就买稀缺！徐州主城&云龙湖旁的别墅，重塑楼市“真香”定律！

资本的嗅觉总是敏锐的。

风云变幻的楼市，让不少刚需“捂紧钱包”，却没有阻止塔尖人群购入优质资产的步伐。

现象的背后是一条亘古不变的法则：越是少数人拥有的东西，越能穿越周期，沉淀财富。

而塔尖资产所聚焦的，向来是城市C位人群未来的生活方式。而能满足塔尖人群的所有需求的，应属在“限墅令”不断升级下，买一套就少一套“墅居”。

回想如今徐州楼市中，“墅居”本就不多，尤其在主城区，又依山傍水的低密高品质项目更是一席弥珍，近乎绝唱。

而位于主城区云龙湖南岸的美的·君兰湖山，便是徐州塔尖人群的不二之选。

01.

繁华与静谧共存的主城生活

时光会在年轮中褪色，但记忆从未搁浅，主城就如一个从容的智者，阅尽世事的百转沧桑，也见证一座城市的繁荣兴起。

作为千百年来繁盛不息、难以多得的记忆根址，每一处都能勾起徐州人骨子里的情怀，牵动着徐州人的心。

尤其是作为承载城市情怀的载体，完善的交通，醇熟的配套，稀缺的资源，是主城芯无可比拟的价值所在。

交通上，地铁3号线与4号线（规划）双地铁交汇，更有解放南路、泰山路、三环南路、金山东路等主干道，让人快速通达全城。

商业上，周边有三胞广场、卜蜂莲花、汇邻湾广场等醇熟商圈，满足家中日常生活采买。

教育上，中国矿业大学文昌校区、江苏师范大学、江苏建筑职业技术学院等高校，还有三十四中附小、三十四中等学校环伺其中。人文气息浓厚，给孩子带来天然的文化熏陶。

美的·君兰湖山还拥有“三山一湖两公园”等自然资源，项目更是北望云龙山、泰山，南瞰泉山，西邻国家5A级云龙湖风景区。山水环绕，生机盎然，是主城区当之无愧的核心中轴中央居住区。

而且，项目打造TOP级的君兰系产品。要知道，在美的置业的众多产品系中，君兰系向来是高品质的口碑代表，在业内有“高端住宅标杆”的美誉。不仅入选了2020中国地产产品系品牌价值TOP15，匠心美宅产品系品牌价值 10 强（评选机构：乐居财经研究院），更是整个淮海中心城市的首部作品。

02.

不可复制的云龙湖板块

美的·君兰湖山，除了不可比拟的主城位置，完善的配套，以及被山水环绕的自然景观，还有可以预见的板块价值。

经常听到一句话，可以云龙湖，何必其他！徐州人对云龙湖的喜爱，就像上海人爱浦西，南京人爱鼓楼一样，最爱的还是拥有着千年文化根基的5A级景区云龙湖。

要知道，世上备受赞誉的经典豪宅，往往与湖伴生。在徐州眼中，云龙湖就是首屈一指的高净值人群的集聚地。

从目前云龙湖旁的二手房市场了解到，即使市场变幻，云龙湖核心位置的房子房价一路稳步前进。想来，这就是云龙湖板块如此火热的原因，稀缺即代表珍贵。

根据徐州城市规划，云龙湖景区是向南发展的，且规划中明确表明：云龙湖景区内的土地用途非常严格。除了徐州刚刚过去的第二场土拍中，被保利拍下的二毛厂地块之外，云龙湖周围已再无住宅用地。

更不要说是“墅居”的规划，答案一定屈指可数。所以君兰湖山一入市就吸引了众多高净值人群的目光。尤其是其规划建面约200-280㎡的城市山湖叠墅产品，可以说满足了徐州所有终改置业者的居住需求。

03.

