猛料！ 滨海新湖楼盘爆出大动作，买房人要出动了…

瑞安城市版图的扩展中，城市向东，一直是闪亮的题材。

这些年，凭借着优越的地理位置，依托万松东路的向东延伸，滨海新区核心区从2013年起势，只用了短短不到十年的时间，就从偏隅一角的滨海小城，高速发展为可以与安阳新区、瑞祥新区对话的崭新新区。不论板块能级亦或城市面貌，都迎来了蝶变。

瑞安滨海新区实景图

2022年之前，标志着项目热销的“千人摇”，对于滨海新区核心区的楼盘可谓家常便饭，新湖春晓、中梁德信峯荟、瑞安荣安府等均多次上演“千人摇”，滨海新区俨然成为瑞安红盘的摇篮。

可惜的是，近两年时间，滨海新区核心区却意外地沉寂了。一方面是新盘越来越少，自2021年万松荣安府清盘后，滨海新区核心区仅开盘一次，推出的房源也只有区区124套；另一方面是土地供应严重不足，2021年到2022年整整两年时间，滨海新区核心区及附近只有一宗宅地出让。

毋庸置疑，现在滨海新区依然是瑞安重点打造区域。从十四五规划的定位，到温瑞一体化主战场的确立，瑞安城市新中心的标签……无不预示着滨海新区新时代的蓝图已然绘就，一个更新更好的滨海新区跃然纸上。

那么，将由谁来打破滨海新区近两年的沉寂？将由谁来开启滨海新区的又一个居住时代？又由谁来满足2023年滨海新区的栖居需求？答案，就是新湖。

新湖春晓和新湖银泰城作为滨海新区的开篇之作，这两个地标性项目标志着滨海新区的正式崛起。而在滨海新区沉寂近两年后，新湖又一次回到滨海新区，将用一个崭新的作品，再一次引领滨海新区迭代。这个作品的名字叫——新湖秋月。4月2日，新湖秋月就将迎来展厅开放，项目的神秘面纱将缓缓揭开。

NO.1 |壹

正是预判到滨海新区的能级跃升，所以新湖打造的是一个品质大盘。

先来看第一个关键词“大盘”。项目总体量约16.9万㎡，由14幢高层、小高层住宅建筑组成，是板块内罕见的大盘。

新湖秋月效果图

从项目自身来看，大盘让景观有了更多施展空间，新湖秋月根据未来业主的年龄与生活方式，规划了环形健康跑道、休闲廊架、疏林草地、儿童活动场等多个功能区，真正做到业主在园内一步一景。

示意图

从区域价值来看，这种规模的大盘可以激活一个区域能量，它的建筑美学、人居氛围，可以改变城市界面，提升城市形象，甚至改变区域气质。

从购房者角度来看，大盘有充足的空间将社区公共活动、休闲区域易于扩张和放大，如同把楼座排布在公园里。而且因为人多，居住氛围更好，容易孕育社区文化，让业主社群形成向心力、凝聚力。

另外，这般规模、这般定位的大盘，就像是一个自带引力的强磁场，让板块内的配套都自动向新湖秋月倾斜。

在新湖秋月周边，新湖银泰城、金湖宴会中心、瑞立滨海酒店等重磅商业配套，勾勒出滨海新区的都会繁华生活；

瑞安滨海新区实景图

即将通车的S2轻轨莘塍站（在建），将滨海新区融入温瑞一体化的城市肌理；

教育资源也是毫不落后，滨海实验小学（马鞍山小学分校）（在建）、滨海二中（规划）、以及项目配建的幼儿园等学校，学府气息浓厚。（注：每年施教区及入学条件以教育主管部门及学校规定为准）

还有让人期待的瑞安市图书馆新馆（在建），集阅览、城市书房、学术报告厅、展览、研讨室、咖啡休闲、书店等公共服务功能为一体，建成后将是浙江省乃至全国体量最大的县级图书馆，成为浙江省第二大图书馆。（来源：瑞安发布）

未来，还将落地滨海文体中心（规划）、滨海人民医院（规划）等......

