福州学区乱象：多校划片、高新区招生、南二环争议

　　近期北京学区政策的多校划片受到很高关注，趁个热度，聊聊福州最近关于学区的一些话题。

　　福州的多校划片

　　对于多校划片，福州其实在2014年就提出过改革方案，不过到了2020年，却因为疫情原因没有执行，到了今年依然没有反应，官方给出的回复也是暂不执行。

　　近期北京西城区的多校划片，一下子上了热搜，配合5月中央点名防止以学区房名义炒作房价，可以说从一线城市已经开始做出变革，目前也有人咨询福州未来是否会跟进执行。

　　分析：对于福州的学区改革，目前来看变化确实很少，2014年的试点方案没想到最后也落空。不过从多校划片来看，福州目前的头部学区也比较集中，大部分在鼓楼区核心圈内，对于学区房的压制效果可能也相对一般。

　　不过其中要求小升初的时候，孩子满足房产证、户口簿和学籍相匹配，一定程度也拉长了房产的持有周期。至于未来全国是否会铺开这些政策，对于学区房有需求的购房者需要多评估。

　　高新区纳入福州市区招生

　　近期看到福州高新区纳入福州市区初中招生计划，文件备注：福州市区”指福州六区及高新区。出现不少解读，对于很多人而言，近期福州都市圈落地，招生上出现了高新区特别处理，是否划区更进一步？

　　分析：对于高新区而言，一直备受关注的就是划区问题，虽然近年福州传出了不少政策，高新区甚至是闽侯划区，看上去希望越来越大。不过在保持预期的同时，也需要理性对待。

　　对于纳入福州市区招生计划，从文件看仅仅是在福州民办初中有一定招生需求，当然如果去看去年的招生计划，会发现其实去年就已经纳入了，所以根本没有特别之处，购房者切勿被麻木引导。

　　南二环的划片争议

　　今年福州仓山区公布小学划片的时候，把未交房的融创福州府、融侨星誉划入了郭宅中心小学，对于周边的大东海中央府和国贸凤凰原没有明确划片。

　　不过近期国贸凤凰原的业主开始了投诉维权，主要原因在于，官方回复楼盘尚未纳入划片，在北园小学过渡。已购房的业主，不满意同处于一个区域，附近的新盘却可以去郭宅中心小学，而自己却要去北园小学，同时也开始投诉当初购房时，售楼部承诺的划片没有兑现。

　　分析：对于这个划片也确实蛮特殊的，毕竟在周边新盘都划入同一个小学之后，国贸却出现了不同的结果。看到个别投诉后，可以说事件的发展也很清晰了。从投诉内容看：国贸因未向教育局缴纳郭宅中心小学建设的教育基金，导致无法划入。

　　对于这个观点无法得到肯定的验证，但是从事件的发展看，周边楼盘在未交房，却突然被公布划片，然后国贸被安排去其他学校过渡，多多少少反映了在催缴国贸的教育基金。

　　学区盘点总结

　　对于近年福州的教育资源，热度可以说非常高。由于学区房的房价高耸，大家在购买新盘的时候也更加重视学区划片，不少楼盘都包装宣传自身的学区配套。

　　当然官方也在大力建设教育资源，只不过从不少学区的发展看，都出现了一定的闹剧，至于未来福州的教育政策是否会有重大变革，购房者可能需要多加评估。

　　对于购房时候的学区承诺，已经多次提醒，尽量降低预期，不要过高的溢价去赌未知的学区资源。

　　题外话

　　近期福州开始在郊区引入私立校，对于福州目前的学区发展，头部以私立校为主，紧接着几所公立校。由于新建公立学校很容易引起周边划片的争议，同时在新建学校的发展上，也相对难以迅速提升。

　　大量的配建私立校，可能不失为一个新的手段。私立校减少划片争议，同时增加教育资源，私立校虽然填鸭式教育，不过出成绩也较快。在无法改变公立校资源不平衡的情况下，建设私立校来缓解，大家觉得这个路线如何？