天德湖公园东！约12万方！泰州这块地马上挂牌！

重磅消息！总占地面积约12.4万方的天德湖公园东侧地块，马上就要挂牌！

近日，泰州市区国有建设用地使用权出让预公告发布，将推出重点区域的3宗优质地块，主要包括天德湖公园东约12万方商住地块和奥体万达北约8万方商业地块。

奥特莱斯是否真的要落户泰州城南？天德湖公园率先出让三幅地块，会不会引起轰动？会不会有新的大牌房企进驻？都吊足胃口！

天德湖公园东侧约12万方商住地块马上挂牌，新的风暴来了！

根据此前规划，天德湖公园东侧经过多次规划调整，被细致划分为12幅地块。其中包含商业用地、商住用地、住宅用地等等。

周边飞速发展，西侧为天德湖公园，南侧为奥体万达、东侧为东风快速路，北侧不远处就是万象城商圈。

这次划分出来的商住地块，土地面积约124261㎡，容积率1.629-2.203。其中商业高度不超过3层，住宅高度不超过25层。

谈及这幅地块，就不得不说到2020年拿地的金通，因为对比之下，当时体育公园还未建成，周边道路还没有启动改造。

而随着省运会即将开幕，周边利好持续兑现。

当时的【2020】14-1地块出让，共竞价323轮，成交楼面地价9055元/㎡，最终被溢价率73%。

项目已经确定引进万达，目前在售均价约2万/㎡+。

综合来看，不管是从区域发展、周边配套、已出让地块价格、新房价格，这幅商住地块的价格似乎都不会太低。

同时其配套的商业部分，也将作为区域的重要组成部分。

约8万方商业地块也将挂牌，城南或将迎来全新综合体

这幅在鼓楼南路和海军路路口的商业地块，也是重要看点，被期待多时。

早在一年多之前，就有奥特莱斯规划曝光。区域规划用地面积约319.9亩，其中奥莱项目规划用地面积的116亩，项目规划为低密度街区式“品牌直销购物中心"。

商业建筑面积约8万方，地下建筑面积约4.95万方，要求拟入驻国际一线品牌不少于14个。

入驻运动休闲品牌不少于16个、入驻同步商场品牌不少于22个、入驻特色餐饮品牌不少于4个，累计引入品牌不少于230个。

而根据此前官方回复，奥特莱斯前期已基本确定意向地块。再结合规划图和出让面积，基本吻合。

所以，城南奥特莱斯会不会如期而至， 非常值得期待！

凤凰小学南校区北地块：包含商务金融用地和城镇用地

凤凰小学南校区项目位于洪泽湖南路、太湖路北、凤凰河西，占地面积约62亩，投资额为2.29亿，学校规模为12轨72个班，总建筑面积约4.9万方。

作为南移的教育资源之一，其未来将满足片区不少家庭就学，学校也将于今年5月份左右正式建成。

该商住用地用地面积约3.57公顷，容积率1.617-1.99，限高80米；幼托用地用地面积约0.68公顷，容积率0.4-1，限高24米。

该地块位于周山河新城核心板块，距离万象城商圈、人民广场、市人民医院、凤凰小学南校区等非常近，地标围绕。

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