昨天冬至，大家忙着杀鸡吃饺子的时候。中南春风南岸的业主，心里很不是滋味。
就在昨天，原定12月14日开发商和业主代表进行的沟通会，终于开了。
尽管几乎全城主流大V对春风南岸的交付进行了披露，但中南竟然没回应。
“疑似渣男”王力宏文笔虽然不是很好，但好歹人家也亲自写文回应。这就叫态度！
沟通会是开了，结果呢？
业主感觉冬至吃的不是饺子，而是一顿“馄饨”。
让全城主流大V不约而同主动去曝光的项目，在南宁估计只有中南春风南岸了。
12月16日，平头哥也发了一篇有关中南春风南岸交付问题的推文——，瞬间爆了！
评论区里全都是业主们无奈的声音：
图 | 评论区部分留言截图
尽管被各大媒体曝光，中南竟然没有对媒体进行回应。
大家在怀疑，中南是不是“优化员工”过猛，都没人出面了？还是很有底气，不屑理会？
还好，中南并不敢对业主太傲慢。原定于12月14日召开的沟通会，终于在一周后的冬至召开了。
业主对中南的整改态度很不放心，也请来了平头哥到现场。
12月20日平头哥路过项目发现，经过媒体的曝光后，可能引起了中南置业内部的关注，管理更加严格了。
首先，大门必须要刷卡才能进入，并且有保安看守。没有门禁卡，必须要报完整的楼栋及门牌号还有业主的姓名，否则不能进去，除非有业主出来接你。
图 | 小区入口看守严苛
其次，原本从车库也可以乘坐电梯到一楼进入小区，没想到车库也有保安把守，每一辆进去的车子都要进行登记。
图 | 车库有保安看守进入需登记
平台哥从外面门栏往里看，小区内十分冷清。门口有一帮装修工人在揽活，平头哥待了约大半个钟，工人见都没有业主进去，加上降温下毛毛雨，不到五点就早早撤了。
图 | 小区内十分冷清
准备回去的时候，有业主告诉平头哥，明天召开业主与开发商的沟通会，欢迎平头哥明天再来。
12月21日，平头哥再次赶赴现场。由于提前到，平头哥在小区里转了一圈，发现中南首批交付的楼栋仍未整改！而没做好就匆忙交付的大堂门，如今安装完是这样的。
图 | 大堂门安装前
图 | 大堂门安装后
下午15时40分，沟通会在中南春风南岸临时接待中心召开。
没有桌子，只有10多张板凳静候大家入座。
图 | 会议现场
有业主表示，一点仪式感都没有，中南无论是开发还是开会，都这么“随便”？
除了10多位业主代表外，开发商还来了一位姓张的副总裁，一位营销总，一位客服负责人和一位物业负责人。
ZF有关领导，也来了几位。
还有两位小姑娘，据说是中南春风南岸的设计方。
中南客服一番感谢业主的寒暄后，进入讨论主题。讨论的重点在大门、消防管道、小区绿化、楼体颜色和雨棚等问题。
图 | 会议主要讨论的问题清单
针对部分楼栋红色消防管外露，在大堂门上正中穿过的问题，开发商客服负责人回应，这个设计符合规范。
图 | 红色消防管外露
ZF等协商人员也认为，这样的设计符合规范，但确实不是很美观，现在要解决的是美观度问题。
这时，有一位人员给ZF协调领导递了一份方案，并提出了几个解决方案，但是业主并不满意，业主希望消防管道尽可能的改入墙内。开发商与ZF等协商人员表示难度大，有一位业主代表现场在图纸上讲解给开发商听，给出15号楼的红色消防管可以改到墙内的理由。
图 | 业主代表对整改方案提出建议
最终达成两个解决方案，一是安装百叶窗遮挡；二是把消防管道移到内墙里面。最后采用哪个方案，还需要做评估。
对此，旁边的中南的客服负责人表示，不是想改就能改，改变规划会影响验收，也要重新走流程报批。
还有一个重点问题：入户门开间仅1.1米，业主出入很不便利。ZF协调领导表示，虽然1.1米的开间符合设计规范，但确实也小了点。说完后，回头看了一眼开发商领导。
开发商表示，有意愿把1.1米的入户门改到1.35米左右，其他楼栋是否需要修正再做评估。
图 | 楼栋入户门较为狭窄
业主很郁闷，1.1米开间是规范的最低标准。我们毛坯均价1万元/㎡的沙井高房价，买到的是1.1米最低标准门的房子。
