招标）北京市门头沟区惠民家园小区物业服务招标公告
（招标编号：B-2022-060-035）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京市门头沟区惠民家园小区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为其他资金自筹，招标人为北京市门头沟区惠民家园小区业主大会。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
（一)概况：
1、位置：
1)地址：门头沟区大峪街道惠民家园
2)四至：东至：黑山大街
南至：大峪二小路
西至：中门寺街北至：增产路大街
2、面积：
1）总建筑面积：181398.32平方米
其中住宅可收费建筑面积：171099.23平方米
底商可收费面积或商业可收费建筑面积：9436.89平方米
2）绿地面积：19715平方米
3、性质：普通住宅/底商
1)委托管理期限：3年
2）计费方式：包干制
3)物业费定价：多层住宅0.64元/月*平米；高层住宅1.74元/月*平米；多层商业2.1元/ 月*平米；高层商业2.2元/月*平米。
4）停车费定价：二区地上：349个，1200元/年/个；二区地库：85个，2000元/年/个；三 区地上：85个，1200元/年/个；无固定车位：600元/年/个。
三、投标人资格要求
（001北京市门头沟区惠民家园小区物业服务）的投标人资格能力要求：一、投标人应具
备的条件：
（一)基本条件：
1、具有独立法定代表人的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的
国家法律、法规和条例；
2、具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力，符合并承诺履行本
招标文件各项规定；
3、有相同类型物业项目管理经验。
（二）资信要求：
1、参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有依法缴纳税良好记录；
4、有本市在管同类型项目(提供合同复印件）2个（含）以上；
5、2021年审计报告或银行开具的资信证明。
(三）拟派本项目的主要负责人(项目经理)人员要求：
1、大专（含）以上学历；
2、担任同类型物业项目管理负责人三年以上的工作经验，有丰富的职业阅历和处理复杂问
题的能力及社会关系。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年11月16日09时30分到2022年11月22日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月08日10时00分
六、开标时间：2022年12月08日10时00分
联系人：李 工
电 话：156 0069 4001
邮 箱：zbcg4001@126.com
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