别墅vs大平层，哪个住着更舒服？住过的人最有发言权！

别墅和大平层，都曾经住过，要对比二者的居住体验，可以说不在一个维度，但也都各有优劣。

住别墅：遗世独立的超脱感

现实中，大部分住别墅的人里面，只有极少部分人的别墅，是位于主城核心区域的，大多数还是处于城郊结合部，或者新兴板块。

这就意味着，别墅小区周边的城市界面、生活配套（尤其是优质医疗资源比较稀缺）、商业成熟度，就没有主城核心板块，看起来那么高大上，甚至有时候买菜都需要一次性买够一个星期的，因为从小区到最大的生活超市，开车也要20~30分钟。

通勤，是住别墅的人都比较深有体会的事情，就算是开自己的私家车（因为叫专车也需要等很久），从家里到主城区，每天起码有1~2小时是耗费在路上的，这其实也和别墅小区所处的地段有关，当然，离主城越近的别墅，房价越高。

关于入住率和孤寂感，别墅这种号称“低密度”住宅区的小区，如果家里人口不是很多比如四世同堂那种，只是简单的一两代人的核心家庭，可能住起来偶尔会觉得比较空旷寂寥。

特别是在秋冬季节，草木枯黄，景象比较肃杀，小区里平时也见不到几个邻居那种，并不是别墅小区的入住率低，实际上很多楼栋都是有人家装修入住了的，但是可能不经常过来住，或者冬天都飞到三亚去了，所以小区里面的“低密度”确实是很真实的，甚至会有点让人产生一些不适和孤寂感。

当然，住别墅的好处都是肉眼可见的，有天有地的大院子，可以用来栽花种菜，但是种的瓜果根本赶不上吃的速度，所以大部分还是依赖到超市采买，偶尔养鸡养鱼，但是养到后面有感情了也舍不得宰杀吃掉。

通过和个别邻居交流，有人甚至是因为受不了楼上冲马桶的水声，“容不得别人在她头上拉屎”而买的别墅，确实别墅楼上无人、楼下车库或地下室的居住体验感，基本没有太多的邻里噪声影响和纠纷。

偶尔站在自家的院子里，看着一片花花草草，周边的环境也会“鸟鸣山更幽”，会产生一种超然于世外、遗世而独立的超脱感，比较适合安静和不喜过多社交的家庭，深居简出，对于隐私和安全的保护诉求，只要物业服务跟得上，也是基本能够得到满足的。

住大平层：大隐隐于市的成就感

从别墅换到大平层，主要还是因为通勤的问题，确实每天耗费一两个小时通勤，生活质量和水平大幅降低，会觉得就算住别墅也和普通挤地铁通勤的上班族也没啥区别，只不过交通工具不一样而已，所以地段对于别墅的价值权重真的非常重要。

大平层位于市中心，主城配套都近在咫尺，夜里想叫个外卖都不用担心超过配送距离，最重要的是，距离医院、学校都比较近，有什么突发状况，比如救护车等公共资源也能更快速地触及。

常见的大平层，一般都位于主城区的超高建筑里面，向下俯瞰整个城市的视野，非常开阔，会有一种一览众山小的居高临下感，所谓成功卓越人士，也不过如此。

大平层的另一个特点，就是空间感非常开阔，整个平面摊开来，动区和静区分立，在动区比如客厅，随便跑都不用担心撞到墙，整个人身处在大空间、开阔的环境里面，心情会变得比较舒畅。

住大平层就不像别墅那样需要每天上下楼拿这样拿那样，在一个单层就能解决所有的吃喝拉撒功能需求，家具也可以按照自己喜欢的风格随意变换位置，不会放在一个位置就一成不变。

大平层虽然没有别墅那样的露天花园和露台，在闲情逸致、院落花草的打造方面，就略显不足，但是，大平层通透的采光面（一般都是巨幅落地窗），以及俯瞰楼下的城市景色，同样也是一种乐趣，居高临下看着城市的市井烟火、车马繁华，也是一种享受，会让人生出一种大隐隐于市的成就感和获得感。

总体而言，住别墅的乐趣，主要还在于闲情野致，比如院落的花花草草，鸡鱼虫鸟等，更多局限于自己的小天地内，而住大平层的尊荣，能够通过与城市的关系、俯瞰城市车水马龙的繁华反馈出来。

简而言之，别墅的体验侧重于怡然自得的自身体验而获得，因为周边的邻居都是别墅业主，所以乐子需要自己找；而大平层的体验更多侧重于与他人、与城市的关系，比如居高临下与别人的对比，看城市车水马龙、市井繁华、朝起暮落，各自的维度是不一样的，别墅是一种肉眼可见的平面乐趣，而大平层更侧重于居高临下的立体感官。