芜湖17个纯新盘，7个你肯定不熟悉，1个地块你肯定没听过。

截止6月底，芜湖市区17个未上市纯新楼盘，有7个楼盘名称你肯定不熟悉，1个地块你肯定没听过。
近日，芜湖市自然资源和规划局公布了芜湖市市本级存量住宅用地项目清单
截至2021年6月底
，存量土地即未完工土地，含整个地块未动工和部分地块未完工的项目，旨在掌握芜湖市存量土地的保有量，为后期推地作为参考。

其中有一些地块似乎大家都不是很熟悉，如：西湾花园、郡悦府、中江新城、晶宫江南府、中江新城B、大家德信金麟府、华谊申江地块。
西湾花园项目（鸠江区大龙湾5#地块（2004号宗地）由芜湖鼎安置业有限公司竟得，占地面积14.53万平方米，由鸠江区政府100%回购，回购单价为5000元/平方米。
有的人会说，100%回购且回购价只有5000元/平，除去成本，根本就不赚钱，为啥企业要拿这块地呢。

根据出让条件，该地块可开发商业面积不超过地块计容面积的8%，14.53*2*0.08=2.32万平米，在该位置，若商业用房以1万元/平出售，则可获利2.32亿元。当然，这是在全部销售完的情况下，这就要看后期大龙湾的发展了。
还有就是不计容的车位也可以对外出售。还一种可能就是企业“自产自销”，自己的施工单位进场施工，从乙方来把钱赚了。
伟星大家玖都荟旁边的晶宫江南府和该项目的情况可以说几乎一模一样，就不过多赘述了。
融星府就是大名鼎鼎的北京路壹号项目，但是表中没看到它的哥哥2107号宗地星河万里，估计是漏掉了。
中江新城、中江新城B项目是由芜湖城市建设集团有限公竟得的鸠江区大龙湾2005号宗地。
郡悦府项目可不是城南弋江区元亩塘板块的新城君悦府，而是江苏郡宇于2020年5月竟得的芜湖2006号宗地！该地块拿地至今已有一年多的时间，似乎没有任何进展。
根据官方最新回复：三山经开区管委会已多次约谈和督促企业，要求其尽快开工建设。经联系，企业表示正在积极筹措资金，目前资金已基本到位，将尽快于近期开工建设。
大家德信金麟府即杭州大家取得的芜湖2105号宗地，很明显该地块由大家和德信合作。是德信，不是信德。德信前两天在马鞍山将楼面价拍到1.25万元，似乎没有把芜湖放在眼里啊。
最后一个华谊申江地块，很多人肯定没听过，我也没听过，可能是区划调整历史遗留过来的？#芜湖头条#收起