尘埃落定！刚刚扬州拍出16块地，最高楼面价8411元/㎡

今天，扬州拍出16幅地块！

13幅涉宅地块中，共11幅地块底价成交。

而原定于今天土拍的重头戏GZ341地块（原飞机场地块）延期至明天（12月30日）拍卖。

今日土拍看点：

1、本次土拍，大部分地块仅有个位数开发商报名，多数地块都是一轮竞拍底价成交，本土房企拿地积极；

2.西区蒋王GZ327地块（蒋王大润发南地块），起拍楼面地价6606元/m²，成交楼面地价8411元/m²，是本次土拍中成交楼面价最高的地块；

2、二城GZ335地块紧靠古运河，最高楼面限价11150元/m²，最终底价7433元/m²成交；

2、东南新城GZ339、GZ340地块紧邻三湾风景区，地理位置相当优越，最终底价8271元/m²成交，两幅地块都由瘦西湖旅发竞得。；

01

东南新城GZ339地块

■地块区域：东南新城

■地块位置：三湾片区，东至杉湾路，西至工农河沿河绿化带，南至马泊河沿河绿化带，北至九龙路

■出让面积：16629㎡

■规划用地性质：住宅

■容积率：1<容积率≤1.4

■起拍总价：约1.93亿元

■起拍楼面地价:8271元/㎡

■成交楼面地价：8271元/m²

■竞得单位：瘦西湖旅游发展集团有限公司

GZ339地块和GZ340地块紧邻三湾风景区，地理位置相当优越。

这两幅地块的起拍楼面价和最高楼面限价也是本次土拍中最高的，值得期待！

02

东南新城GZ340地块

■地块区域：东南新城

■地块位置：三湾片区，东至杉湾路，南至杉湾花园公交首末站，西至大学南路，北至马泊河沿河绿化带

■出让面积：22951㎡

■规划用地性质：住宅

■容积率：1<容积率≤1.4

■起拍总价：约2.66亿元

■起拍楼面地价:8271元/㎡

■成交楼面地价：8271元/m²

■竞得单位：瘦西湖旅游发展集团有限公司

03

西区新城GZ323地块（蜀冈万达西）

■地块区域：西区新城

■地块位置：西湖街道，东至经九河景观带，南至平山堂西路，西至真州路，北至纬三路

■出让面积：67180㎡

■规划用地性质：商住

■容积率：1<容积率≤1.8

■起拍总价：约9.7亿元

■起拍楼面地价:8000元/㎡

■成交楼面地价：8000元/m²

■竞得单位：邗江城市建设发展、锦汇置业

该地块紧靠蜀冈万达，周边配套完善。

目前地块周边有天赋星辰、佳源西城印象等楼盘，11月29日的土拍中，西区新城GZ313地块成交楼面价为6593元/m²。

04

二城GZ335地块

■地块区域：二城

■地块位置：扬子津街道，东、南至滨河西路绿化带，西至扬子江南路绿化带，北至横六路

■出让面积：41001㎡

■规划用地性质：商住

■容积率：1<容积率≤1.2

■起拍总价：约3.66亿元

■起拍楼面地价:7433元/㎡

■成交楼面地价：7433元/m²

■竞得单位：扬州九龙湾置业有限公司

这地块紧靠古运河，位置十分优越，11月29日的土拍中，二城GZ317(绿景城北地块)成交楼面地价9528元/m²，由恒通、九龙湾竞得。

05

西区新城GZ325地块

■地块区域：西区新城

■地块位置：西湖街道，东至经四路景观带，南至润扬快速路景观带，西至站北路，北至纬二路

■出让面积：93773㎡

■规划用地性质：商住

■容积率：1<容积率≤1.8

■起拍总价：约10.1亿元

■起拍楼面地价:6000元/㎡

■成交楼面地价：6000元/m²

■竞得单位：邗江城市建设发展、锦汇置业

GZ325地块紧靠佳源西城印象，佳源西城印象备案均价16500元/㎡。

06

西区GZ327地块（蒋王大润发南）

■地块区域：西区蒋王

■地块位置：蒋王街道，东至沿河绿地，南至赵家支沟沿河绿地，西至博物馆路沿路绿地，北至吉祥路

■出让面积：32626㎡

■规划用地性质：商住

■容积率：1<容积率≤1.8

■起拍总价：约3.88亿元

■起拍楼面地价:6606元/㎡

■成交楼面地价：8411元/m²

■竞得单位：邗江图腾置业发展有限公司

地块位于西区蒋王板块，目前区域内在售新房有中信泰富锦上、华建天运府。中信泰富锦上备案均价22570元/㎡。

拿地要求：竞得人须自持商业计容建筑面积不少于3000平方米，时间不少于10年。

07

东南新城GZ328地块

■地块区域：东南新城

■地块位置：文峰街道，东至大学南路，南至开发东路，西、北至用地边界

■出让面积：46658㎡

■规划用地性质：商业

■容积率：1<容积率≤1.5

■起拍总价：约0.89亿元

■起拍楼面地价:1273元/㎡

■成交楼面地价：1273元/m²

■竞得单位：扬农化工

08

东南新城GZ329地块

■地块区域：东南新城

■地块位置：文峰街道、汤汪街道，东至工农河沿河绿化带，南至开发东路，西至七里河沿河绿化带，北至横九路

■出让面积：62125㎡

■规划用地性质：商住

■容积率：1 <容积率≤1.51

■起拍总价：约7.14亿元

■起拍楼面地价:7616元/㎡

■成交楼面地价：7616元/m²

■竞得单位：扬州广旅开发建设有限公司

拿地要求：A区块所建商业面积占A区块总计容面积的比例不得低于10%；产业面积占A区块总计容面积得比例不得低于90%且全部位于办公物业中，其中竞得人须自持产业物业面积不少于8700平方米。