整个板块内的生活场景很有氛围，购物、读书、散步休闲、运动健身，或是出门都很便利。

NO.2 |贰

再来看第二个关键词——“品质感”。

建筑保持着新湖一贯的品质范儿，从外立面看就长了一幅“地标脸”，线条简洁明快，整体更具通透感和新潮化。值得一提的是，新湖秋月项目为瑞安首次带来“封闭式阳台提升推拉窗”，在更好保障建筑立面统一完整的前提下，也为业主日后使用提供了更多选择。首先业主再也不用为包阳台而产生烦恼，其实，“封闭式阳台提升推拉窗”的使用，业主可在封闭式阳台和敞开式阳台之间自由切换。

效果图

除此之外，新湖秋月还打造了颇具仪式感的入园、入户、地库等三大精装空间，园区内还布置了星级运动会所、恒温泳池、下沉式庭院、主题式架空层等活动空间，处处透着一种品质感。

示意图

近几年，新湖已经凭借着多部交付作品，在瑞安楼市打响了品质牌。尤其是近年惊艳交付的新湖春晓，更是成为滨海新区一道靓丽的风景线。

通透大气的外立面、大手笔打造的水景、两个近3000平的果岭草坪，诸多细节都彰显新湖对品质人居的追求。

品质感也体现在产品规划上，新湖秋月户型建面约132-183㎡。户型建面约132㎡起，别说滨海新区没有，即便放眼全瑞安，也是凤毛麟角。尤其值得说道的是，新湖秋月的户型，全系标配了南向双主卧。

示意图

新湖当然知道，“偷懒”做一个约100㎡的刚需盘，卖得会更容易，但新湖还是毅然决然选了另一条道路。

因为新湖有自己的考量。其一，这部质感满满的作品是对滨海新区宏伟蓝图的致敬；其二，起步就是约132㎡的面积段，才能瞬间攫取瑞安改善人群的目光，保证圈层的纯粹性；第三，一定门槛的面积段也筛选了部分投资客。市场越来越清晰的告诉我们一个简易的底层逻辑——自住才是好的投资。只有自住率高的小区，比如新湖春晓，在未来才有定价权，才能昂首站在房价的梯队前列！

NO.3 |叁

提起新湖，瑞安人已再熟悉不过。作为本土房企，新湖深耕瑞安二十余载，也是少数几家在坚守房企之一。这些年来，他始终与瑞安同呼吸，共命运。凭借精准的读地能力，为城市献上一部部卖好又卖座的惊艳作品。

从城市封面的瑞安外滩，到明镜公园旁的新湖金银座，再到滨海新区的新湖春晓和新湖银泰城……新湖就像一位棋艺高超的大师，他与瑞安城市同频共振，每一步棋都巧妙地落在板块腾飞的“黄金上升期”，滨海新区自然也不例外。

1996年 新湖外滩

如今，新湖更是成为了全瑞安，品牌美誉度高，市场号召力强的房企之一。

而在已经到来的2023年，我们完全有理由相信，「新湖现象」又将在瑞安上演。在好的地块，遇到好的房企，打造出一部兼具审美与产品力的品质之作。这些年，瑞安总会有楼盘，凭借着出挑的产品力，慢慢成为板块和城市的符号。就如同我们提起滨海新区，一定会说，那里有座新湖春晓。相信在不久的未来，当我们提起滨海新区，也会说，那里还有一座新湖秋月。

如今，新湖秋月仅仅打开了扉页，更多的细节还会在未来逐步揭晓。但可以提前剧透的是，新湖秋月对舒心生活的精研，对产品户型的打磨，对园区景观的不惜工本，都让我们瞥见一个更加进阶的新湖。

4月2日，新湖秋月位于项目上的展厅，也将迎来正式开放。不妨亲身去感受新湖这位老朋友带给瑞安人的焕新之作。

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