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塘下新城市中轴之争

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过去,中心路一直是塘下城市中轴。国泰路,与中心路位置相近,功能相仿。随着塘下城市建设发展,塘下会重新定位一条发展轴,由此国泰路与中心路竞争更加激烈。

区位方面

塘下横向三条主干道,国泰路贯穿塘下所有七个规划区域,中心路只能贯穿四个,罗山大道贯穿三个。国泰路这种各区通达的气质,感觉才是真正意义上的“塘下中心大道”,相比之下,中心路更像塘南大道,罗山大道是塘北大道。

●|规划路网|

交通方面

城轨方面,S2线塘下站,中心路和国泰路都临近。S3线中心路有塘西站,国泰路有塘口站,各有优势。公路方面。中心路和国泰路宽度相近,得益于国泰路的选址优势,塘下各区之间出发和到达更为方便。

最大的消息在于高速塘下东。塘下东对接线两条路择其一,初步选国泰路,作为今后联系塘下北和塘下东,联系北工业区和东工业城的通道。

●|列入重点前期的塘下东|

城建方面

中心区加持下,中心区中心路段沿线高楼林立。国泰路也不弱,尤其从肇平垟段至韩田段沿线一路:绿城,碧桂园,石榴,恒大,瑞鸿等诸多现代化住宅楼盘。

商业方面,香港城折戟之后,塘下最有可能成功的商业综合体会规划在哪里?塘河边,城轨旁。塘河新城的国泰路和中心路都符合条件,但是中心路你先要修通它。

●|国泰路沿线|

建设方面

国泰路和中心路的现状,要全线贯通,都需要拆建。对于中心路,鲍田段的投入和难度不必说,只是即便鲍田段通车后,中心路塘下大道以西还是要拆建,才能全线贯通。而中心路在塘下大道以西的难度不亚于鲍田段。

国泰路,只要韩田段和新坊段顺利拆建,剩下的凰湾段和鲍四段只需少量拆建,就可以对接在建的东工业城段。实现从滨海大道到驮山脚下的。相比一下,不言而喻。

●|国泰路和中心路|

综上,中心路因为区位,交通,规划以建设条件,作为塘下城市中轴的作用趋弱。同时,国泰路科学的规划,以上方面都优于中心路。联系最新消息,比如高速塘下东选址,新坊旧改,国泰路东段建设等,都验证了国泰路作为未来新城市中轴的地位在逐步确立。

至于官宣,国泰路先于中心路修通,就是最大的官宣。一起拭目以待吧

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