拒绝收房！常州红盘交付大跌眼镜！业主怒吼：欺诈销售，恶意降标

太难了！拿房原本是喜气洋洋的一件事。

但近期位于武进区的文澜国宾业主却高兴不起来，甚至大动肝火！

更有甚至在文澜国宾立牌抗议：“拒绝收房，文澜国宾恶意降标，欺诈销售！”

NO. 1｜壹

一年去化约8成

武进昔日红盘降价曾引争议

文澜国宾位于武进区牛塘板块，与中吴宾馆隔河相望。

项目前身为牛塘童子河南路地块，2020年3月，中南菩悦以成交楼面地价8174元/㎡竞得，引起大范围关注。这也是当时区域内首块高价地。

项目规划建设3栋高层、3栋小高层和9栋洋房，毛坯交付

该楼盘可以说在常州算比较热门的项目了，2020年首开，截止至 2021年八月去化率有将近8.8成，非常受欢迎。

项目首开高层均价约1.73万/平，紧贴备案价，即使优惠有限也受到了常州人的追捧

不过，2021年文澜国宾领取1#、2#、6#、9#、13#总计5栋楼销许时出现了争议。

根据常州价格通的数据显示，项目备案均价在17404元/㎡。

但从流出的房源具体单价来看，不少1.6万、1.5万/㎡的低价房源。

当时因为这件事引起了不少老业主的抗议。

就拿当时紧贴备案价买房的业主来说，首开备案价1.8万/平，不到两个月新楼栋备案均价只要1.7~1.75万/平，前后算下来总价便宜了十几万。

NO. 2｜贰

交付质量引争议

业主怒斥虚假销售

如果说房子降价是市场机制的原因，我们无可厚非，但交付品质则是重中之重。

但是文澜国宾的业主却怒斥项目虚假销售，业主们更是宣称：不整改到位，绝不拿房！

业主将项目的十大问题发给了楼市网，小编为大家简单的整理下。

1、当初买房时开发商宣称项目周边有一座连通外部的桥，但实际并没有看见。业主认为，没有这座桥文澜国宾就是比较偏远的地段，他们并不会购入。业主并质疑，开发商是否有资格将市政规划作为项目卖点？

2、当初宣传产品用的是钢制子母门，但业主认为实际上效果款式丑陋、变形、生锈、破损，质量堪忧，与宣传相距甚远。

3、车库宣传的是金刚砂，实际是水泥地库不仅简陋且昏暗，未来电动汽车充电难。

令业主气愤的是原先销售宣传人车分流，但地面上却划出了200多个车位。

4、号称1600平绿化，但小区实景却光秃秃，全是廉价草坪，无核心景观。

5、高层户边门间距太小，样板间门与门之间的距离在3米以上，而实际拿房门对门过道仅1.2米。

6、洋房底复布满各种消防通道，不能开楼梯也不能正常装修和使用。

7、洋房电梯侵占卧室空间，电梯门缝过大，业主质疑其安全性。

8、12栋楼存在后门，小区人员可以乱串，影响安全。需要装配人脸识别。

9、入户大厅简陋，缺乏仪式感

10、设备层镂空，用钢板放置空调存在安全隐患。

以下是业主整理文澜国宾十大问题。以及有约百名业主联名签字，拒绝拿房，不整改到位，坚决不拿房。

此外，业主表示小区儿童乐园旁边就是10KV的变电所，业主们认为这存在安全隐患，业主十分担心自己孩子的安全。

NO. 3｜叁

关于收房

你必须知道的二三事

最后，楼市网给各位买房人一点收房建议。

收房当天，业主最好带上验房师，仔细验房，反复查看，不放过任何一个角落和细节，找出公区和套内的所有问题，谨慎收房。

根据合同条款，收到交付通知后，业主如不表明态度，等于默认对于房屋质量无异议。

因此，不要觉得小细节就算了，尽量做到面面俱到。业主收房时不要轻易签字。

有律师表示：业主千万千万不要轻易签字，签字后所有权益即随风飘逝，收房率达到一定后，开发商可以提取走账户里的余额，全身而退。

如果，你对房屋质量十分不满意，建议将每一点都列出来，想开发商寄送拒绝收房的书面材料。

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