手持100万现金的家庭，该买房还是存钱？内行人：主要得看这三点

中国人喜欢买房早已经是全球闻名了，国民住房拥有率高达96%以上，普通家庭只要稍微有点钱，就想着凑够首付款要买房，因为买房有赚钱效应。但是，咱们中国人还有一个爱好，就是存钱！把钱存在银行里面，能有稳定的收入，还能及时应对突发事件。不过，最近几年，由于大家都从银行拿钱出来买房，所以，国内的储蓄率下降得也很快，从之前的51%下跌至45%。

那为啥大家都喜欢买房呢？其实答案也很简单，买房能赚钱啊，根据数据显示，深圳房价从2000年的1000多每平方涨到现在均价8万每平方，很多人赚得盆满钵满，可以说，早期如果在深圳买房，并且有多套房的人，如今都实现了财富自由。所以说，房子不仅可以住，还具有投资属性，又有谁不喜欢呢？

不过这两年，随着国家开始出手调控楼市后，楼市似乎不再像以往风光了，甚至有点低迷，不再像以前一样，噌噌噌往上涨，反而稳定下来，还出现部分城市下跌。这样一来，就让很多想买房的人开始担忧了，担心楼市以后不涨了，如果现在买房的话，一旦房价真的跌了，或者不涨了，不就让自己的财富白白缩水了。

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那究竟该不该在这个阶段买房呢？特别是那些手持100万现金的家庭，该拿去买房还是存钱？今天找来了一位内行人来帮我们分析一番。

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内行人表示，该买房还是存钱，主要得看这三点：

首先，如果你是刚需买房的话，并且所在的城市是二三线，并且有人口不断流入的情况下，还是可以买，不过，建议购买5-10年内的二手次新房，因为二手次新房的小区环境、装修情况，都可以直接观察到。而如果你买的是新房，开发商近年来为了提高周转率，紧急赶工，房产质量可能达不到标准。如果一定要买新房，那也可以购买口碑较好的开发商的房产。否则很容易遇到烂尾，或者偷工减料的房子。

其次，如果你所在的城市是属于人口流出，资源枯竭的城市，那么我不建议你买，为啥这样说呢？因为房价的最大支撑力，就是人口，没有人口的话，房子就是水泥砖头，涨不了价格的。

这样一来，还不如存钱，不过目前多家银行大额存单利率普遍在3%左右，与此前4%至5%的利率相比明显降低。以广发行为例，该行大额存单利率起点为20万，3年和5年的利率均在3.55%。如农行虽然有20万、30万和80万的起点，但利率都是3.35%。这意味着，存款利率下降，50万现金存3年利率也最多在3.55%，放在银行吃的利息可能会越来越少。所以，存钱也不是一个好选择，应该尽量选择对的窗口，把钱投资出去。

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最后，我想跟大家说一句，炒房赚钱的时代已经结束了，过去人们期望拥有的房子越多越好，如今态度出现反转。经济学家李迅雷表示，当房价涨幅低于房产持有成本，房子越多亏损就越大，而现在一套房子的资金成本和折旧成本在6%左右，意味着投资房产已经没有太大的盈利空间。试想下，一套房子买来，每年需要缴纳物业费，成交得给税费，给中介费，如果房价涨不上去，也真的是在亏钱了。

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所以，结合以上三点，我们可以得知，未来许多城市的房子都不再有太大的投资价值，但存钱也不一定是好事，所以笔者建议一点，要么把钱拿去做稳健回报率高的基金，要么就把钱拿去投资一些有潜力的城市，尤其是产业多，并且人口每年都在增长的城市，基本后期还是能涨。