芜湖首套房5.88%，其实还有很多人可享受4.41%利率

芜湖首套房利率普遍在5.88%，除了公积金外，其实还可以享受到4.41%的利率，很多人不知道。

目前，芜湖的房地产市场可谓是异常火热，楼王频出，房价攀升，1.5万元/平米已经很普遍。以一套100平米的房子为例，总价150万元，首付50万元，贷款100万元，30年还清，以目前首套房5.88%的利率来算，等额本息，则总利息为113万元，每月需还款5918元。若以4.41%来算，同等条件下，则总利息为80万元，每月需还款5013元。

很明显总利息少了33万元，每月少还905元，确实少的不是一丁点。下面我来把相关文件给发下，供大家参考，符合条件的千万别客气，毕竟房价那么高。

（一）daikuai对象

符合我市个人住房公积金贷款条件且家庭购买首套住房的具有全日制大学本科（含）以上学历的人群。

（二）贷款条件

　1、具有完全民事行为能力的自然人；

　2、有良好的信用记录；

　3、有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

　4、申请人（含配偶）正常、连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且月缴存额达到我市住房公积金贷款要求的最低标准；

　5、有规范格式的网上备案的《商品房买卖合同》，房屋（住房）能办理房产过户、抵押手续；

　6、同意以所购住房作全额抵押。

（三）贷款金额

住房公积金贷款金额按照同时期芜湖市住房公积金管理委员会确定的贷款政策执行。

最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍，且不超过月缴存额对应的贷款最高额度。

目前，我市住房公积金贷款最高额度为：

1、夫妇双方月缴存额合计在1600元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为30万元，一方月缴存额在800元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为20万元；

2、夫妇双方月缴存额合计在1600元以上、2800元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为40万元，一方月缴存额在800元以上、1400元（含）以下的，住房公积金最高贷款额度为25万元；

3、夫妇双方月缴存额合计在2800元以上的，住房公积金贷款最高额度为50万元，一方月缴存额在1400元以上的，住房公积金贷款最高额度为30万元；

4、公积金贷款不足部分，可在芜湖市惠居住房金融有限公司（以下简称惠居公司）申请35万元（含）以下组合贷款；

具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。

（四）首付款比例

住房公积金贷款首付比例，按照同时期国家规定的住房公积金贷款首付比例执行。

1、缴存人家庭购买首套住房的，贷款最低首付款比例为20%；

2、购买改善性住房的，贷款首付款比例不得低于30%；

申请住房公积金组合贷款的，首付比例要符合惠居公司的相关规定。

（五）贷款期限

个人住房公积金贷款的最长年限为30年（贷款至退休年龄延长5年）。

（六）贷款利率

按照人民yin行同期公布的住房公积金贷款利率执行，目前组合贷款执行年利率为4.41%。

该政策由芜湖市惠居住房金融有限公司具体实施，该公司成立于2014年12月12日，是经市政府批准成立的国有独资地方住房金融服务公司，注册资本10亿元，承担着省政府批准我市开展地方住房金融服务试点工作任务。

目前公司开展的业务主要有三块：一是为符合条件的初始就业者、中低收入家庭、全日制本科毕业生、进城务工农民、市区棚户区改造被征收人等五类人群提供住房按揭贷款和住房公积金委托贷款；二是接受市住房公积金管理中心委托，办理住房公积金提取、归集、贷款受理审核业务以及其他委托业务；三是接受市住建委委托，办理存量房交易资金和物业工程质量保修金等资金托管业务。。

简单来说，该公司为国企，没有任何风险，地点在市民服务中心四楼，和公积金管理中心一起办公，电话直接进公司官网查哈。