一份规划，透露荔湾的豪宅逻辑...

未来10年，荔湾将如何发力？

最近挂网的《广州市荔湾区国土空间总体规划》能告诉你答案！ 这份文件，展示了荔湾未来12年的发展脉络。

荔湾给自己定了一个铿锵有力的目标：老城市新活力示范区。

这，是白鹅潭的又一次起飞。

江景航拍图，广州楼市发布 摄

未来10年，白鹅潭稳坐发展极点

这份蓝图中，有两条发展脉络清晰可见。

一条是东西联动发展轴，白鹅潭和珠江新城放到了同一高度，担当省级行政中心，比琶洲、金融城还要高一级。

另一条是南北纵贯发展轴，对接广州南站、白云站 等湾区枢纽，形成毛细血管一般的便捷轨道网络。

白鹅潭，就落在黄金交汇点。

来源：《广州市荔湾区国土空间总体规划（2018-2035年）》

你可以看到，荔湾的野心不止当广州与佛山的链接器、交通枢纽...

它把白鹅潭，放到了发展蓝图的核心“阵眼”。

白鹅潭直接担起了城市级公共服务中心、商务区核心区等“带头大哥”角色，带动文商旅活力区、海龙围科创区发展。

在今年初公布的《广州市建设国际消费中心城市发展规划》中，白鹅潭世界级地标商圈呼之欲出，商 业总体量约为珠江新城的6倍。

密集投入的高热度，已传导到楼市。

今年，广州第一宗摇号地羊城食品厂、热度最高的 蕙兰苑地块，都被实力房企拿下了。

刚刚结束的上半年，白鹅潭新房成交量上涨15%（来源：中指院） ，越来越多人正在“用脚投票”。

你可以看到，市场对白鹅潭的坚定看好。

三重资源叠加，白鹅潭走出霸主！

事实上，就新房格局而言，白鹅潭在广州也是独树一帜的。

根据不完全统计，今年的白鹅潭，有14个楼盘同台竞技， 新盘密度和热度堪称中心区之最。

这些楼盘，基本遵循了一个原则：

资源叠加程度越高，楼盘的含金量就越高。

白鹅潭航拍图，广州楼市发布 摄

纵观整条滨江带，广州幸福湾直接站在金字塔顶端。

它叠加了三江汇流、高端配套、国际化品质...每个豪宅买家关注的点，广州幸福湾都做到唯一。

广州幸福湾实景图

亲密度唯一！无市政路阻隔的江景盘

要做到与广州买家情结相扣，幸福湾首要突出的就是亲江性。

从地块源头上，它已经站在顶端。广州主城区距江在百米内的地块，不到总供应的2%（来源：中指院）。

但广州幸福湾，并不是看到江景、可以到江边散步那么简单。

从家门口的园林漫步而出，长约2.4km的江景线在你眼前铺开，江天一色、烟波浩瀚。

出门走几步就是纯粹的江岸绿道，你与珠江之间，没有任何阻隔， 这种静谧感就连 汇悦台都做不到。

你看到的江面也是相当纯粹的，其他航段或有运沙船作业和航行，而幸福湾这一段视野开阔无遮挡，像一幅蓝色天鹅绒向远处铺开。

江景视野航拍图，广州楼市发布 摄

配套唯一！国际内港湾及游艇码头

光有江，只会泯然众豪宅里，对幸福湾是不够的。

广州幸福湾利用天然的地势优势，规划了广州唯一的内港湾及游艇码头。

这个西部标志性建筑的诞生，不仅丰富了目前荔湾的多元化交通方式，除了地铁、高速、船运以外，多了一种高端出行模式。

广州幸福湾项目效果图

更关键的是，它呼应了广钢TOD综合交通枢纽，与广州塔形成“东塔西湾”的格局。

一个新地标，往往伴随着大量的高端资源群。

依托国际内港湾码头，荔湾通过提高产业能级、优化商业布局，引入高端滨水业态，吸引更多高净值客户在此汇聚、投资。

白鹅潭夜景实景图 广州楼市发布摄

广州幸福湾，则是里面唯一的标杆豪宅，好比被港湾包围的度假区。

所有的高端配套、板块红利，都成为业主们的专属。

下楼就是旅游式度假生活， 无论是家庭派对，还是招待朋友，随时在珠江上驰骋，体验绝无仅有。

品质唯一！铝板复合保温一体板

除了生活方式的打造，幸福湾更是白鹅潭的全新门面。

仔细去看幸福湾，它在立面上采用玻璃幕墙搭配保温一体板，成为整个白鹅潭的“高光一笔”。

广州幸福湾实景图 广州楼市发布摄

外立面之所以独特，一方面，这种材质可以防水耐蚀，经得起时间推敲。

另一方面，这种幕墙强度高、保温性能好，更适合广州炎热潮湿的天气。

考虑到外立面维护，项目还引进超甲级写字楼专属的擦窗机，在住宅项目中极为罕见。

整个立面视觉，既稳重协调，又轻盈律动，与蓬勃的白鹅潭CBD相互交融。 这种腔调和细节，广州幸福湾从室外延伸到室内。

步入公区，是全广州在售唯一拥有10.2米高的大堂，相当于三层楼高！

除了格调和品质，你可以感受到自然和通透。

广州幸福湾入户大堂实景图

这个自然与建筑的半交替空间，可以帮助业主完成工作到归家的情绪转化。

在楼市君看来，广州幸福湾充斥着不妥协精神，位置再好、CBD再强，都不会放弃在产品打造再往上迈一步的决心。

这样的项目注定是唯一的，这或许也是一批买家热爱的原因。

装标升级，将“定制”贯彻到底

对大部分项目而言，有江景、有核心地段，已经有足够的资本躺赢。

但广州幸福湾洞悉到，入手千万级房子的业主，就想做到“随心所欲”。

