房东把房子出租十年，合约到期租户却开始装修，反倒把房子霸占了

对于现在的很多老百姓来说，如果说自己家里有了空余的房子，那么就可以寻求出租赚取租金。如果幸运的话遇到一个大公司，还可以进行长达十年的出租，从而拿到稳定的租金收入。

不过，这个看起来非常吸引人的租户，在长达十年之后如果胡搅蛮缠，想要把房东的房子据为己有，那么对于势单力薄的房东来说，就容易遭受巨大的损失和不公了。遇到这样的情况不发愁才怪。

近日，山东济南市西营镇竹枝村村民田大姐，就遇到了一件烦心事，自己的房子十年前租给了一家农业开发公司，如今合约到期租户却拒绝搬走开始装修，只好求助记者来帮自己讨个说法。

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房东田大姐对记者说：“我的房子是2011年租给他的，一次性租10年，但是这个钱是分三年一付。头三年是一年一万五然后租给他，现在就是说已经到期了，然后我让他搬走他不搬。

他就说他扩建的这一块，然后就是说有什么不合适，要么就是说把房子卖给他。卖给他在前提下就是说这个房子不能按照他这个扩建后的钱收取，得按照我以前那个房子，还得去除他的装修费来算。”

按照该名租户的意思，就是自己扩建的部分应该由房东来承担费用，要么就要挟房东按照以前的房子价格卖给他，这不是强行夺取别人的财产吗？

随后，房东田大姐拿出了当时的合同，出租房（甲方）是房东田大姐，承租方（乙方）是山东生态谷农业开发有限公司。双方自愿将历城区西营镇竹枝村一处新建的整栋楼房租赁，租期为10年。

其中，租赁期限为2011年11月1日——2021年10月31日，租金每年1.5万，三年以后提价百分之十。同时在不破坏房屋主体的情况下，租户可以进行自由装修和使用。

如今，已经是2022年4月份了，作为山东生态谷农业开发有限公司的承租方，竟然还在拒绝搬出田大姐的房子，真的让人觉得有点无语了。这不是霸权行为，而是无赖作风。

虽然，现在网友们看到的房子外观，是该承租方在之后的时间里进行了扩建和装修，但是整体的房屋产权却是田大姐的。人家有权收回自己的房子，承租方也有权把房子恢复原样，但是不能强迫房东给自己的装修费用买单。

跟随记者的法律服务团律师问田大姐说：“你是说他扩建了这个房子？”田大姐说：“对，他扩建了。”律师说：“当时你们没有经过协商，也没有经过你同意的情况下，他加盖的这部分。

如果说他在你没有解除合同之前，或者说是他要给你房屋的时候，他对加盖部分的这些投入，一般的话出租方是不承担这个费用的。”

听完了法律服务团律师的解释，可以得知承租方对于房屋的装修费用，完全是个人行为，不应该由出租方来承担责任。这样田大姐就有权收回属于自己的房子，承租方也必须得乖乖给人家搬走了。

很多所谓打着生态谷农业开发的投资商，在遇到生意不景气的时候，再加上疫情的影响，自己的生意受到了影响，于是才选择了走上老赖的道路，对无辜的出租房东进行欺压。这种违反合同的行为，必将遭到法律的惩罚。

不得不说现在有很多公司有租房子的，有租土地的，时间一长就想出一些坏主意，想把老百姓的个人财产私吞，然后给你一个成本价来糊弄，这样的套路坚决不能答应。

很多网友也对这样的一幕纷纷跟帖留言表达了自己的看法。山东烟台一位网友称：“让他把扩建的部分拆了不就行了，作为房东你还舍不得呢？”

山东泰安一位网友称：“跟他说我要原来的房子，把你的东西搬走扩建拆除，必须让他恢复原样再解除合同。租着租着房子成了自己的了，这租户也是脑洞大开聪明绝顶了。”

黑龙江大庆一位网友称：“扩建是违法的，找有关部门拆了吧，所有的损失让承租方承担。这明显就是想把你的房子霸占了啊，这乙方是个大老板啊，这合同普通人签就被套路了，建议走法律程序吧！”

大家对于这种租赁纠纷有什么想说的，你遇到过这种长期租房反被霸占私吞的纠纷吗？欢迎跟帖留言。