二房东用什么软件管理？公寓系统软件如何选择

中国住房租赁市场是一个典型的“长尾市场”，10%-20%的专业租房机构，以及大量的中小型公寓、个人二房东。

对于中小型二房东来说，使用公寓SaaS管理系统，可以在极低成本的情况下，更高效的管理“人、房、钱”。

比如对租客的管理，可以实现在线电子签约，在线推送账单交租，在线提交报修申请，以及最后完成在线退租，构成了整个租客租房流程的闭环。

对房源的管理就更加直接了。房态的管理不只局限于“空置率”，通过系统管理，还能反映出空置时长是多久，直接损失了多少钱，所有的房源离到期多久，哪些房源需要提前招租等等精确数据。

公寓管理系统软件，为二房东管理公寓提供了巨大的便利，但在选择公寓管理系统时，则必须要考虑易用性和安全性两大因素。

产品上，不仅能用，更要好用

真正好用的公寓管理软件，必须经得起时间的检验。

研发一款软件通常只需要3-5个月，但把系统做到好用，真正满足公寓运营的实际使用场景，则必须要3-5年。

寓小二公寓管理系统自2015年研发以来，已有7年时间。在产品功能方面，所有功能均来自公寓客户的反馈，至今为止仍保持着2周1次的更新节奏，做到可持续升级的同时，满足公寓运营的细节要求。

在产品模块方面，寓小二系统包含，房源管理、客源管理、智能设备管理、财务管理等模块，充分满足公寓运营需求。

随着时间的推移，寓小二的资本实力和技术能力不断加强，2018年公司获得贝壳找房A轮战略融资，2021年逆势收购蘑菇伙伴，成为行业领先的公寓管理系统，一款更值得信任的公寓管理系统。

好用的基础是安全

安全是一家软件公司的“生命线”，公寓管理系统贯穿客户完整运营流程，甚至房租等资金通过系统进行交易，安全就尤为重要。

在资金安全方面，寓小二采用银行清结算系统，资金路径为：租客支付——公寓在寓小二开立的个人账户——提现至公寓常用银行卡。中间没有任何资金池，确保资金100%安全。

从2020年8月使用以来，该系统已连续保障客户资金安全768天（截止日期2022年9月13日）。通过与银行的深度合作，寓小二还实现了全面的D+1提现时效，解决节假日无法提现的问题，让公寓使用无后顾之忧。

在数据安全方面。寓小二建立了一套严格的数据安全SOP，做到系统后台人员权限严格管理。采用阿里云系统，达到国家等保三级认证，属于监管级别。

安全是基础，易用是保障，满足二房东运营需求。