2月23日，浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块以挂牌方式出让。最终嘉里以总价601382万元拿下了这幅紧邻轨交6/12号线巨峰路站的商住办地块！成交住宅楼板价：4.4万/㎡，成交商办楼板价：1.73万/㎡。
竞拍现场图
从位置上看，该地块位于中外环之间，紧邻轨交6号线和12号线的巨峰路站，未来业主出行十分方便。地块往北是浦东外高桥板块，往南则是金桥板块，地理位置十分优越。
（地块周边，来源中指）
值得注意的是，本次成交地块总建面超过25万㎡，住宅只有不到20%约4.8万㎡，未来其商业体量相当可观。而目前地块周边约1km范围内，能打的商业仅有位于五莲路地铁站上盖的文峰广场，此次嘉里的入驻，未来势必会成为本区域内新的商业地标。
而嘉里，相信大家也不陌生，虽然近几年都没有出现在过公开的土拍市场，但对于这类地铁上盖的综合体也是做得极好的，比如静安嘉里中心、浦东嘉里城等。
下面来看下本次成交地块的具体信息：
地块大致位置
地块名称：浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块
四至范围：东至曹家沟防护绿地，南至巨峰路防护绿地，西至张杨北路和02-01B地块，北至双桥路
性质：商住办
出让面积（㎡）：66059.5
容积率：3.82
建筑面积（㎡）：252347.29
起拍价（万元）：600182
成交价（万元）：601382
成交住宅楼板价：4.4万/㎡
成交商办楼板价：1.73万/㎡
溢价率：0.2%
竞得人：嘉里
地块要求：
5%保障房
100%全装修
70%以上中小套
住宅套数下限470套
地上建筑限高120米
地块要求商业办公建筑占比不大于81%，须全部自持20年。
02-01A地块内综合设置交通枢纽一处，与商办建筑复合开发，交通枢纽占用底层面积6900㎡；
02-01A地块内应设置建筑面积不少于2560㎡（计容）的公共服务设施，建成后权属无偿移交浦兴路街道办事处。
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