汇置风波告一段落，2023年沈阳本土房企还能占据一席吗？

回顾2022年的房地产市场，购房者似乎都已经成了“惊弓之鸟”，一旦有点“风吹草动”，就马上联想到房企“爆雷”，担心自己买的房子要烂尾。无疑，从去年开始，一些房企信用破产，直接导致大家对置业的安全感大大降低。因此，在火勺看来，房地产市场要想转好，信心和信任同等重要。

而近期，有关汇置的负面新闻甚嚣尘上，引起了广泛关注，更让很多购房者和项目业主担忧，汇置是不是也不行了？

事实上，此事件一出，汇置方就果断给予了回应，发布了官方声明，强调相关项目会按照合同约定及法律规定如期交付房屋。由此，汇置风波告一段落，但购房者心中的疑虑是否也就此打消了呢？尤其对于沈阳的本土房企来说，2023年还能否延续大家的信任、始终占据沈阳楼市的一席之位？

对此，在火勺看来，这些疑问我们或许能从2022年的楼市数据中找到答案。

参看2022年的沈阳楼市风云榜，毫无意外，外来的品牌房企一直占据着楼市主角的位置，但本土房企始终默默坚守也是脱颖而出，如汇置、中金，面对楼市波动与激烈的市场竞争，依旧展现了不俗的品牌实力，力克央企、国企成功跻身品牌备案面积TOP10，并且连续多年占据十强席位，领衔本土房企。而更值得一提的是，中金时代启城更摘得2022年全市备案面积TOP排行榜的魁首位置，足见现在的本土房企已经在市场之中站稳脚跟，并树立了自身品牌，拥有了一众购房者的追随。

当然，这些成绩与本土房企近些年的苦心经营有着极大的关联，同时，精准锚定沈阳本土置业人群的购房需求，也是“地头蛇”们做大做强的核心特色。

这其中，汇置和中金无疑就是“本土大军”中的佼佼者，二者盘踞在沈北新区的核心地段，坚定踏准了沈北的发展节奏，在积极打磨产品的同时，更深研购房者的置业附加需求，投身板块的配套建设，助力区域的快速发展。

就如汇置在沈北接连打造汇置·尚都、汇置·尚郡、汇置·尚岛项目，深耕凝聚品牌抱团之力，并投资开发沈北汇置教育城，引入优质教育资源，提升板块价值。而最近两年，汇置更将项目版图扩张到了北于洪、浑南新市府、棋盘山、沈抚示范区等，产品类型也实现多样化、品质化。更为重要的是，在贯彻2022年“保交付”的楼市大主题上，汇置也是满含诚意。

2022年11月，汇置山湖就启幕了“点亮棋盘山”全场景生活方式体验活动，邀请业主深入汇置带来的全新生活场景，其中，业主家餐厅、优享家超市、汇置健康医养等配套服务生活场景，提前让业主体验交付后便捷的生活方式。可以说，汇置已经从简单的住宅开发逐渐转变为以复合产业布局为抓手的综合生活服务运营商，引领本土房企逆袭崛起。

而中金打造的百万方大盘——中金时代启城，不仅是蝉联2020年到2022年三个年度的沈阳销售冠军，同时也为区域带来了最全面、适合全龄所需的配套：如七中、朝阳一小学、省政府机关幼儿园等教育配套，辽宁中医悦禾医院沈北分院、颐养中心等医疗养老配套与沈北新区政务服务中心等政务配套，以及温德姆酒店等商业配套和千禧城市公园、青杨林公园等休闲生态配套。更为重要的是，沈北七星里街区定位成青年友好型街区，也离不开中金对全龄友好城市的支持打造。

然而，除了汇置与中金外，深耕于洪的富禹地产，也为区域人居迭代与快速发展添柴助力。在保证施工质量的同时，在设计理念上富禹做出全新改变，物业服务也整体进行了调整提升。更斥巨资配建教育配套——岐山一校，满足购房者对于学校的需求。2021年，富禹更走进沈阳东部，打造回归主城置业力作——富禹东域，以80多平的宽厅户型，赢得了购房者的一致好评。

另外，在全龄配套的开发打造上，本土项目五彩阳光城也是做到了极致。与功能单一的住宅项目不同，五彩阳光城凭借其引入的辽宁省实验中学北校、五彩阳光城养老服务中心、中国医科大学附属盛京医院沈阳雍森医院等配套，形成了“高端养老、品质医疗、优质教育、便捷生活、生态宜居、贴心物业”6大价值体系，兑现人居十分钟便捷生活圈，引领业主幸福生活……

而说到此，沈阳优秀的本土房企绝对不止于此，还有很多值得我们的购房者去支持。当然，也不可否认的是，相比外来的品牌房企，无论是资金实力、营销能力还是开发经验上，本土房企确实还是略逊一筹。但本土房企更保守的运营方式在当下看来也是较为稳健的，稳扎稳打，保交付、保进度，坚守行业底线。

至于2023年，沈阳的本土房企还能否占据市场的一席之位。火勺认为，答案必是肯定的。尤其是当下房地产市场正处于巨大的变革之中，行业洗牌加速，品牌房企战略调整，土地扩张回缩，本土房企作为沈阳楼市最后的防线担负着行业使命。同时，2023年也是本土房企进一步巩固本土优势的关键时期。

而我们也期待，未来本土房企能够进一步跟进土地市场，精进产品迭代，兑现品质交付，以实际行动为市场注入动力，带给市场积极的正能量，助力楼市与城市向好发展！