添富箩财经：︱深圳威新5.23亿竞得台州1宗商住地 楼面价4300/平

7月29日

今日| 资讯焦点

1.民政部：全国城市低保平均标准每人每月694元，同比增6.4%

2.碧桂园服务与阿里云达成战略合作 合力发展物企业务数字化

3.碧桂园5.28亿摘得广东廉江132.72亩商住地 溢价率13%

4.深圳威新5.23亿元竞得台州温岭1宗商住地 楼面价4300元/平

宏观经济 Macroeconomics

国家能源局：全国最高用电负荷连续6个月创历史新高

李福龙在发布会上指出，上半年能源消费快速增长，全社会用电量快速增长，工业用电贡献率明显超过往年水平。上半年全社会用电量同比增长16.2%，较2019年同期增长15.8%，两年同期平均增长7.6%。工业是拉动用电增长的主要动力，上半年工业用电同比增长16.5%，对全社会用电量增长的贡献率近70%。煤炭消费较快增长，发电、建材用煤增长显著。上半年煤炭消费同比增长10.7%，较2019年同期增长8.1%。其中，发电、建材用煤持续较快增长，分别同比增长15.7%、12%，电煤对煤炭消费增长贡献率达到76.7%。

民政部：全国城市低保平均标准每人每月694元，同比增6.4%

民政部社会救助司副司长张再刚表示，近年来，民政部认真贯彻党中央、国务院决策部署，指导各地规范低保工作，切实将符合条件的困难群众纳入低保范围，取得积极成效。截至2021年6月底，全国共有城乡低保对象4311.1万人，其中，城市低保对象773.1万人，农村低保对象3538万人。全国城市低保平均标准达到了694元/人·月，农村低保标准达到6150元/人·年，分别较上年同期增长6.4%、8.4%。2021年1-6月累计支出低保资金915.8亿元。

中煤协：下半年煤炭市场局部供需或偏紧

煤炭供应总体稳定。1-6月份，全国规模以上企业原煤产量19.5亿吨，同比增长6.4%。全国累计进口煤炭1.4亿吨，同比下降19.7%。全国铁路累计发运煤炭12.8亿吨，同比增长13.8%。煤炭库存有所下降。6月末，全国煤炭企业存煤约5000万吨，同比下降26.0%；全国主要港口合计存煤6298万吨，同比下降8.3%；全国火电厂存煤约1.1亿吨，同比减少2100万吨，可用约18天。

1.产业地产 Industrial Real Estate

1.碧桂园服务与阿里云达成战略合作 合力发展物企业务数字化

第一期有10万人上线专属钉钉，全面启用了音视频会议、统一企业通讯录、智能填表、服务窗、小程序等应用，实现办公协同。

观点地产新媒体了解到，碧桂园与阿里云将围绕智慧物业管理、数字社区等方面展开深度合作，钉钉也将为碧桂园服务的用户提供更加精细和专业的服务。据了解，第一期有10万人上线专属钉钉，全面启用了音视频会议、统一企业通讯录、智能填表、服务窗、小程序等应用，实现办公协同。同时碧桂园服务专属钉钉聚焦物业服务业务，已集成考勤、票据等部分应用，可实现快速搭建应用，也为后续承载物企业务数字化打下基础。

2.碧桂园5.28亿摘得广东廉江132.72亩商住地 溢价率13%

该商住地位于廉江大道与北部湾大道交叉口西北侧，东至CW03-0909地块,南至北部湾大道,西至廉华北街,北至廉华街，地块出让面积8.85万平方米，约合132.72亩，起拍价为4.66亿元。

7月28日，碧桂园房地产（茂名市水东湾碧桂园房地产开发有限公司）以5.28亿元竞得广东廉江132.72亩住宅用地 。据观点地产新媒体了解，该商住地位于廉江大道与北部湾大道交叉口西北侧，东至CW03-0909地块,南至北部湾大道,西至廉华北街,北至廉华街，地块出让面积8.85万平方米，约合132.72亩，起拍价为4.66亿元。

3.深圳威新5.23亿元竞得台州温岭1宗商住地 楼面价4300元/平

大溪镇DX011201-1地块，出让面积64011㎡，容积率1.0-1.9，建筑面积121620.9㎡。地块起价52000万元，起始楼面价4276元/㎡；上限价格67000万元，上限楼面价5509元/㎡。

7月28日，台州温岭市出让1宗商住地，起始楼面价4276元/㎡。大溪镇DX011201-1地块，出让面积64011㎡，容积率1.0-1.9，建筑面积121620.9㎡。地块起价52000万元，起始楼面价4276元/㎡；该地块采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价67000万元，上限楼面价约5509元/㎡。

4.厦门思明区3.76亿挂牌一宗商业地 拟打造成银行总部

根据公告，竞买资格要求本地块拟打造成为银行总部，不接受联合竞买，采取在“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”挂牌的方式进行，按照价高者得的原则确定竞得人。

7月27日，厦门市自然资源和规划局发布一则思明区办公用地使用权公开出让公告。观点地产新媒体了解到，该地块位于思明区03-07观音山片区何厝横路与圆三路交叉口西北侧，土地面积12877平米，用途为办公，将于8.30日出让，起拍总价3.76亿元。

