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杨浦五角场副中心

三轨交环绕

财富国际广场

项目售楼处：400 9988 414

金座新出一批房源

44-47-50-57-60-66-72m²

总价220万起

银座带燃气 地暖

76-77.42m² 总价398万起

项目详情

开发商：上海上风科盛投资有限公司

板块：杨浦五角场

地址：杨浦区国权路43号

拿地时间：2003年 竣工2007年

类别：高层（24-25层）

房屋类型：商务公寓（产权50年）

层高：3.3米 5.5米

梯户：4梯14户（银座） 6梯28户（金座）

物业公司：自持

物业费：9.50元/㎡/月

电费：1.0元/度

水费：5.23元/m³

燃气费：3.96元/m³

交房时间：现房

交房标准：精装

在售面积约：44-105㎡

销售价格：总价220万起

三轨交环绕，18号线直线约500米

板块发展势头强劲，周边配套醇熟

财富国际广场地处上海市五角场城市副中心繁华商业地段，是集商业、办公、休闲于一体的综合性CBD项目。

项目交通网络十分发达，紧靠内环、中环等城市主干道，周边近50万平米的大型综合商业层出叠起，板块经济腾飞在即，在区域优惠政策的扶持下，依托复旦、同济，财经等十余所名校科研所的优越人才聚集效应，形成了知识型、创业型企业的聚拢，发展前景十分优越。

项目周边写字楼众多，高薪创新人才汇集

购房、租赁需求旺盛

五角场北部为知识密集型跨国企业研发中心及总部，中部是以创智天地为首的科技创新基地 被誉为“东方硅谷”，南部提供高端人士商业商务需求。

项目附近云集了非常多的写字楼（金岛大厦、绿地能源大厦、新纪元国际广场、国际大厦等），国内知名视频弹幕网站BILIBILI总部就位于此，同时，五角场创智中心云集了大量新型科创企业如IBM,EMC,EBAO等IT企业。

据2020年12月统计，项目3公里范围有339个高端办公楼，五角场商务区写字楼总量324万平方米，拥有近30万的办公人群（虹桥商务区80万、陆家嘴57万、人广33万），这些企业的高薪创新人才进一步带动了周边住宅的买卖及租赁市场。

由于五角场的的商务功能突出，周边拥有近30万的办公人群，租赁需求异常火爆。

本项目位于住宅密集板块，生活氛围浓厚，周边住宅均价9-12万/㎡，板块内40-70㎡左右的房源在链家上租金在5000-8500元左右，仅供参考。

图源：链家

由于周边小区大部分以自住为主，极少对外出租，五角场办公人群又有大量的租住需求，使得小户型供不应求。而本项目的小面积公寓，正好满足各大办公群体的居住需求。

总价约220万起！44-77㎡1-2房装修现房在售

本项目总建筑面积约18万平方米，总揽约3.2万平米25层智尊银座、近5万平米26层华贵金座、约2.7万平米风范王座共同构筑现代商务帝国恢宏规模。

财富国际广场作为杨浦区政府的重点工程，更荣获2006年度上海典型写字楼指数样本项目等众多奖项，目前在售的为金座8F、9F，总高25层，层高3.3米，总价约220-390万，主力面积为44-72㎡1-2房，现房装修全配交付，首付需75成左右。

以下是项目主力户型图↓↓↓

样板间部分实拍图↓↓↓

银座最新加推76-77.42m²户型，带燃气、地暖，可根据客户需求打造其个性化装修风格！户型图如下↓↓↓

公共区域部分实拍图↓↓↓

周边配套

交通方面：内环上闸口200米、中环上闸口1.5公里，10号线国权路站800米，18号线抚顺路站500米（建设中，预计2021年底开始运营），8号线黄兴路站1.3公里（数据来源于百度地图）。

商业方面：大润发 、城市奥特莱斯，九龙方生活广场，紫金广场、五角场的巴黎春天、合生汇、苏宁广场发展的都非常不错，是杨浦日常生活消费娱乐的首选。

医疗方面：上海30多家三甲医院，有5家是在杨浦区，分别是新华医院、长海医院、肺科医院、东方肝胆、红房子妇科（杨浦院区）。而且五角场板块内综合性医院就有13所，提供了强大的医疗保障。

周边学校：杨浦是上海的教育强区，拥有14所全国知名高等院校被称为“上海学府中央区”，市重点区重点学校总数超过上海1/3以上数量。拥有二师附小、控江二小、杨浦小学、打一小学，民办打一、复旦大学附属小学等重点小学。

同时片区内也是高校林立，复旦大学（邯郸校区），同济大学，上财，上体，海军医大都在项目附近。

生态：距离62.4万方黄兴公园约500米左右。