然后结论是开发商没有任何过错，业主可以开心幸福地在中南春风南岸住一辈子？
针对公区过道瓷砖缝隙较大，不少墙面瓷砖出现空鼓的问题。此前南宁住建局相关人员已开出整改通知书。
图 | 过道瓷砖普遍出现缝隙过大、空鼓的情况
如今未交付的栋楼，对空鼓问题在进行整改；已交付的楼栋，还未整改到。开发商表示，还没改到已交付的楼栋而已，但一定会改好。
项目在销售时宣传人车分流，结果小区南面一侧都是地面停车位。
图 | 小区南面设置了一排停车位
开发商回复，地上的停车位在5年内，只给到消防车辆或者救护车等作为临时停车位使用。5年之后地下车位不够停，要不要停地面，由业主说了算。
业主表示，高度怀疑中南的地下停车位不够，用地面车位临时来凑，让部门的评审蒙混过关。
根据网上资料，中南春风南岸车位配比只有：1:0.67。
图 | 中南春风南岸的车位比只有1:0.67（来源：安居客）
还有针对入户门口旁的消防栓凸出问题，要不要加装饰面板？开发商表示还需要做评估。
图 | 消防栓凸出
针对小区原本宣传的康乐健体园区，如今在中央大草坪上种着一堆假花。开发商回应后期续还会对园林的绿化进行资金投入及维护。
图 | 春风南岸的中央草坪上种着假花
针对电动车只能停地面又没有雨棚遮挡的问题，开发商表示，有意愿后期加装雨棚。
针对大堂的雨棚不能挡雨的问题，开发商表示有意愿为业主加宽雨棚挡雨。
针对首期业主购房时，沙盘楼栋颜色与现在交付的颜色不匹配的问题，开发商承诺会从住建局调档原文件出来给业主看。
图 | 中南春风南岸首期的沙盘
图 | 到二期时沙盘换了，并未告知首期的业主
业主表示，这些都是交房前就可以解决的问题，为何交房前开发商都视而不见？为何都要拖到交房后才承诺处理？
至于整改时间，开发商在现场也没有给出确切时间。
会议最后协商决定，业主与开发商每周六开一次会，沟通后续问题的解决方案与推进情况。
会议结束后，开发商和关部门的协调人员与业主代表，再次进入小区查看所存在的问题。
图 | 业主代表与开发商在小区查看存在的问题
沟通会结束后，业主代表表示对处理结果并不满意。
“会议上有关部门与开发商一直强调小区的设计都是符合规范，验收都是符合标准的，现在只是帮我们解决美观问题。问题是，我们用沙井几乎最高的房价，买了最低标准和最丑陋的房子。最后买单的是业主，开发商却可以拍拍屁股心安理得走人。”业主代表说。
说实话，中南置地，中国TOP20的头部房企，多次获得鲁班奖等建筑类大奖。进入南宁后，深受南宁人的喜爱与信赖。
第一个项目——中南紫云集，创造了2019年5个月清盘的楼市记录。随后出来的中南春风南岸也是当红不让，曾进入2020年商品房销售江南区项目TOP5。
谁能想到，今年的交付，前有中南紫云集北区不能通燃气，电梯变“水帘洞”，农贸超市变菜市场等交付问题频出，后有中南春风南岸交出如同安置房一样的商品房，确实令人“惊叹”。
还记得，2017年，中南置地首次进驻南宁。2019年第一个盘推出，喊着“时代巨匠，中意南宁”的口号亮相。
图 | 中南置业曾打出“时代巨匠，中意南宁”的口号
同时还以公益大使的形象出现，完全一副有社会责任感、有担当的面孔。
图 | 2019年中南置业在南宁参与公益活动
如今面对层出不穷的交付问题，中南却有各种“规范文件”做挡箭牌。业主，只能吃哑巴亏？
不怀疑中南曾经的建筑水平和实力，但这是过去。来到南宁，“时代巨匠”就以这样的标准和方式“中意南宁”？
不可否认，很多大牌房企在交付时都出了一些问题，但一个有责任担当的开发商，不是害怕出现问题，而是要诚意地解决问题。业主不就想住个安全温暖舒适的家吗？谁会闲得蛋痛WQ？
不诚意解决问题，除非开发商不想在南宁混下去了。
中南春风南岸交付后续进展如何？开发商能不能做到承诺的那样？平头哥将持续关注。
END
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