5.南通海安市挂牌1宗宅地 起始价9592万元

李堡镇李西村1、6组地块，出让面积32295平方米，容积率1-1.8，建筑面积58131平方米；起价9591.615万元，起始楼面价1650元/平方米，上限价格10657万元，上限楼面价1833元/平方米。

据观点地产新媒体了解，李堡镇李西村1、6组地块，出让面积32295平方米，容积率1-1.8，建筑面积58131平方米。该地块起价9591.615万元，起始楼面价1650元/平方米，上限价格10657万元，上限楼面价1833元/平方米。达到上限价格后改为现场摇号确定竞得人。此外，设普通商品住房房屋最高备案指导均价7500元/平方米。

2. 资本市场 Capital market

1.国药药材投资电子烟雾化品牌ICE暴雪

国药药材是中国医药集团总公司成员企业，拥有中药领域的完整产业链，业务涵盖中药种植、科研、加工和销售，建有近200个标准化的道地药材基地，拥有覆盖城乡医疗服务网络的基层诊疗大数据建设体系。此次投资事件，ICE暴雪有助于国药药材在雾化健康新领域进行探索，双方在中草药原料供应、本草雾化液的研发和大健康服务领域有协同效用。国药药材和ICE暴雪将在原料供应、产品研发、终端销售、产业聚合等方面达成战略合作。

ICE暴雪隶属于深圳中创雾联科技有限公司，成立于2019年，专注于雾化技术在电子雾化产品及大健康产业的研发、应用与推广，其核心团队来自于烟草、大健康、电子科技、快消费、投资等领域。在2021年第二季度发布的“电子雾化蓝洞新消费与品牌口碑产品榜（DBRank）”中，ICE暴雪首次进入前十。

2.二季度国内手机出货量同比下滑11%：小米增幅最大，荣耀挤进前五

报告显示，2021年第二季度中国智能手机市场出货量约7810万台，同比下降11.0%。2021年上半年国内整体市场出货量1.64亿台，同比增幅6.5%。

从市场格局来看，前五大厂商中，排名前四位的厂商为vivo、OPPO、小米、苹果，同比去年均有明显增长，其中小米同比增长47.0%。

3.微软Q4利润创史上最高，云计算业务增长强劲

美国当地时间周二，微软公布了2021财年第四财季财报以及2022财年第一财季业绩指引。财报显示，微软第四财季营收和净利润均超过分析师预期，在这些利好消息刺激下，微软股价在最初下跌后反弹，目前在盘后交易中上涨0.55%。

微软在财报中公布，第四财季营收为461.5亿美元，同比增长21%，高于分析师预期的442.4亿美元；净利润增长47%，达到165亿美元，是微软利润最高的季度；调整后每股收益为2.17美元，高于分析师预期的1.92美元。

4.苹果第三财季净利润217.44亿美元，同比大涨93％

7月28日消息，苹果周二发布了该公司截至2021年6月26日的2021财年第三财季财报。财报显示，苹果第三财季营收为814.34亿美元，同比增长36%；净利润为217.44亿美元，同比增长93%。但由于连续第六个季度未在财报中披露业绩预期，以及芯片短缺和运费过高将会给公司业绩构成影响，苹果股价在盘后交易中下跌逾2%。

在截至2021年6月26日的第三财季，苹果的净利润为217.44亿美元，比去年同期的112.53亿美元增长93%；每股摊薄收益1.30美元，较去年同期的0.65美元增长100%。苹果第三财季运营利润为241.26亿美元，高于去年同期的130.91亿美元。苹果第三财季净营收为814.34亿美元，比去年同期的596.85亿美元增长36%。苹果第三财季毛利润为352.55亿美元，高于去年同期的226.80亿美元。

3. 国际资讯 The international information

1.IMF维持2021年全球经济增长预期不变 警告复苏分化加剧

国际货币基金组织（IMF）27日发布《世界经济展望报告》更新内容，将2021年全球经济增长预期维持在6%不变，但警告复苏步伐正加剧分化。

与IMF4月发布的《世界经济展望报告》相比，更新内容上调发达经济体增长预期0.5个百分点至5.6%，将新兴市场和发展中经济体增长预期下调0.4个百分点至6.3%。其中，2021年美国、欧元区和日本最新经济增长预期分别为7%、4.6%和2.8%，中国经济今年有望增长8.1%。

2.芯片需求增长　SK海力士二季度财报表现强劲

7月27日，韩国第二大芯片制造商SK海力士公司公布了今年第二季度财报。得益于全球市场对于内存芯片的强劲需求，公司二季度利润上升迅速。

财报显示，SK海力士2021财年第二季度收入为10.322万亿韩元（约合90亿美元），分析师预期9.79万亿韩元，增长19.9%。这是自2018年第三季度（7-9月）以来首次突破10万亿韩元。二季度营业利润为2.695万亿韩元，分析师预期2.61万亿韩元，比去年同期增长了38.3%。二季度净利润为1.988万亿韩元，比去年同期增长了56.5%。

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幸福是一点点积累而成的，人生也是一天天经营出来的，比起整天的焦虑烦躁，保持愉悦的心情，面对一切挑战，才是最为重要的事。累了就睡觉，醒了就微笑，不盲目攀比，不纠结逃避，用最好的姿态去迎接崭新的一天。