最新人均住房面积出炉，中日德住房面积对比

国家统计局近期公布《中国人口普查年鉴-2020》，详细披露了第七次人口普查的分项数据。

数据显示，我国家庭户人均居住面积达到41.76平方米，平均每户居住面积达到111.18平方米。我国城市家庭人均居住面积为36.52平方米。分区域看，广东城市家庭人均居住面积不足30平方米。

需要说明的是，我国的户口分为家庭户、集体户。其中，家庭户占据绝大多数。因此，家庭户的居住情况，在很大程度上反映了我国居民的居住情况。

人均住房面积41.76平方米这一数据，包括城市、镇和农村的家庭。由于我国城乡居住面积差异大，通常而言，农村、小城镇的人均居住面积要远大于城市。

日本

日本人住的是一户建，大多数人家的面积为60－70平方米。院子这类或者车库不算，他们没有公摊面积，我们公摊面积会扣个十几到二十几。

日本的绝大部分房产都是独立产权，买家买到的是房屋及土地的所有权。房产可以自由使用、世代传承，相比国内50年、70年的产权更加高性价比，房屋上空间也更大。

日本的人均住房面积是35.2平方米。东京居民的经济收入和消费水平差异很大。住宅建筑的类型、规模和豪华程度也相差甚远。东京居民的房子主要分为三类。第一个是小别墅式建筑，只有一栋房子和一个庭院。这些房子属于高收入人群，如企业主、大公司经理、管理人员、大学教授和高级研究人员，他们都拥有相对较大的住房面积。尽管东京市中心寸土寸金，但100多平方米、150多平方米、两三层的独栋别墅随处可见。

德国

据Empirica Regio机构发布的报告，2020年，德国农村地区的人均居住面积最大，为51.4平方米。在城市，则低于40.9平方米，小城镇和郊区介于两者之间，为47平方米。

2020年，德国的人均居住面积略低于46平方米。而2021年的数字还没有出来，但联邦统计局在早些时候的调查数据中预估的是47.4平方米。值得注意的是，在1995年，德国居民的人均居住面积才为36平方米。

德国人超过一半租房居住，购房不仅有高昂的购置税、房产税，甚至房子买了不住还有空置税，所以德国持两套以及多套房产，成本非常高，普通人购房基本以自住为需求。

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