享受可以被重新定义的生活

如果说，丰富的外部资源构成了君兰湖山的外，那么产品的打造和设计上则构成了君兰湖山的内。

在户型设计上，君兰湖山的手法可圈可点。

阔绰门厅+尊享玄关入户，约12.2米的中西U型厨房、约6.15米挑空格局....在这样的叠墅空间里，可以说已经把尺度感无限拉满了。

通过空间的功能化，君兰湖山落地了更多生活场景的可能，重度提升这个空间的可利用率，同时也重新定义了我们可以拥有的生活空间。

美的·君兰湖山上叠样板间实景效果图

接下来，就以最新开放的上叠实景样板间，建面约223㎡上叠户型为例，细细品味一番。

户型图

打造专属业主的一梯一户设计，实现电梯直达家门口的优质待遇，带来墅质居住该有的尊贵体验。

当贵客莅临、朋友到访时电梯直达私密空间，会给宾客营造一种尊贵的感受，同时也彰显了主人的身份。

想要拥有享受生活所需要的相应宽度承载，约6.15m挑空格局必不可少。

约14㎡超阔景观阳台，可以是先生的放松天地，是太太的私人派对场，亦或是孩子们的童趣空间，鲜氧阳光入户，鸟语花香都为这一方天地尽情鼓掌。

美的·君兰湖山上叠样板间实景效果图

约12.2㎡的中西U型双厨房设计，不仅能容纳多人同时操作，还能满足不同人的需求习惯。父母喜欢传统中餐，孩子要吃牛排甜点，三代同堂，需要满足每个人的饮食需求，可谓实用性与美观性同存。

美的·君兰湖山上叠样板间实景效果图

注重生活品质的人，往往对卧室有着高要求。朝南的卧室、全面采光，让每个家庭成员都能一起迎接清晨的第一缕阳光。

敞阔灵动的主卧设计，满足二人世界浪漫又不失格调的生活宽境。这个集卫生间、衣帽间、梳妆功能、睡眠功能、学习功能、休息放松功能为一体的空间。解决了日常生活上的痛点，同时也提高了空间使用率。

示意图·来源于网络

北向的次卧同样拥有舒适配备，约270度广角观景视野，从清晨到日落都能与自然美景坦诚相见。试想一下，站在窗边，不远处的泰山就在眼前，生活是不是又多了一份惬意。

还有精心打造的星空阁楼空间，让休闲多了一份对未知的探索。动静结合的区域，可以满足日常休息和学习，也能满足一个人或者一群人的休闲娱乐。

美的·君兰湖山上叠样板间实景效果图

阁楼中天窗的设计，给生活带来了多种可能，这可能可以是清风，可以是阳光，也可以是夜幕下的点点星空。

美的·君兰湖山上叠样板间实景效果图

04.

叠墅分层立体的空间结构

营造种种生活可能

有人说，“大平层是一套房子，但别墅是一片天地。”

二者的居住空间感完全不同。作为高层住宅产品的衍生品，大平层的居住空间沿用了高层住宅的设计，将所有居住功能区放在一个平面空间内，在实际居住中，不存在明确的居住分区，无法保障家庭成员的个人独立空间。

叠墅可以营造超乎想象的种种生活可能，实现生活空间的纵向分割，更是身份和圈层的象征。

美的·君兰湖山叠墅对城市稀缺资源的占有和独享，是大平层做不到的。

在密度和高度激增的主城区，叠墅几乎是容积率和低密的“最大公约数”，兼具自然属性、执掌显贵资源的城芯叠墅，便由此成为多数人的追求，又注定是少数人的私享。

叠墅的内部空间具有独栋别墅的一切元素，是一种有天、有地的私密生活空间。且在土地传承、空间研发、私密性加强、居住体验的升级、田园生活等多方面创新上，以高阶墅居品质满足城市菁英人群的人居需求。

当人生达到一定阶段时，三代同堂的共享天伦便成了人们共同的向往。而亲人之间的幸福陪伴，也会因三代人作息不同、生活情趣爱好不同，而产生摩擦。

亲疏有度、恰当的距离感，才是亲情自在随心的最佳解决方案。

叠墅分层立体的空间结构，让家人的日常生活交融，又互不干扰，使得老人长辈的安静颐养和小孩吵闹嬉戏，同时得到满足。

如今，君兰湖山已公开上叠样板房，感兴趣的朋友不妨亲自去现场感受这份美好。

写在最后：君兰湖山上叠样板房的公开，意味着更多的墅居生活将被展示出来，众人所梦寐以求的“出则繁华，入则繁花”的生活，在这里都可以得到满足。

说实话，这样稀缺的终极改善地块、优越的地理位置，低密的生活感受在往后真的很难有。毫不夸张的说，今年买云龙湖豪宅叠墅的机会，已经摆在了我们眼前，如果既想要伸手可摘星辰，又能凭栏观风花雪月的院落，美的·君兰湖山在等你！

美的·君兰湖山

云龙湖岸 墅级奢宅

上叠实景样板间呈现

恭迎莅临

地址：美的·君兰湖山湖居生活馆

（徐州市泉山区学府路与新泰路交汇处向西约100米）

VIP LINE：0516-8565 8888