2023年7月第1周二手房价格监测：大连武汉可能出现新一轮的下跌

2023年7月第1周（2023年7月3日-2023年7月9日）共采集多个网络平台，共计2,177,469条挂网数据，统计分析结果如下：

二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年7月第1周（2023年7月3日-2023年7月9日）二手房价格涨幅排行榜如下：

其中南京市、郑州市、青岛市、厦门市、昆明市和哈尔滨市共6个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2023年6月第5周）涨幅7.90%、6.53%、1.74%、1.70%、1.38%和1.32%上榜。各城市具体情况如下：

南京市二手房价格持续波动，环比涨幅7.90%

南京市二手房价格止跌转涨，环比（较之2023年6月第5周）涨幅7.90%。南京市二手房价格自年初以来累计下跌0.36%，较去年同期（2022年7月第1周）上涨1.85%。目前南京市二手房价格相对平稳。

郑州市二手房价格连续两周上涨，环比涨幅6.53%

郑州市二手房价格连续两周上涨，环比（较之2023年6月第5周）涨幅6.53%。郑州市二手房价格自年初以来累计下跌2.68%，较去年同期（2022年7月第1周）下跌3.16%。郑州市连续两周回升，但价格依然低于去年同期，后续发展有待观察。

青岛市二手房价格低位波动，环比涨幅1.74%

青岛市二手房价格低位波动，环比（较之2023年6月第5周）涨幅1.74%。青岛市二手房价格自年初以来累计下跌3.24%，较去年同期（2022年7月第1周）下跌4.12%。整体价格较为平稳。

厦门市二手房价格连续两周回升，环比涨幅1.70%

厦门市二手房价格连续两周回升，环比（较之2023年6月第5周）涨幅1.70%。厦门市二手房价格自年初以来累计上涨0.43%，较去年同期（2022年7月第1周）下跌1.91%。整体价格较为平稳。

昆明市二手房价格波动平衡，环比涨幅1.38%

昆明市二手房价格波动平衡，环比（较之2023年6月第5周）涨幅1.38%。昆明市二手房价格自年初以来累计上涨4.04%，较去年同期（2022年7月第1周）上涨3.69%。

哈尔滨市二手房价格低位回升，环比涨幅1.32%

哈尔滨市二手房价格低位回升，环比（较之2023年6月第5周）涨幅1.32%。哈尔滨市二手房价格自年初以来累计下跌6.63%，较去年同期（2022年7月第1周）下跌11.95%。哈尔滨二手房价格此前持续波动下跌，此次小幅回升，但是较去年同期依然下跌一成有余。后续发展有待观察。

二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年7月第1周（2023年7月3日-2023年7月9日）二手房价格跌幅排行榜如下：

其中呼和浩特市、大连市、广州市、武汉市、西安市和长沙市共6个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2023年6月第5周）跌幅8.25%、5.77%、3.53%、2.96%、2.79%和1.99%上榜。各城市具体情况如下：

呼和浩特市二手房价格持续波动，环比跌幅8.25%

呼和浩特市二手房价格持续波动，环比（较之2023年6月第5周）跌幅8.25%。呼和浩特市二手房价格自年初以来累计下跌11.41%，较去年同期（2022年7月第1周）下跌11.15%。说明此前的上涨只是一过性的，目前呼和浩特市二手房价格依然处于低位波动中。

大连市二手房价格再次下跌，环比跌幅5.77%

大连市二手房价格再次下跌，环比（较之2023年6月第5周）跌幅5.77%。大连市二手房价格自年初以来累计下跌12.17%，较去年同期（2022年7月第1周）下跌16.44%。这次下跌是否是大连市二手房价格新一轮下跌的开始？

广州市二手房价格低位波动，环比跌幅3.53%

广州市二手房价格止涨转跌，环比（较之2023年6月第5周）跌幅3.53%。广州市二手房价格自年初以来累计下跌10.13%，较去年同期（2022年7月第1周）下跌6.64%。

武汉市二手房价格连续7周下跌，环比跌幅2.96%

武汉市二手房价格连续7周下跌，环比（较之2023年6月第5周）跌幅2.96%。武汉市二手房价格自年初以来累计下跌7.59%，较去年同期（2022年7月第1周）下跌7.39%。

西安市二手房价格低位波动，环比跌幅2.79%

西安市二手房价格低位波动，环比（较之2023年6月第5周）跌幅2.79%。西安市二手房价格自年初以来累计下跌11.34%，较去年同期（2022年7月第1周）下跌12.71%。

长沙市二手房价格持续波动，环比跌幅1.99%

长沙市二手房价格持续波动，环比（较之2023年6月第5周）跌幅1.99%。长沙市二手房价格自年初以来累计下跌4.16%，较去年同期（2022年7月第1周）下跌3.54%。

二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜

以下是2023年7月第1周（2023年7月3日-2023年7月9日）二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜：

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