深圳宝安沙井街道东塘村旧改——华侨城开发

深圳宝安沙井街道东塘村旧改——华侨城开发

指标信息：

项目：位于沙井街道，东临环镇路，西临沙井大街，南临新沙路，北临明珠二路。

合同方案：直接和开发商签约

过渡租金：40元/平

装修补贴：1000元/平

开发商：华侨城集团

面积：50-300平

单价：3.X万

过渡租金:40元

装修补偿:1000元

项目进度：已经拆楼

项目户型：50平一房一厅一卫

70平两房两厅一卫

80平两房两厅一卫

90平三房两厅一卫

120平三房两厅两卫

130平四房两厅两卫

160平五房两厅两卫

沙井街道东塘旧村片区更新单元位于宝安区沙井街道东塘社区，东塘社区位于沙井街道的中西部，辖区面积约为0.8平方公里（含插花地），南面与沙头社区交界，北面与辛养社区交界，属沙井派出所管辖。

更新单元用地面积140868.2平方米，拆除用地面积111035.0平方米，开发建设用地面积61720.2平方米，规划容积为449452平方米。

住宅360909平方米（含保障性住房40302平方米），

商业、办公及旅馆业建筑59253平方米，

地下商业9000平方米。公共配套设施（含地下）20290平方米

教育配套：建面6000平米18班的幼儿园，54班九年一贯制公立学校

占地面积6000平方米

沙井东塘村原来是两个村，一个叫东山村，另一个叫塘下村。目前，东塘旧村一带建筑密度高、使用年限久，建筑布局显得零乱。

随着项目的启动，高端商业街区、花园式住宅、学校、配套社区公园等都将展开建设，历史悠久的沙井东塘即将变身。

2019年11月29日，宝安区城市更新和土地整备局公示《宝安区沙井街道东塘旧村片区城市更新单元规划（草案）》。

宝安区沙井街道东塘旧村片区城市更新单元规划项目被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，现该更新单元规划（草案）已经宝安区城市更新工作委员会审议通过。

项目位于沙井街道,东临环镇路,西临沙井大街,南临新沙路,北临明珠二路,更新单元用地面积140868.2平方米

交通：12号线西环路站、18号线

学校：深圳市宝安区为明双语实验学校、沙井中学

周边商业：京基百纳2公里

医疗：深圳市中西医结合医院(建设中)

拆除用地面积111035.0平方米,开发建设用地面积61720.2平方米,规划容积为449452平方米,其中

住宅360909平方米(含保障性住房40302平方米),商业、办公及旅馆业建筑59253平方米,地下商业9000平方