今年，项目又重点锁定在“定制”身上。

一套285㎡大平层，项目就打造了三种方案，适配了三种不一样的居家生活需求，户户皆独特。

285㎡样板间 广州楼市发布摄

第一款：明星级豪华主卧

在参观的过程中，项目团队向楼市君透露一个细节：

幸福湾有不少享受型的改善买家，他们非常在乎精神上的满足，讲究充足的私人空间。

因此你可以看到，285㎡做了约40㎡的主卧套房，相当于一般刚需甚至改善户型的整个客厅大小。

主卧、独立衣帽间、超大浴缸都是可以看到一线江景。

弧形转角落地窗，让空间面积提升近一倍，江景视野做到了“全面屏”。

在这个面积达到12㎡的专属衣帽间，楼市君注意到一个细节：其选用了明星级的收纳设计。

衣帽间 广州楼市发布摄

它结合需求量身定制分区收纳设计，并选用巴黎香榭丽大道最受欢迎的茶色玻璃，非常高级。

在这里，除了主人之外，衣服、包包也能“住”豪宅。

另一侧的阔绰梳妆台，以自然光线为滤镜，为女主人精致打扮的一方天地 。

衣帽间 广州楼市发布摄

项目还将波光粼粼的江景，引入卫浴空间。

让你在洗漱时候也能欣赏到珠江的澄碧壮阔， 洗尽都市烦嚣和工作疲惫。

第二款：约8.5米宽超级欢聚厅

生活中最核心的部分，往往发生在家庭成员之间。

对于讲究家庭和睦的买家而言，客厅是否足够阔绰，就显得异常重要。

第二款的“超级厅”户型，打通了客厅、灵动空间和大阳台，变成一个约8.5米宽的家庭共融超聚厅。

一踏入玄关，你就能感受到宽阔空间带来的强大气场。

为了将景观面放到最大，团队打造近8.5米的客厅面宽，加上卧室采光面，四开间观景面接近约15米！

为了达到推门而入时江景扑面而来的惊艳感，设计团队实现室内无梁柱的设计。

285㎡样板房 广州楼市发布摄

不仅让景观面放到最大，还实现不因空间设限的无界生活。

节日宴请亲友，邀一班挚友开茶会，或是办一场衣香鬓影的高雅沙龙，都咄嗟立办。

你甚至可以摆上一台钢琴，奏响音乐盛宴；或者添置一张环绕式沙发，来一场微醺派对...

想给孩子举办一个盛大的生日party，邀请30+个同学来参与，都有足够宽敞的空间。

285㎡样板房 广州楼市发布摄

在这里，你不需要为任何一种需求妥协。

第三款：大家庭舒适五房

还有一个趋势，广州幸福湾也没有忽略：

二孩甚至多孩，逐渐成为城市家庭的主流结构。

285㎡的舒适五房，为追求“一步到位”的大家庭，提供了完美方案。

望江的灵动空间，业主可以根据实际需求进行创意改造。

你可以自定义它的用途：书房、婴儿房、游戏房、客人的卧室...充分实现“空间自由”。

285㎡样板房 广州楼市发布摄

每一种空间，都可以装点成你理想中的样子。

考虑到长辈与年轻人不同的生活作息，项目将长辈套房设于客厅另一侧，让家庭成员生活互不干扰。

样板房实拍图 广州楼市发布摄

不得不提的是，项目不惜成本，只为把品质感做到位，同频世界级生活方式。

比如说全屋配备的大金空调，只有少数的城市顶豪才会用。

再比如，厨房配备了嘉格纳厨电、博世冰箱，就连五金配件都是高仪（或TOTO） ...从细节处，最见房子的真章。

卫浴间全线采用劳芬，主卧安装有TOTO智能马桶...你的家，仿佛一个国际大牌T 台秀。

样板房实拍图 广州楼市发布摄

可以说，无论是品牌高级度、还是品类齐全度，广州幸福湾带来的，都是同类豪宅中独一档的存在。

它在定制尺度、定制品质，也是定制生活方式。

兼容高端资源，关怀生命周期

将目标指向客户需求，只是做对了第一步，接下来如何运营更是成败的关键。

因此 ，广州幸福湾并没有把自己当成一个楼盘，而是抛开房地产的角度，聚焦思考一系列问题：

圈层人群究竟喜欢什么？他们关注的生活方式，到底是怎么样的？

比起花哨的服务，圈层人士更关注自己和家人的身心健康。

健康生活示意图 来源：微信图库

广州幸福湾运用了自身丰富的资源，将打造国际高端康养医疗中心，提供高端康养服务咨询...它用更细颗粒的场景化、定制化和高端化，将业主生活要素紧密连接。

未来，业主不必为家人的健康担心，可以安心搞事业。它们就像一张网，为业主提供了金钟罩铁布衫一般的保护。

而这些医疗资源，正代表了一个房企的软实力，也是更大格局的生活方式迭代。

在一次次洞悉买家需求过程中，我们能看到，广州幸福湾的“多位一体”不断形成新的良性循环。

从踏进售楼部开始，广州幸福湾就已经为买家的“幸福”上了双重保险，放心且安心。

楼市君了解到，早前项目推出了7栋255㎡产品，足不出户即可东南向望三江汇聚景观，俘获了大量高端买家的关注。

东南向望江景观视野航拍图

白鹅潭豪宅热还在延续，目前广州幸福湾正在热势销售中。

与其等待，不如抓住窗口期，把握住面前的这扇“窗”！

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