期房业主：我为什么要为房企的错误买单？

交房现场，频频惊喜变惊吓

1、别墅轻奢改善社区突变安置房

前两天，某辉在三环边上的项目交房了，本来在这种房企暴雷、频频烂尾的当口，能够顺利交房是值得开心的事，而且等了许久，终于能住上新家，也是喜事一桩，但业主到现场之后，货不对板、严重减配的楼盘现状，却着实让人高兴不起来。

从现场流出的照片可以看到，原来宣传高大上的健身区，变成了公园里大爷大妈热衷的廉价吊杠；小资浪漫的夜光跑道，变成了找平都没找好的水泥板；说好是别墅轻奢改善社区，结果严重减配，绿化不如安置房，连廊的天花板，矮到一个普通身高的男人伸手就能摸到......

如此种种，导致业主群情激奋，直接在售楼部拉起了白底黑字的条幅，说某辉“忽悠第一名，赶工它最行”，最讽刺的是——在业主拉条幅维权的地方，墙上还明晃晃写着“金山有墅，羡慕无数”几个大字。

买房时羡慕无数，

交房时都变成了“没有X数”！

2、高价买房，结果产权证和厨房只能二选一

交房减配这个事情，在这几年可以说是“没有最低，只有更低！”

七月份，福州某项目1300多户业主高高兴兴去交房，想着验收完好办证入住，结果接到通知，说是自家厨房是违建，要拆了厨房才能办证。当初冲着项目宣传的低公摊买的房，还感叹买房的钱是一分没浪费，到头来却发现，所谓的低公摊是通过天井违规倒板偷面积达成的。

而且该项目因为这个问题，在交房前就已经被城管拆过一次了，但是开发商头铁，就是不改，业主也因此办不了证，还陷入了两难——要嘛拆了厨房办证，有了证但是家里没地方做饭；要嘛硬着头皮住进去，不要证了，孩子因此上不了学，房子以后也不好买卖。

货不对板也就算了，开发商还硬生生把自己的违规责任，转嫁到业主头上，这些业主们花了钱买房，最终还要自己想办法办证、整厨房，天底下还有比这更冤枉的事儿吗？

3、奇葩设计加上破洞开裂、漏水跌停

除了减配降标和证厨二选一，更夸张的是闽侯的某个项目，一期的交房现场堪比灾难现场——从天花板到楼体、从楼板到地面，不是开裂就是直接开个大洞；

不管是精装还是毛坯，电表、吸顶灯、墙面，是360°无死角漏水；

燃气管开到窗户中间、下水道设在卧室里面、水池小到放不下一颗大白菜、天上一下雨，小区路面变水坑......

从品质到设计，真是狗看了都摇头！

更可怕的是，一期最高单价卖出1.74万，到了二期，成交均价低至1.1万，按这个价差来算，早期买的业主，至少亏了六十万，再付一套首付都还有剩的程度！因为品质太差、降价太快，该项目也被称为“南通江豆腐”，不知道业主们听了心中是何滋味？

期房交付，为何底线变上限？

上述那些，只是楼市交付减配、降标例子中的九牛一毛，还有更多更夸张的实例在不断上演。明明是房企激进发展，导致资金断裂，最终项目交付缺斤少两、货不对板、减配严重，但业主维权时却常常遭到阻挠，不仅没有相关人士或部门出来解决，甚至还有很多声音说：“现在能交房就不错了，差是差了点，至少房子能交付，你看XXX项目，烂尾那么久，啥时候能交房还不知道，那些业主才惨！”

咋一听还觉得挺有道理，但仔细一想就是“心里MMP”！

我交钱、你交房，本来是楼市买卖的基本底线，怎么现在就变成上限了呢？以前的房企交房现场，时不时还会给业主一些惊喜，让他们觉得花钱买了好房子，自发帮房企宣传，形成良好的免费口碑。但现在的交房现场，不是惊喜变惊吓，就是精装变惊装，要不是专业不对口，业主们都恨不得把房子推倒重建。

在和同行聊到这些事的时候，都说是因为市场的动荡，导致大家的心理预期一直降低，对品质的底线也不断下放，才导致了现在的局面。可仔细想想，真的是大家的心理预期在降低吗？难道不是那些房企不断在用下探的底线和压缩到极致的成本，去挑战业主的极限吗？
那么，履约付钱的业主们，凭什么要为此买单？这种荒唐的现象什么时候是个头？

保品质和保交楼都要重视

做好比做完更重要

纵观这几年的楼市，不管是拉条幅、请记者还是喊喇叭，维权能成功的寥寥无几，以福州来说，过去这一年减配交房、质量不达标等问题，成功维权的只有三江理想城，其他的项目，无论开始时闹得多轰动，也会随着时间的推移被慢慢淡化。

因为业主们还要上班工作做生意、赚钱还贷讨生活，没办法长时间跟房企死磕，而房企只要将“拖字诀”贯彻到底，就能不费吹灰之力将事件平息。到最后，业主们只能无奈接受“花了全款的钱，买了打折的房”这件事情，还要安慰自己“至少是交房了”来让自己心里好受些。

细细想来，何其荒谬！大家都这样做，就是对的吗？这样下去，楼市真的会好吗？如此这般真的应该吗？合理吗？

在各种政策都在给房企纾困、保交楼的当下，那些已经交了房，但是严重宣实不符、品质低劣的房屋业主们的权益，何时才能被重视与保障呢？村长认为，保交楼是民生之计，保品质也是！只有交付和品质都如一，业主们的付出和得到成正比，那“楼市向好”才不会是一件覆盖着跳蚤的华丽袍子。