江苏
7月中旬，美国地产经纪人协会（NAR发布了《美国住宅市场国际交易》报告显示。
报告显示，来自中国大陆和中国台湾、香港的买家在美国买房十分踊跃。且显示出两大偏好：喜爱加州，喜爱好房子。
华人所购房屋均价100.5万 远超其他外国买家
NAR调查了全美9,400位地产经纪人，调查时间为2021年4月11日～2022年3月9日。调查结果显示，国际买家在这12个月期间购买了98,600套住宅，总值超590亿美元。
从所购房屋数量看，来自中国大陆、中国台湾以及中国香港的华人买家在2021年购买了6,700套美国住宅；2022年购买了6,100套。
（均非美国公民，包括住在美国境外者、最近2年移民定居美国者以及最近半年持职业、教育等签证住在美国者，以下简称非美国人华人买家）
从所购房屋总价看，非美国人华人买家购买总价值为61亿美元，超过排在第二的加拿大（55亿美元）6亿美元，更远超第三的印度（36亿）和第四的墨西哥（29亿）。
2022年统计年度，国外华人买家购买的总房价增加了13亿美元。一般认为，这反映出美国房价总体大幅上升的现状，所购房屋均价上升近30万美元。
从房屋均价看，非美国人华人买家，所购房屋价格最高，均价为100.5万美元，远超其他外国买家。比如，排在第二位的印度所购房屋均价为70.2万美元，第三巴西为49.1万美元，第四加拿大为48.5万美元。显示了华人买家巨大的购买能力。
非美国人华人有6成是现金买房
另外，非美国人华人买家中，有6成是现金买房。在房价超过100万美元的条件下仍用现金买房，这意味着最近的买家比前几年的买家总体上看，拥有更雄厚的资金实力。
非美国人华人买家最喜爱的购房目标州仍是加州，占加州外国买家的31%，其次是纽约州（10%）、印第安纳州（7%）、佛罗里达州（7%）。
进入2022年前后，美国房市进入高速膨胀期，房价高涨；因通胀风险加大，美联储已开始连续加息，利率提高，房市下跌风险加大；这让更多美国国内的买家陷入观望状态。但NAR的报告显示，国际买家尤其是国外华人买家，相比之下，购房热情不降反升。这可能显示，这些华人买家，尤其是来自中国大陆的买家，大多是现金买家，购房资金不受利率影响，仍然保持着对美国房市的信心。
据financialsamurai.com上的专家分析，在2017年和2018年，非美国人华人买家斥资300多亿美元来美国购房后，中国开始实行严厉的外汇配额管制，以阻止美元外汇的急剧减少，此外2020年疫情也给外国买家带来不便，减少了外国人购房数量。否则来美国置业的华人还会更多。
洛杉矶地产经纪人：市场反应超乎预料
Jeannie Chang是洛杉矶华人地产经纪人。最近一段时间的工作经历让她感到不可思议。本来以为美联储连续加息，会让房市很快地冷下来，但没想到洛杉矶的房市给她的感觉是不冷反热。在一栋房子上市后，还会有好几个客户抢，而且大多是现金客户。
她的一个朋友代理了Reno的一处住宅，上市价150万，最后以大幅高于上市价格成交。
“美国人买房一般会贷款，这样你的利息可以在报税时扣除。”现金购房不是美国人的买房方式。他们估计，客户大概来自中国大陆。
她说，在连续加息后，“本来大家很悲观，但没想到有人在用现金抢房。”来到美国的中国人往往都重视学区房，这也是他们买的房子价格比较高的原因。华人投资房地产，有着资产保值的需求，买房后自住一段时间后再卖，还享有很多税务减免。
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