丰台多地拆迁规划、房本等问题官方答复了！这里将新添一所幼儿园，预计明年8月完工！

各位邻居：

2月进入尾声，又到了家住丰台每月播报官方回应的时间，本期依然涉及到咱老百关心的拆迁规划、产权问题、房本问题、入学等 11件 民生大事的官方回应。一起来看看这些问题将如何解决？

棚改、拆迁规划、房本、产权问题

01

经开西路69号院房本问题？

百姓留言：2014年拆迁购置的丰台京开西路69号院终于交房了，刚看到咱们北京有交房就可以办理房本的消息，请问我们京开西路69号院是否符合办理房产证的要求？若符合要求什么时候可以办理房产证？需要我们怎样配合？

官方回应

玉泉营街道回复如下：经核实，此反映人不是纪家庙村村民，来电询问京开西路69号院是都可以办理房产证问题。针对反映人反映的情况，京开西路69号院属于纪家庙村回迁房，待符合办理房产证条件，将统一办理。

02

请问2025丰台河西地区棚改范围？

百姓留言：请问领导，关于2025年北京丰台河西地区规划，其中有赵辛店村，那么请问北岗洼村，包括在内吗？北岗洼村会被棚改，绿化，修路，或者任何情况规划吗？吗？不是赵辛店村，仅指北岗洼村！谢谢！

官方回应

长辛店街道回复如下：目前北岗洼村的规划实施方案市、区部门暂未发布，如有我街道会通过多种方式进行宣传，并按照要求积极落实。经解释后诉求人表示解决满意。

03

嘉园二里19楼房产难办历史遗留问题

百姓留言：我是丰台区嘉园二里19楼的住户，95年宣武门拆迁到这里居住，庄胜房产开发公司一直没给办理产权证，很多住户都是这种情况，后来给了使用权证，今年由于工作调动需换房，但没房产证无法上市交易，咨询物业后说是等信，已经等了20多年了，现政府推出房产难办接诉即办的工作，希望领导重视解决，不能这样一直拖下去迟迟不解决。什么时候是个头啊，感谢领导的重视！

官方回应

规自分局回复如下：丰台区嘉园二里19号楼已办理首次登记，产权单位为北京市宣武区城市建设综合开发公司。不动产登记依申请启动，需产权单位有售房意愿，并持相关材料到北京市或丰台区房改部门办理房改备案手续，再与购房人持申请人身份证明；购房合同原件；市或区房改办出具的备案证明原件、售房明细表或者备案的购房人名单；宗地图，房产分户图二份原件；原不动产权证书等材料共同申请办理不动产权转移登记。

来电人反映的是使用权房屋，要办理不动产权证书需产权单位有意愿售房并完成房改备案手续后，再申请办理不动产登记。该房屋登记的产权单位为北京市宣武区城市建设综合开发公司，现更名为北京广安置业投资有限公司。房改备案、不动产登记均需北京广安置业投资有限公司主动申请。

综上所述，相关工作均需北京广安置业投资有限公司协调推动。建议联系北京广安置业投资有限公司解决相关办证问题。

04

京粮悦谷房产证问题？

百姓留言：我是丰台区京粮悦谷家园的业主，在办理房屋产权证的过程中得知因为开发商（北京京粮置业有限公司）没有履行工程规划许可证2018规（丰）建字0006号第8条中提到的关于安置小区北侧3栋楼的事项，导致目前京粮悦谷家园小区部分（3栋楼）楼无法做初始登记（确权），因而无法办理房屋所有权证。请问现在事情怎么样了，房产证什么时候能下来？

官方回应

规自分局回复如下：居民反映的丰台区京粮悦谷家园3号楼（经与来电人核实，详细地址为：丰台区槐顺路2号院3号楼）办理不动产权证书的问题已收悉，经核实如下：丰台区槐顺路2号院3号楼的产权单位未向我分局申请不动产权初始登记，我分局无登记信息。

不动产登记依申请启动，需产权单位首先申请办理初始登记并取得不动产权证书，然后由产权单位与购房人持合法、齐全的申请材料共同向我分局申请不动产转移登记，我分局会积极热情为双方提供不动产登记服务。

该项目为北京京粮置业有限公司开发建设的丰台区南苑植物油厂保障性住房项目（规划许可证标注名称），自2019年9月至2021年2月，我局依据建设单位自行选择的工程申报时序完成了约占该项目住宅总规模80%的住宅楼规划验收，截至目前我局尚未接到该项目剩余工程申报规划核验的申请。

经调查，因建设单位未完成规划许可证特别告知事项要求的拆迁安置工作，该项目剩余约占住宅总量20%左右的住宅楼尚未到达规划验收申报条件。我局已多次督促建设单位加快完成拆迁安置工作，待此项工作完成后尽快向我局申报该项目剩余工程规划验收及后续产权登记等相关事项。

