；

服刑人员不能到场的，选房时需提供服刑证明及以下材料之一，有以下三种委托方式：（1）近亲属直接前往监狱办理委托手续的，回村委会签署承诺书，承诺该委托书真实有效；（2）委托律师前往监狱办理委托手续的，要求律所出具证明，证明该委托书为本人所写，真实有效的；（3）委托公证处前往监狱办理委托手续的，出具公证书。

服兵役人员不能到场的，可视频方式办理委托；

离婚后原配偶无法到达现场的，到所属村委会办理委托手续；

人在国外且身份证原件也在国外的，通过视频等方式办理委托手续，同时由村委会出具证明。

问

4、《套型单》、《死亡证明》丢失能否补办？

《套型单》丢失的，由村委会出具《套型单》丢失证明，凭村委会证明在选房当天可进入选房现场。

《死亡证明》丢失的，其他火化证明、医院证明、公安机关出具的相关证明等均可。

问

5、北西回迁房的户型是否合规？

北西区回迁房项目是依据《住宅设计规范》GB50096-2011要求进行设计，并通过施工图审查合格，符合设计规范。

问

6、回迁房项目车位租售方式和停车收费相关问题？

四个回迁房地块全部为非产权车位。停车费用标准依据《北京市机动车停车条例》第二十八条规定，实行市场调节价。金驹家园E区、坝鑫家园二期为续建项目，停车费为地上1150元/年、地下2220元/年；金泰丽富项目停车费为地上1600元/年、地下2800元/年；北西区回迁房项目为新建项目，为地下车位，住宅电梯均可直达地库，车位比为1:1，停车费为3600元/年。

问

7、产权性质问题？

四个项目回迁安置房按经济适用房管理。

问

8、回迁房项目物业收费定价不同？

金泰丽富项目、驹子房项目、七棵树项目物业收费均为1.55元/平方米/月，北西项目2.68元/平方米/月。北西区回迁项目为新建项目，根据《住宅物业服务标准》，北西回迁项目实行住宅物业服务二级标准，由具有评估资质的第三方评估公司评估物业费标准为3.83元/平方米。但充分考虑村民实际生活情况，保障百姓有一个良好的居住环境，在不降低服务标准的条件下，将物业管理费标准由每月3.83/平方米调整至每月2.68元/平方米。

除此之外，东坝北西区回迁房配套道路也在稳步推进！

东坝北西区域改造项目

东坝北西区域棚户区改造项目市政路网配套阜滨路（阜阳西街-规划东坝路）、兴坝西路（安德大街-规划东坝路）、道路及管线工程中标结果公告；阜阳东街（东坝大街-兴坝路）道路、雨水管线及电力管线工程中标结果公告；

阜滨路、兴坝西路：中集建设集团有限公司

阜阳东街：北京市市政一建设工程有限责任公司

这三条配套道路大概位置：

目前，东坝13000多个回迁居民们正在选房中，东坝北区的建设也在稳步进行中，配套道路的建设将为回迁居民出行提供保障，届时3号线和12号线开通后，交通会越来越便利，北区发展也会更好！让我们共同期待吧！

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来源：坝河e讯、北京市公共资源交易服务平台

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