第一象限坐标下的青龙山新城：江宁借力南京创新周的一步妙棋？

近日，青龙山新城除去一块心病。

NO.1 | 壹

这条BYG要搬迁的消息炸开了锅，这也让青龙山新城站了一回C位。今天，我们就来聊聊青龙山新城。

如上图所示，箭头往G2503方向为X轴，往高桥门枢纽方向为Y轴。表面上看方向不是很正，但如果考虑到市中心的方向，这可以算是比较正的四象限坐标图。

第一象限是青龙山新城，第二象限是江宁的老城区——东山，第三象限是江宁大学城，第四象限是淳化和句容方向。

这四个象限之间的关系很复杂：

青龙山新城对老东山的改善需求有一一定的吸引力，确切讲这种叫“远一米都嫌远”的地缘改善；

青龙山新城对东面的淳化有一定的打压力，虽然淳化新城位列南京九大新城之列，江宁近些年确实腾不出空间来打理；

淳化新城应该把大学城当成自己的供血系统，但目前来看大学城和上秦淮、方山比较能够看对眼；

其他每二者之间都有或多或少的关系，这里不再赘述。

如果说第二象限老东山的特点是老，第三象限大学城的特点是活力，第四象限淳化的特点是留白，那么第一象限青龙山新城的特点就是不二、不三和不四。就是这样的一个特殊存在，决定了青龙山新城在江宁的地位不一般。

那么，青龙山到底应该扮演什么样的角色呢？

NO.2 | 贰

我们先从马上就要开始的创新周开始说起：

作为南京的年度品牌活动，今年南京创新周将于6月21日开幕。据说，届时科技部会发布关于《南京建设引领性创新型城市行动方案》的批复。这不仅是对南京建设“创新名城，美丽古都”的肯定，更是支持。

与此同时，江宁是（每一届）南京创新周大会的最大赢家。为什么这么说呢？南京的两大创新载体紫金山实验室和麒麟科创园都位于江宁。

我们以麒麟科创园为例，去年（2020年）的创新周上，江苏省与中国科学院签署了共建南京麒麟科技城协议。而今年，中科院将发布在宁培育建设重大科技基础设施项目。

作为南京的创新高地，麒麟科创园为何存在感并不高呢？因为不在江宁区主攻的方向，这里的“方向”指的是物理方向（麒麟科技创新园位于江宁区、玄武区、秦淮区、栖霞区四区交界处），不是指“创新发展”这个方向（创新是每座城市都重视的方向）。

但是，麒麟科创园毕竟是南京的创新高地，如何高效利用是江宁必须面对的问题。

最终，打通麒麟科创园与青龙山新城之间的联系成为江宁未来重要的规划方向。将麒麟科创园的价值外溢往南引流，也是阻止离心力的可靠抓手。可是，怎么打通，如何引流，嘴上说说是不行的。

地铁12号线，是江宁未来五年最重视的一条线路，没有之一。对于这一点，基本没有异议，因为12号线能够盘活江宁内部各主要区域。

那么，除了通过12号线和麒麟科创园串联起来，青龙山新城还有什么潜在的优势吗？有。

青龙山新城西北侧有东山汽车4S园和其他厂房式产业，未来产业升级的空间很大。

NO.3 | 叁

最后，青龙山新城最近这股利好风是不是江宁借力南京创新周的一步妙棋不一定，但打通麒麟科创园和青龙山新城，定是不错的选择。