05

丰台区南苑北里小区拆迁问题？

百姓留言：领导好，我是南苑北里小区的住户，最近在网络上听说整个南苑北里小区全部纳入到拆迁范围，并在2030年前实现整个小区的拆迁，异地拆迁到团河区域，麻烦区领导帮忙核实一下以上信息的真实性。如果拆迁，能否说明一下开始拆迁的大概时间，这涉及到我是否换房的问题，感谢！

官方回应

和义街道回复如下：目前和义街道暂未收到有关南苑北里小区整体拆迁的规划通知，如接到相关规划通知后会第一时间告知诉求人。同时因南苑北里小区为老旧小区，符合十四五期间老旧小区改造计划，北里一区、二区已纳入到此次改造范围内。我街道将配合丰台区老旧小区改造项目有序推进南苑北里小区的改造工程，确保改造工作平稳有序。感谢您对我们工作的理解与支持。

06

嘉园小区房产问题？

百姓留言：我居住在马家堡嘉园小区二里二号楼，1996入住时只给了一个使用权的红本，没有房产证。多次询问物业公司（北京蓟城物业公司）何时可以购买成产权，均回答不知道。现在小区和我一样的住户很多，因为没有产权，无法成立业主委员会，现在物业公司导致小区脏、乱、差严重。请问我们什么时候可以购买成产权？谢谢！

官方回应

马家堡街道回复如下：经社区向物业核实情况，承租房购买由承租人向物业公司提出书面申请，由物业公司转交产权单位，根据双方意愿达成购买。已向反映人反馈办理结果。

07

丰台区大灰厂规划

百姓留言：请问近五年大灰厂有什么规划吗，是否有拆迁计划?

官方回应

北宫镇回复如下：经核实，已告知来电人现丰台区分区规划已编制完成，根据区规自分局关于街区指引编制工作的安排，北宫镇梳理出大灰厂村实现城市化所需的农居民回迁、劳动力安置和资金平衡的建设用地、建筑规模指标需求。大灰厂村委会2019年向上级提交棚改申请及相关资料，目前正在等待上级的批示。具体棚改时候以上级批示为准。

08

和义西里二区公租房

百姓留言：请问领导：和义西里二区25号楼住户都是原崇文区，宣武区拆迁搬过来的，一直是公有住房租赁，有没有政策个人购买变成私有住宅？

官方回应

规自分局回复如下：经与来电人核实行政地址为：丰台区和义西里二区2*号楼*门*房屋，我分局无该房屋登记信息。据来电人反映房屋通过北京瑞来物业管理有限公司以租赁方式取得，目前为承租状态。不动产依申请启动，承租房变产权房需产权单位申请办理完毕首次登记，有房改意愿并至丰台区房改部门办理房改备案手续，待产权单位完成房改备案手续后，与购房人共同持合法、齐全的申请材料向我分局申请不动产转移登记，我分局会积极为双方提供不动产登记服务。

房改以及登记前置手续办理均需产权单位进行协调解决，非我分局职责范围。建议联系北京瑞来物业管理有限公司上级单位北京建远投资经营有限公司解决相关问题。

09

请问赵辛店地区未来是否有规划？

百姓留言：想问赵辛店地区是否有棚改或者拓宽京周路规划，分别往朱家坟长阳十中方向的铁路红绿灯交叉口经常发生车祸，每天也很拥堵，什么时候可以得到改善？

官方回应

长辛店街道回复如下：目前赵辛店村的规划实施方案市、区部门暂未发布，如正式下发后我街道会通过多种方式进行宣传，并按照要求积极落实。

民生实事、道路交通、入学教育

10

云岗西路与云岗路之间红绿灯时序的问题

百姓留言：您好。在云岗路与云岗西路交汇处、翠满楼附近的红绿灯路口常常发生交通拥堵情况。经过观察，个人认为主要原因为:此处路口交叉不为90°，而小于90°。所以从东边过来的车流想拐到南向道路上所需路程较长，同理，从南向道路向东行驶的车辆所需路程也较长。但是，与之匹配的红绿灯变换时间较短，道路东侧绿灯熄灭、红灯亮起之后，很快另一个方向的灯就亮起来了。致使在四个红灯之间的区域还有大量私家车、公交车没有开出该区域的情况下，另一方向的车就已经开进该区域，导致道路拥堵。当然，这主要是因为该处道路规划不尽合理导致，在道路规划无法变更基础上，建议将两向交通信号灯间隔时间延长，也就是东西向红灯亮起之后，等待足够时间，个人认为10秒钟足够，之后再让西南、东北向绿灯电亮，保证路口中同一时间只有一个方向的车在行进，充分缓解交通拥堵。谢谢。