11月29的土拍中，东南新城GZ312地块成交楼面地价7565元/㎡，GZ239就在GZ312地块附近。

09

东南新城GZ330地块

■地块区域：东南新城

■地块位置：汤汪街道，东至规划道路，南至开发东路，西至杉湾路，北至横九路

■出让面积：25861㎡

■规划用地性质：住宅

■容积率：1<容积率≤1.8

■起拍总价：约3.68亿元

■起拍楼面地价:7900元/㎡

■成交楼面地价：7900元/m²

■竞得单位：扬州广旅开发建设有限公司

目前区域内卓越晴翠备案均价22220元/㎡，宝龙城备案均价19100元/㎡。

10

东南新城GZ331地块

■地块区域：东南新城

■地块位置：曲江街道，东至运河南路，南至城东路，西至观潮路，北至文明路

■出让面积：7 4242㎡

■规划用地性质：住宅

■容积率：1<容积率≤1.9

■起拍总价：约9.88亿元

■起拍楼面地价:7005元/㎡

■成交楼面地价：7005元/m²

■竞得单位：扬州世邮城市发展有限公司

这块地是三翟部分区域，紧靠主城区，西南侧有武警医院，先锋广场，紧靠运河快速路，区位优势相当好。

地块东侧是绿城云筑，楼面地价10170元/㎡，西侧不远就是绿城GZ280凤鸣云庐，楼面地价14245元/㎡。

11

东南新城GZ332地块

■地块区域：东南新城

■地块位置：曲江街道，东至运河南路，南至施井路，西至观潮路，北至城东路

■出让面积：59537㎡

■规划用地性质：商住

■容积率：1<容积率≤1.8

■起拍总价：约6.91亿元

■起拍楼面地价:6444元/㎡

■成交楼面地价：6444元/m²

■竞得单位：扬州世邮城市发展有限公司

拿地要求：竞得人须再B区块中配建地上建筑面积不少于配套建设得2000平方米得农贸市场、400平方米得垃圾收集点，由竞得人负责建成后无偿交给广陵区政府或广陵区政府指定得非营利性机构。

12

南区施桥GZ333地块

■地块区域：南区

■地块位置：施桥镇，东至滨河路，南至滨江花园小区，西至施桥卫生院，北至施桥南支港滨河绿地

■出让面积：41577㎡

■规划用地性质：住宅

■容积率：1<容积率≤1.2

■起拍总价：约1.04亿元

■起拍楼面地价:2075元/㎡

■成交楼面地价：2325元/m²

■竞得单位：扬州九龙湾置业有限公司

地块一侧靠近大运河，生态环境优越。

拿地要求：地块所建住宅全部由扬州经济技术开发区管委会按照8716元/m²价格进行回购，全部用于施桥镇范围内拆迁居民安置，不得用于市场销售。

13

北区GZ326地块

■地块区域：北区

■地块位置：槐泗镇，东至用地边界，南至沿路绿地，西至天鹅湾墅园，北至学士路

■出让面积：33084㎡

■规划用地性质：住宅

■容积率：1<容积率≤1.3

■起拍总价：约1.9亿元

■起拍楼面地价:4431元/㎡

■成交楼面地价：4431元/m²

■竞得单位：扬州丰稷建设发展有限公司

14

生态科技新城GZ336地块

■地块区域：生态科技新城

■地块位置：东至曜阳路，南至规划防护绿地，西至规划防护绿地，北至老万福路

■出让面积：75031㎡

■规划用地性质：住宅

■容积率：1<容积率≤1.85

■起拍总价：约8.18亿元

■起拍楼面地价:5892元/㎡

■成交楼面地价：5892元/m²

■竞得单位：扬州易德盛产业发展有限公司

15

生态科技新城GZ337地块

■地块区域：生态科技新城

■地块位置：东至规划用地边界，南至老万福路，西至规划用地边界，北至规划绿地

■出让面积：25126㎡

■规划用地性质：商业

■容积率：1<容积率≤1.1

■起拍总价：约0.67亿元

■起拍楼面地价:2409元/㎡

■成交楼面地价：2409元/m²

■竞得单位：扬州市万福城市投资发展有限公司

16

东北区GZ338地块

■地块区域：东北区

■地块位置：瘦西湖街道，东至瘦西湖路，南至堡城路，西至用地边界，北至动物之窗公交首末站

■出让面积：14868㎡

■规划用地性质：商业

■容积率：1<容积率≤0.8

■起拍总价：约0.25亿元

■起拍楼面地价:2138元/㎡

■成交楼面地价：2263元/m²

■竞得单位：江苏扬州景栈置业有限公司

拿地要求：竞得人须在地块内建设计容建筑面积不少于10000平方米得精品酒店；竞得人须建设不少于1500平方米得单栋配套用房无偿移交给扬州市蜀冈瘦西湖风景名胜区管理委员会指定单位。

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