官方回应

交通支队回复如下：经核实，诉求人反映的位置为云岗路西口（云岗路、云岗西路、王佐路的交叉口），上述道路均为双向各一条机动车道和一条非机动车道，由于道路修建时间较早，通行能力有限，且双方向车辆流量大，车多行驶速度缓慢，极易造成拥堵。

关于诉求人反映“翠满楼附近的红路灯路口常常发生交通拥堵情况”的问题，由于管界面积较大，警力资源配置有限，对各个路口、路段管理不能全覆盖。自2020年5月以来，卢沟桥大队就已安排协管员在云岗路西口（云岗翠满楼路口）进行交通疏导工作。但结合其反映情况，卢沟桥大队将对协管员进行培训，提升疏导能力，并且安排民警加大对该路段的巡逻疏导力度。

关于诉求人反映“建议将两向交通信号灯间隔时间延长”的问题，卢沟桥大队已协调相关部门对上述道路信号灯进行优化配时。

11

原户籍拆迁外迁后没有房本如何择校？

百姓留言：孩子今年马上要上小学了。原户口所在地在丰台区大红门，因为原地址拆迁已久，今年刚给的房子，新房地址给到了丰台区张仪村，比原来户口所在地相差了20多公里，而且也才刚刚交钥匙办入住，购房合同和房本都没有，户口也迁不过来呢。如果按照原户口所在地择校也不现实，因为现在住在张仪村离大红门差了20多公里孩子上学非常困难。想问这种情况孩子应该如何择校？都需要什么手续材料？谢谢！

官方回应

教委回复如下： 经调查，儿童为丰台区户籍，居住在丰台区张仪村。根据《丰台区2021年义务教育阶段入学工作实施意见》规定：本市户籍适龄儿童入学。凡年满6周岁（2015年8月31日以前出生）的丰台区户籍或随父母（或其他法定监护人）实际居住在丰台区（需提供父母或其他法定监护人房屋产权材料，以下相同）具有本市其他区户籍的适龄儿童均须在《丰台区2021年义务教育阶段入学工作时间表》规定时间内参加学龄人口信息采集，免试就近入学。

2022年丰台区义务教育入学工作还未启动，反映人可持续关注丰台区入学政策，或拨打电话63813947、63840705咨询。

以上这11个问题有没有您也关注的？小编收集官方回应的网络问政平台都是给咱老百姓解疑答惑、办事带来方便的，群众的心声有地方反映、官方也有所回应，期待着咱丰台居民关心的事儿都能桩桩件件落地实现。

接下来，跟随小编了解下周庄子村旧村改造项目二期项目的最新消息，这个项目不仅配建共有产权房，还将配建一所幼儿园~

2月25日上午，由北京懋源新鸿房地产开发有限公司开发建设的“丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块（配建“共有产权住房”）项目” 开工，项目总用地规模81852.24平方米，建设用地规模81852.24平方米，地上建筑规模229603.29平方米。

据了解，周庄子项目是丰台区城市建设与人居环境提升的重点项目，位于丰台区卢沟桥乡周庄子村，四至为东至西南三环路；南至京广铁路、丰台镇；西至西四环南路、北大地；北至广安路、小井村。

用地性质为二类居住、基础教育用地、绿化产业用地。其中，本次申请五个地块用地规模44804.642平方米，建设用地规模44804.642平方米，地上建筑规模101203.29平方米。

ZZZ-06地块为二类居住用地、用地规模10614.799平方米，控制高度80米，绿地率35%，建筑密度30%，总建筑面积52833.54平方米；

ZZZ-22地块为基础教育用地，用地规模1949.267平方米，控制高度12米，绿地率30%，建筑密度30%，总建筑面积1559.41平方米；

ZZZ-27地块为二类居住用地，用地规模8585.691平方米，控制高度18米，绿地率30%，建筑密度30%，总建筑面积29807.70平方米；

ZZZ-L07(西)地块为二类居住用地，用地规模20460.468平方米，控制高度80米，绿地率35%，建筑密度30%，总建筑面积93501.56平方米；

ZZZ-L08(西)地块也是二类居住用地，用地规模3194.417平方米，控制高度18米，绿地率30%，建筑密度30%，总建筑面积8764.03平方米。

以上合计用地规模44804.642平方米，总建筑面积186466.24平方米，其中地上建筑面积101203.29平方米，地下建筑面积85262.95平方米。

4个住宅项目将于2023年年底和2024年左右先后完工。

基础教育项目预计2023年8月完工。

END

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